Kontakta mäklaren för mer info!
Välkommen till denna ljusa och genomgående bostad med tidstypiska detaljer från 40-talet och genomtänkta uppdateringar. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter med en trivsam planlösning som skapar en inbjudande atmosfär.
Bostaden har en rymlig hall med gott om förvaring och smidig anslutning till samtliga rum. Vardagsrummet har generösa ytor för både soffgrupp och matplats och vetter mot en lugn innergård. Köket har en smart planering och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord.
Sovrummet är rofyllt och vetter mot en lugn bakgård. Här finns plats för en större säng och tillhörande möbler samt en tillhörande klädkammare. Badrummet är praktiskt utformat och utrustat med badkar, handfat, spegel och wc.
Bostaden ligger i ett område med närhet till både stadsliv och grönområden. Med kort avstånd till kollektivtrafik, serviceutbud och centrala Malmö är detta ett perfekt hem för dig som vill ha en kombination av charm och bekvämlighet.
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 58C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3649 kr/mån
Våning
2 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1945
Pris
925 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 2-rummare i Lönngården
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 58C
Bostadsfakta
Ekonomi
Lägenhetsnummer
35
Pris
925 000 kr
Avgift
3649 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 137 kronor i månaden för kabel-TV och bredband. Föreningen är ansluten till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk kostnad om 137 kronor i månaden för kabel-TV och bredband. Föreningen är ansluten till ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för el: 164kr, Kabel tv: 56kr, Bredband: 80kr
Total månadskostnad 3 949kr.
Avgiften för hushållsel kan variera efter förbrukning.
Andel i förening
1,8926%
Andel av årsavgift
1,89%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
128 392 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Rosengården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-1576
Gatuadress
Lönngatan 58A
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Epostadress
brfrosengarden@gmail.com
Hemsida
https://brfrosengarden.com/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Rosengården är en äkta förening med 54 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt samt 2 lokaler (1 med hyresrätt samt 1 med bostadsrätt) samlade på en byggnad med 7 portar. Föreningens byggnad är från 1945. Samtliga lokaler är för närvarande uthyrda.
Föreningen ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 6% 2023-01-01.
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
54
Antal lokaler
2
Renoveringar
UNDERHÅLL OCH REPARATIONER
2023- Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2
2023- Nya torkskåp till tvättstugorna
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstuga 1
2022 - Ny torktumlare i tvättstuga 1
2021 - Byte av passersystem
2021 - Införande av gemensam el
2020 - Byte av värme- och cirkulationspump
2019 - Kallmangel till tvättstuga 2
2019 - Nytt hobbyrum
2019 - Byggnadsgrunden renoverades, markisolering och plattsättning runt byggnaden för att skydda mot och förebygga fuktskador
2018 - Toaletten i källaren
2018 - Underhåll och renovering av gården har påbörjats
2016 - Renoverades taket
2014 - Funktionskontroll av Ventilationskontroll
2014 - Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour
2012 - Ventilations genomgång
2011 - Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2011 - Relining stammar
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2009 - Samtliga fönster tätades.
2007 - Tappvattenstammar byttes ut.
1999 - Elen renoverades.
2023- Nya tvättmaskiner i tvättstuga 2
2023- Nya torkskåp till tvättstugorna
2022 - Ny tvättmaskin i tvättstuga 1
2022 - Ny torktumlare i tvättstuga 1
2021 - Byte av passersystem
2021 - Införande av gemensam el
2020 - Byte av värme- och cirkulationspump
2019 - Kallmangel till tvättstuga 2
2019 - Nytt hobbyrum
2019 - Byggnadsgrunden renoverades, markisolering och plattsättning runt byggnaden för att skydda mot och förebygga fuktskador
2018 - Toaletten i källaren
2018 - Underhåll och renovering av gården har påbörjats
2016 - Renoverades taket
2014 - Funktionskontroll av Ventilationskontroll
2014 - Avtal med lokalvård för trappor/allmänna utrymmen
2014 - Avtal tecknades för SBA och fastighet/störningsjour
2012 - Ventilations genomgång
2011 - Termostat på element i samtliga lägenheter byttes ut
2011 - Relining stammar
2009 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2009 - Samtliga fönster tätades.
2007 - Tappvattenstammar byttes ut.
1999 - Elen renoverades.
Parkering
Boendeparkering råder i området via Malmö Stad.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 till en obligatorisk kostnad om 170 kronor i månaden samt bredband via Bahnhof till en kostnad om 172 kronor i månaden.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp i varje. Det finns även fristående torkrum och fristående mangelrum med stenmangel.
Övriga gemensamhetsanläggningar är bla snickeriverkstad, 2 cykelrum i källaren, miljöhus på gården för sopsortering, en trevlig grönskande inhägnad gård med bl.a grillmöjligheter.
Övriga gemensamhetsanläggningar är bla snickeriverkstad, 2 cykelrum i källaren, miljöhus på gården för sopsortering, en trevlig grönskande inhägnad gård med bl.a grillmöjligheter.
Övrigt
Mer information om föreningen finns på deras hemsida: www.brfrosengarden.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
48.5 kvm
Byggnadsår
1945
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-08-08
Primärenergital
220
Dokument
Området
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.