Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2,5-rumslägenhet om 58 kvm på fjärde våningen! Här möts du av en charmig och modern bostad med genomgående planlösning och ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum med intilliggande matsal, ett stort sovrum, ett praktiskt kök samt ett nyrenoverat badrum. I hallen och köket ligger ett stilfullt brädgolv medan vardagsrummet, matsalen och sovrummet präglas en vacker fiskbensparkett. Från köket har du utsikt över föreningens grönskande innergård, Zeniths koloniområde och stora delar av Malmös innerstad.
Här bor du med närhet till matbutiker, restauranger, gym och samtidigt utmärkta kommunikationer precis utanför dörren. De smidiga pendlingsmöjligheterna ger dig en smidig åtkomst till närliggande städer.
Varmt välkommen med din intresseanmälan eller boka in dig på en visning!
Värnhem, MALMÖ
Nobelvägen 70B U1
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och modern 2,5:a med optimalt läge och närhet till allt!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nobelvägen 70B U1
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Intill föreningen ligger Malmös äldsta koloniområdet som bidra till härligt klimat.
1998 - Tappvattenstambyte
2000 - Elrenovering
2001 - Förbättring av entrepartier / dörrbyte
2003 - Dörrbyte / installation säkerhetsdörrar
2007 - Ny smidesgrind
2009 - Nytt smidesräcke
2009 - Byte av värmeväxlare
2010 - Underhåll av fasad och byte av fönster
2011 - Spolning av avloppsstammar
2012 - Byggnation av cykelförråd
2015 - Ny stödmur, målning av tvättstuga
2016 - Byte av fjärrvärmecentral, renovering pannrum, målning cykelrum, spolning avloppsstammar
2018 - Relining av stammar plus servicekabel, ny torktumlare
2020 - Dränering
2020 - Energideklaration
2020 - Godkänd OVK-besiktning
2020 - Fasad, rensning av hängrännor
2020 - Dränering gavelsida + halva innergården
2022 - Två nya tvättmaskiner i tvättstugan
Kommande underhåll:
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpanade reperationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normal förslitningar.
Enligt underhållsplanen kommer taket läggas om under 2026
Det finns även ett övernattningsrum i föreningen, som är möjliga att hyra.
Det finns även ett cykelrum i källaren.
Byggnad
Rum
Hall
In genom dörren välkomnas du av en rymlig hall som bjuder på tilltagen yta för avhängning av ytterkläder eller någon annan möjlighet till förvaring. Väggarna är vita och på golvet finner vi ett vitmålat brädgolv.
Kök
Här finner vi ett stilrent och luftigt kök i grå kulör med klassiska stilrena beslag. Bänkskivan i mörkt trä möter det vita kaklet ovanför köksbänken i en tilltalande kontrast. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter och är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläkt. I köket finns ett likadant vitmålat brädgolv som i hallen. Väggarna är målade vita.
Vardagsrum
Här finner vi ett stilfullt vardagsrum som tack vare de stora fönsterpartierna präglas av generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet är rymligt och luftigt och bjuder på ett inbjudande intryck. Fiskbensparkett pryder golvet och väggarna är beigemålade.
Halva/matsal
Lägenheten erbjuder även på en perfekt halva som bidrar till en öppen yta mellan samtliga rum. Denna del kan disponeras som matsal eller kontorshörna. Intill finns även en klädkammare som bjuder på rikligt med förvaringsyta. På golvet återfinns det vackra fiskbensparketten som är genomgående från vardagsrummet. För att bevara det ljusa och luftiga intrycket i lägenhetens mittersta del är väggarna vitmålade.
Sovrum
Bostadens sovrum är rymligt med en generös yta för exempelvis en stor säng, skrivbord samt förvaringsmöjligheter i form av större garderober. På golvet finner vi en vacker fiskbensparkett och beigemålade väggar.
Badrum
Detta moderna och stilrena badrum är inbjudande med sina varma nyanser av grå och beige. Badrummet är helkaklat och inrymmer dusch, wc samt en bänkskiva med en vacker laminatskiva och ett smakfullt handfat i sten. I badrummet finns elburen golvvärme. Stilrena detaljer och genomtänkt design ger badrummet en modern känsla med touch av spa.
Energideklaration
Övrigt
- Enligt föreningens register är bostaden 2 rok, idag disponeras den som 2,5 rok.
- Säljaren disponerar över två vindsförråd.
Dokument
Området
Värnhem är ett delområde i Malmö. Bostadshus på Värnhem är till största del byggda på 1920- och 1930-talet. Byggnaderna från 1920 bär en stil inspirerad av klassicismen och byggnaderna från 1930-talet har stil från funkiseran.
Närområde
På Värnhem har man alltid bekvämt avstånd till vad man än ska behöva. Vi finner flertalet matbutiker, kaféer och restauranger i området som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Vi erbjuds ett större utbud av butiker, nöjen och restauranger på köpcentret Entré som vi har i norra delen av området. Runt Värnhem hittar vi även vårdcentral, gymanläggningar, frisörer, barbershops m.m.
Kommunikation
Värnhem är en av Malmös knutpunkter där vi finner stort urval av stadsbussar som tar oss runt och genom Malmö. Vi har även flertalet regionsbussar som stannar och möjliggör smidig transport till grannstäderna. Vi har Östervärns station endast ett stenkast bort där vi hoppar på tåget och når Malmö C på några få minuter.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi flertalet läroverk i form av förskolor och grundskolor som Rörsjöskolan, Rönnenskolan och Östra skolan som tillsammans huserar ca 1200 elever fördelat över årskurserna F-9. De kommande åren planerar Malmö stad att bygga ihop Värnhem med intilliggande Kirseberg och Östervärn. Här kommer Östervärns station utgöras till centrum av den nya bebyggelsen. I dagsläget finns det planer att bygga ut området med över 4000 nya bostäder samt för- och grundskolor.