Högst upp i huset hittar vi denna genomgående och ljusa lägenhet med välbevarad charm från 30-talet. Den öppna planlösningen och ytorna mellan vardagsrum och matsalsdel ger rymd till hela lägenheten där vacker fiskbensparkett och fin lampstuckatur bibehåller den ursprungliga charmen. Gavellägenhet med fönster i tre väderstreck ger gott om ljusinflöde men är samtidigt helt insynsskyddad.
Här bor du på bra läge i en stabil förening med en låg månadsavgift.
Närhet finns till såväl city, Möllan, Södervärns bussar samt bra kommunikationer och pendlingsmöjligheter till Köpenhamn och Lund. Välkommen på visning!
Lönngården, Malmö
Lönngatan 54A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4106 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Byggnadsår
1936
Pris
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset finns en ljus gavellägenhet med mycket charm och härliga ytor i en stabil förening
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lönngatan 54A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
68 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
68 kvm
Byggnadsår
1936
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Entré
Välkommen in i en entré med ljusa väggar, parkettgolv samt bra med plats till att hänga av sig ytterkläderna.
Badrum
Helkaklat badrum i stilrena färger. Här finns WC, tvättställ, tak- samt handdusch med vikbara duschdörrar skön golvvärme samt bekvämlighet som tvättmaskin.
Vardagsrum
Härligt rum med mycket ljus och ytor. Ljusa väggar, den vackra och välbevarade fiskbensparketten samt en charmig lampstuckatur.
Sovrum 1
Första sovrummet har ljusa väggar, fiskbensparkett och lampstuckatur. Här finns mycket ljus insläpp och kan användas som social yta. Finns en glasdörr som avskiljer rummet.
Kök
Kök med vita skåp samt kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänken. Här finns gott om arbetsytor och förvaring. Utrustning här är diskmaskin, kyl, frys, spis, ugn samt fläkt. Grå fondtapet som snyggt bryter av mot de annars ljusa väggarna och laminatgolvet.
Sovrum 2
Stort sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här ryms gott och väl dubbelsäng samt extra förvaring.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-01-27
Primärenergital
143
Ekonomi
Lägenhetsnummer
200-0055
Pris
1 495 000 kr
Avgift
4106 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl i månadsavgiften är värme, vatten, br-tillägg samt Tele2s grundpaket samt 100/10 Mbit bredband. IMD el.
Andel i förening
1,27551%
Andel av årsavgift
1,25546%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
179 638 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Raden
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-0610
Gatuadress
Lönngatan 54B
Postnummer
21449
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Raden 6 och Raden 7 som bebyggdes 1936. Föreningen förfogar över två hus som består av 96 lägenheter med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning är genom Nabo.
Ekonomisk förvaltning är genom Nabo.
Föreningens ekonomi
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 2%.
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter
96
Renoveringar
2021 OVK besiktning
2019 Torkrum har fått nya fläktar.
2017 Nya entrépartier med nya ekdörrar samt gården har renoverats och är inhägnad med kodlås.
2016 Byte av fasad och nytt tak
2015 OVK besiktning
2013 Grillplats byggd
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2007 Renovering av tvättstugor
2005 Renovering av gårdar
2004 Nya elledningar
1998 Nya fönster
De senaste renoveringarna gällande fasad, tak och entrépartier har täckts av eget kapital och lån. Den extra takisoleringen gör att värmeförbrukningen sänks.
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig i tio år i stöten. Bortsett från normalt underhåll finns inga större planerade renoveringar de närmsta åren.
2019 Torkrum har fått nya fläktar.
2017 Nya entrépartier med nya ekdörrar samt gården har renoverats och är inhägnad med kodlås.
2016 Byte av fasad och nytt tak
2015 OVK besiktning
2013 Grillplats byggd
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar i badrum
2007 Renovering av tvättstugor
2005 Renovering av gårdar
2004 Nya elledningar
1998 Nya fönster
De senaste renoveringarna gällande fasad, tak och entrépartier har täckts av eget kapital och lån. Den extra takisoleringen gör att värmeförbrukningen sänks.
Planerade renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig i tio år i stöten. Bortsett från normalt underhåll finns inga större planerade renoveringar de närmsta åren.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och internet via Com Hem och ingår i avgiften.
Bredband på 10mb/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och soprum på gården i ett miljöhus.
I källaren finns två tvättstugor med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
I källaren finns två tvättstugor med två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Övrigt
För mer info besök föreningens hemsida: http://brfraden.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2022-04-29). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2022-04-29). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett källarförråd.
Dokument
Området
Lönngården är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden, Malmö. Området bebyggdes i början av 30-talet efter arkitekt Carl-Axel Stoltz ritningar och består av tretton i princip likadana fyravåningshus med ena gaveln snett ut mot Lönngatan. Husen är så kallade lamellhus, och är uppförda i en blandning av 30-talets funktionalistiska stil och den gamla klassicistiska arkitekturen från tidigt 1900-tal.
Närområde
På Lönngården har vi närhet till en mindre matbutik, kafé samt några mindre matställen.
Kommunikation
På Lönngatan har vi stadsbusslinjerna 1 och 35 som tar oss mellan Elinelund och Kristineberg alternativt Kvarnby och Gustav Adolfs Torg. I sydvästra delen av området har vi Persborgs station där tåget tar oss till Malmö C på ca 15 min. Påfarten till inre ringvägen når vi på endast några minuter med bilen.
Parkering
I området gäller boendeparkering via Malmö Stad och för övrig parkering råder betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
På Gullängens grönområde hittar vi förskolan Gullängen.