Välkommen till Lönngatan 54D!
En trapp upp välkomnas du in i en totalrenoverad gavellägenhet från 2024 med karaktär, stilrena och väl genomtänkta val. Bostaden har ett genomgående brädgolv med en jordnära, varm beige färg på väggarna och vita höga lister från golv som ger bostaden karaktär. Med högt i tak och stora fönsterpartier i tre väderstreck skapas en trevlig atmosfär och rymd.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Lönngården, MALMÖ
Lönngatan 54D
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
75 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4188 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1936
Pris
1 845 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Totalrenoverad gavellägenhet med genomtänkta och stilrena val!
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 54D
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
75 kvm. Areauppgift enligt säljaren.
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
72
Pris
1 845 000 kr
Avgift
4188 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
1,25545%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
108 707 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Raden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0610
Gatuadress
Lönngatan 54B
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Raden 6 och Raden 7 som bebyggdes 1936. Föreningen förfogar över två hus som består av 96 lägenheter med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning är genom Nabo.
Ekonomisk förvaltning är genom Nabo.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2024-01-01.
Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % årligen för att täcka kostnadsökningar.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
96
Renoveringar
2022 Nya utemöbler.
2021 OVK besiktning
2019 Torkrum har fått nya fläktar.
2017 Nya entrépartier med nya ekdörrar samt gården har renoverats och är inhägnad med kodlås.
2016 Byte av fasad och nytt tak
2015 OVK besiktning
2013 Grillplats byggd
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2007 Renovering av tvättstugor
2005 Renovering av gårdar
2004 Nya elledningar
1998 Nya fönster
De senaste renoveringarna gällande fasad, tak och entrépartier har täckts av eget kapital och lån. Den extra takisoleringen gör att värmeförbrukningen sänks.
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig i tio år i stöten. Bortsett från normalt underhåll finns inga större planerade renoveringar de närmsta åren.
2021 OVK besiktning
2019 Torkrum har fått nya fläktar.
2017 Nya entrépartier med nya ekdörrar samt gården har renoverats och är inhägnad med kodlås.
2016 Byte av fasad och nytt tak
2015 OVK besiktning
2013 Grillplats byggd
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2007 Renovering av tvättstugor
2005 Renovering av gårdar
2004 Nya elledningar
1998 Nya fönster
De senaste renoveringarna gällande fasad, tak och entrépartier har täckts av eget kapital och lån. Den extra takisoleringen gör att värmeförbrukningen sänks.
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig i tio år i stöten. Bortsett från normalt underhåll finns inga större planerade renoveringar de närmsta åren.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och internet via Tele 2 och ingår i avgiften.
Bredband på 10mb/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och soprum på gården i ett miljöhus.
I källaren finns två tvättstugor med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
I källaren finns två tvättstugor med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Övrigt
För mer info besök föreningens hemsida: http://brfraden.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-03-03). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-03-03). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och internet via Tele 2 och ingår i avgiften.
Bredband på 10mb/s ingår i avgiften.
Rum
Hall
En trappa upp möts vi av denna stilrena bostad, som välkomnar oss med en inbjudande hall och god förvaring för både skor och jackor. Här finner vi ett vackert brädgolv som är genomgående i lägenheten och väggarna är beigea.
Badrum
Badrummet är helkaklat och bjuder på en stilren och modern design. Här möts vi av grå klinkers på golvet och vita kakelplattor i fiskbensmönster på väggarna, samt vit inredning som kontrasteras av svarta detaljer. Badrummet är utrustat med wc, badrumsskåp, dusch med glasväggar, handfat och en praktisk kommod.
Vardagsrum
Från hallen tar vi oss vidare in i bostadens mittpunkt, där möts vi av ett rymligt och inbjudande vardagsrum. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, och för den som önskar, ryms även både matbord och annan önskad möblering. I vardagsrummet fortsätter även det vackra brädgolvet och de jordnära beigea väggarna, som kompletteras av höga vita golvlister. De stora fönsterna längs ena väggen släpper in ett härligt ljus och skapar en luftig och trivsam stämning.
Sovrum/ kontor
Intill vardagsrummet finner vi det tillbyggda extra rummet med industriglasväggar. Rummet har en modern känsla och erbjuder flera användningsmöjligheter, både som sovrum eller kontor. De stora fönstren i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet finner vi de harmoniska beigea väggarna och det vackra brädgolvet.
Kök
Från vardagsrummet når vi det välplanerade köket, där de beigea väggarna matchas med det stilrena köket i vita toner. Köksluckorna är vita och kombineras med en vit bänkskiva, medan ett vitt kakel pryder väggarna ovanför köksbänken. Kyl/frys och diskmaskin är integrerade bakom vita täckluckor, och de svarta detaljerna samt vitvarorna skapar en elegant kontrast. I köket finns en tillbyggd vinkelformad kökssoffa, vilket ger en praktisk och trivsam matplats. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spis och en kolfilterfläkt.
Sovrum
Från köket når du det rymliga sovrummet, där de genomgående färgvalen fortsätter med beigea väggar, vita lister, brädgolv och svarta detaljer. Här finns gott om plats för en större säng, sängbord och förvaring.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-01-27
Primärenergital
143
Övrigt
Övrigt
Säljaren upplyser om att lägenheten är 75 kvm men enligt föreningens register är lägenheten uppmätt till 68 kvm. Vill du ha exakta uppgifter om arean, uppmanas du själv att vidta en egen uppmätning.
Lägenheten disponerar i dagsläget över ett källarförråd samt ett vindsförråd
Dokument
Området
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.