Här har du möjlighet att flytta in i en modern och stilren etta med fullutrustat kök och badrum samt bra med förvaringsmöjligheter. Lägenheten bjuder på en social och öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Här bor du med direkt närhet till mataffär, gym och restauranger. Havet är en kort promenad bort och busskommunikationerna till Malmö C och universitetet är dessutom mycket goda. Helt enkelt ett perfekt boende för den som ställer höga krav på både läge och standard.
Västra Hamnen, Malmö
Mastgränd 7A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
33.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3198 kr/mån
Rum
1
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2017
Pris
1 645 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad 1:a med alla bekvämligheter på centralt läge i Västra Hamnen!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mastgränd 7A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
33.5 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar, vilket ger ett enhetligt och harmoniskt intryck.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
33.5 kvm
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 mot ett obligatoriskt tillägg om 185 kr/mån.
Rum
Hall
Välkommen in i denna ljusa och välplanerade etta på andra våningen. Hallen har avhängningsmöjligheter följt av en garderobsvägg som erbjuder bra med förvaring i fyra garderober. På golvet ligger ekparkett som löper vidare in i lägenheten.
Badrum
Det rymliga badrummet i anslutning till hallen är stilrent inrett med grå klinker på golv och vita kaklade väggar. Det är utrustat med handfat med tillhörande kommod och spegelskåp med belysning, WC, duschhörna med vikbara glasväggar. Här finns både egen tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk samt väggskåp för ytterligare förvaring.
Kök/Vardagsrum/Sovrum
Rummet i öppen planlösning har ett fint ljusinsläpp tack vare stort fönster och utgång till en liten spansk balkong i härligt sydvästIäge. Längs ena långväggen finns det moderna och välutrustade köket som går i vitt med rostfria vitvaror i form av kyl/frys, inbyggd micro, ugn samt fläkt. Här finns även spishäll och helintegrerad diskmaskin bakom vita släta luckor med rostfria handtag som matchas fint mot en ljusgrå laminatbänkskiva och matt vitt kakel. Här finns plats att möblera efter behov och möjligheten finns att även skärma av sovplatsen med en vägg.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-03-16
Primärenergital
103
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208269001-1202
Pris
1 645 000 kr utgångspris
Avgift
3198 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme och bostadsrättstillägg. Obl. tillägg för kabel-TV och bredband 185 kr/mån. IMD el och vatten.
Elförbrukning
1 920 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 7 800 kr
- Försäkring: 4 320 kr
- Hushållsström: 4 224 kr
Summa kr/år: 16 344kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,30098%
Andel av årsavgift
1,30317%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
338 357 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Livbojen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769629-4649
Gatuadress
Mastgränd 7A
Postnummer
21177
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Livbojen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket 2015 och inflyttning skedde i december 2017. Ekonomisk plan registrerades 2017-05-26. Föreningen äger marken och innehar 49 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Föreningens adresser är Mastgränd 1-5 och 7 A-F.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgifterna med 6% 2024-01-01 och man planerar att höja med 6% fr o m januari 2025.
Belåning/kvm: 11 090 kr
Avgift/kvm: 1 131 kr
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
49
Antal lokaler
1
Renoveringar
2023 - OVK-besiktning med kanalrensing
2022 - Satt upp stänkskydd på översta loftgångarna.
2020 - Underhåll av loftgångarna genom ytbeläggning som ska förebygga mossa och alger.
Under 2022 genomfördes 5-årsslutbesiktning av samtliga lägenheter, byggnader och mark. Föreningen följer en underhållsplan för att bevara fastigheten i gott skick. Se vidare information i årsredovisningen.
2022 - Satt upp stänkskydd på översta loftgångarna.
2020 - Underhåll av loftgångarna genom ytbeläggning som ska förebygga mossa och alger.
Under 2022 genomfördes 5-årsslutbesiktning av samtliga lägenheter, byggnader och mark. Föreningen följer en underhållsplan för att bevara fastigheten i gott skick. Se vidare information i årsredovisningen.
Parkering
Föreningarnas medlemmar är anslutna till en bilpool via Sunfleet som även innefattar cykelpool med lådcyklar. Anslutningen varar fram till 2027. För övrig parkering som inte är hänförlig till bilpoolen finns platser att hyra via P-Malmö i parkeringshuset Aktern som är beläget på Masthusenområdet. För vidare information kring kötid, kostnad osv. se https://www.pmalmo.se/ParkingMap/templates/ParkingMap.aspx?rp&key=528
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV (basutbud ingår i avgiften) och Internet via Tele2.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Innergården delas med grannföreningarna Bonum Brf Ankaret och Brf Blinkfyren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig gemensam takterrass med utsikt över Masttorget i söderläge. Terrassen är inredd med trätrall och belysning och nås via gården genom port nr 32. På entréplan finns miljörum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, då varje lägenhet både har egen tvättmaskin och torktumlare i badrummen.
Övrigt
Föreningen är tillsammans med RB Brf Blinkfyren och Bonum Brf Ankaret delägare i gemensamhetsanläggningen Malmö Bommen GA:1, som inrättats för att tillgodose skötseln av gård med tillbehör, grönytor, belysning, cykelparkering m.m. Föreningens andel är 33%.
Föreningen har solceller/panel installerade och ca 1/3 av fastighetens elanvändning kommer från solenergi.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och senast tillgängliga årsredovisning. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har solceller/panel installerade och ca 1/3 av fastighetens elanvändning kommer från solenergi.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och senast tillgängliga årsredovisning. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Västra Hamnen är ett delområde och bostads- och utbildningsområde i Malmö. Västra Hamnen har genomgått stora förändringar de senaste decennierna. Från att ha varit ett industriområde på nedgång är Västra Hamnen idag en attraktiv stadsdel som påbörjade sin vändning med Bo01. Under åren har Västra Hamnen blivit ett välbesökt område under sommarsäsongen för Malmöiterna som suktar efter ett dop i det svalkande havet, en glass eller en god fika i den friska brisen.
Närområde
Västra Hamnen bjuder på närhet till många bekvämligheter där vi finner bland annat matbutiker, kaféer och flertalet restauranger som erbjuder stor variation av maträtter av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Monster bar och steakhouse som finns belägget i anslutning till Varvsparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar, padelarena och butiker av olika slag.
Kommunikation
Genom området finner vi flertalet busslinjer enkelt tar oss in till centrala delar av Malmö och vidare ut till Malmös områden. På Västra Varvsgatan påbörjar linje 2 sin rutt och har slutdestination Lindängen. Tittar vi på den östra sidan så påbörjar linje 5 sin resa ut mot Stenkällan i Husie. Vi hittar även Malmö ringlinje som gör stopp på bland annat Värnhem, Södervärn och Erikslust. Med det centrala läget som Västra Hamnen har är cykeln ett smart och snabbt alternativ för transport runt Malmö.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området hittar vi flertalet förskolor så som Fyrens och Fregattens förskola i norra delen och Ubåtens förskola i södra delen. Vi har stort utbud av grundskolor där vi har Västra Hamnens skolan, Vittra, Neptuniskolan och Stapelbäddsskolan som tillsammans huserar ca 1450 elever fördelat över årskurserna F-9. För dem äldre barnen hittar vi både Gripens gymnasium och Kunskapsgymnasiet.