Välkommen till en fantastisk 3:a i hjärtat av Kroksbäck! Denna ljusa och rymliga lägenhet på 87 kvm erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och trivsamt boende. Här får du tre välplanerade rum som ger möjlighet till både avkoppling och sociala stunder.
En av lägenhetens största fördelar är den stora inglasade balkongen, där du kan njuta av både morgonsolen och kvällens lugn, året runt. Den ger en extra yta för umgänge eller avkoppling, oavsett väder.
Kroksbäck är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till grönområden, butiker och bra kommunikationer. Här bor du i en trygg och rogivande miljö med allt du behöver inom räckhåll.
Omgiven av lugna grönområden och vackra promenadstråk finner vi HSB Brf Kroksbäcks välskötta fastigheter. Här bor du på en plats som erbjuder det bästa av två världar – både närhet till Hyllieområdet med sina utmärkta shoppingmöjligheter och smidiga kommunikationer, och samtidigt en rofylld miljö med massor av grönska och promenadstråk kring trevliga villaområden. För den som söker ett lugnare vardagsliv finns här gott om utrymme för rekreation och avkoppling. Dessutom är alla nödvändiga bekvämligheter nära till hands – vårdcentral, apotek, bibliotek, stora matbutiker och idrottsfaciliteter, med Stadionområdet bara ett stenkast bort.
Varmt välkommen på visning!
Kroksbäck, MALMÖ
Norrbäcksgatan 35
Information
Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norrbäcksgatan 35
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Följande uppgifter är hämtade av föreningen 2023-11-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
2021-2022 Relining och alla radiatorer bytts ut (förutom i badrummen då dessa går på varmvatten)
2020 Nya tvättmaskiner till vissa tvättstugor samt en ny torktumlare. Installation av nya kameror i garage och miljöhus. Byte av belysning i lyktstolpar.
2018-2019 - Ny plantering längst Mobäcksgatan. Ny grillplats på gården. Bytt till ledbelysning i garaget.
2017 - Staket sattes upp och parkeringen hägnades in.
2015-2016 - Målades källarna i låghusen.
2015-2016 - Renovering av fönster och värmesystemet.
2014 - Lokalunderhåll
2014 - Målningar av källargångar i höghusen
2014 - Renovering av toalett kontoret
2014 - Renovering av tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen
2014 - Underhåll av värmesystem i hus 8-9
2014 - Byte av belysning i höghusens trapphus
2014 - Underhåll av markytor
2014 - Renovering av garage
2014 - Omändring av gård på Norrbäcksgatan
2012 - Taggsystem
2009-2011- Sett över och renoverat tak
2009-2011 - Fogat om fasad
2009-2011 - Bytt fönster
2009-2011 - Cykel- och miljörum
2009-2011 - Breddat och glasat in balkongerna
2009-2011 - Sett över el samt VA stammar, i nuvarande skick beräknas de hålla ett bra tag till.
Kommande renoveringar:
2024/2025 Byte av hissar. Har ungefär hälften kvar att byta.
Eventuellt byte av samtliga vattenledningar, detta kommer att ske utvändigt i trapphus och med instick till lägenheterna i taknivå.
2026/2027 Byte av kall- och varmvattenledningar
Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 206 kr/månad, garageplats till en kostnad om 515 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 370 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.
Tillsyn: Tillämpas före tillträdet.
Tvättstugor:
Finns i källaren. Utrustningen består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum eller torkskåp samt både sten och elektrisk mangel.
Gemensamhetslokaler:
Cykel- och hobbyrum, fritidslokal, biljard, grillplats, vävstuga och gymnastik.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/kroksback
Byggnad
Rum
HALL
Laminat på golv och vita väggar. Garderober med skjutdörrar och gott om avhängningsmöjligheter
KÖK
Vita luckor med bänkskiva i svart laminat. Stänkskydd i mörk kakel, rostfria vitvaror och klinker i mörk kulör på golv.
GÄST-WC
Vit klinker på golv och ljusa väggar.
BADRUM
Vit klinker på golv, halvkaklat med vit kakel på väggar och mönstrad våtrumsmatta. Utrustat med badkar, kommod i vitt, tvättställ och wc-stol i vit porslin.
SOVRUM
Laminat på golv och ljusa väggar.
SOVRUM
Laminat på golv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Laminat på golv och ljusa väggar.
Energideklaration
Dokument
Området
Kroksbäck är ett delområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. I västra delen av området består bebyggelsen av villor och radhus medans den östra delen består utav flerfamiljshus Kroksbäck ligger på cykelavstånd från centrum. I närheten finns ett stort grönområde och idrottsmöjligheter.
Närområde
Runt området finner vi mindre bekvämligheter som närlivs, vårdcentral samt mindre matställen. På andra sidan Bellevuevägen hittar vi större matbutik, frisör, bibliotek m.m.
Kommunikation
Beroende på vart i området man befinner sig så har man aldrig långt till kommunalt transportmedel. Längst Bellevuevägen hittar vi linje 1 som går mellan Elinelund och Kristineberg. På Lorensborgvägen hittar vi linje 34 som går mellan Sibbarp och handelsområdet Bernstorp. Och på Hyllievångsvägen hittar vi linje 8 som tar oss mellan Lindängen och Hyllie där den även passerar centrala delar av Malmö. Från Kroksbäck tar det inte många minuter att nå Annetorpsvägen som är starten av Inre ringvägen.
1, 8, 34
Parkering
Där finns möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats i höghusområdet. Övrig parkering är fri.
Övrigt
I Kroksbäck hittar vi flertalet förskolor som utspritt genom området. Vi har bland annat Kullabäckens förskola, Mellanbäcks förskola samt Hyllievångens förskola i östra delen och i västra har vi Knäbäcks förskola. För dem äldre barnen har vi Kroksbäcksskolan som huserar ca 500 elever fördelat över årskurserna F-9. I anslutning till området i öst har vi Kroksbäcksparken som är känd för sina kullar samt Äventyrslekplatsen som är välbesökt av barnfamiljer.