Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet på 80 kvm, belägen högst upp i fastigheten på tredje våningen. Bostaden erbjuder två generösa sovrum, två badrum – ett stort helkaklat badrum utrustat med badkar och en praktisk gästtoalett. Köket är separat och åtskilt från vardagsrummet med en vägg, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan matlagning och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och från det når du balkongen, perfekt för avkoppling. Med genomtänkta planlösningar och ljusa ytskikt erbjuder denna lägenhet både funktionalitet och en hemtrevlig atmosfär.
Almvik, MALMÖ
Kvartettgatan 36
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6038 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
1 365 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 3:a med balkong i familjevänligt område!
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kvartettgatan 36
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
80 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Rum
Hall
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som binder samman de olika rummen. Här finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt vid entrén.
Kök
Till vänster om hallen ligger det separata köket, som erbjuder på gott om förvaring och arbetsyta. Här finner du ett stilrent kök med vita luckor, svart bänkskiva i laminat och ovanför köksbänken finner vi ett ljust kakel. Köket erbjuder även på rikligt med ljusinsläpp tack vare det stora fönstret som finns i rummet. Köket är utrustat med skåpsförvaring, diskho, spis och diskmaskin. Härifrån når du även ut till den härliga balkongen.
Vardagsrum
Ett stort, ljust och inbjudande rum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och mediamöbler. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att möblera rummet för både avslappning och umgänge. Vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt i bostaden och har direkt kontakt med de övriga rummen, vilket ger en luftig och sammanhängande känsla i hela hemmet.
Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och är en trevlig plats för avkoppling utomhus. Här kan du njuta av soliga dagar och trevliga måltider.
Sovrum 1
Ett generöst sovrum med plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter. Rummet har ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en lugn atmosfär. Perfekt som master bedroom, där du enkelt kan komplettera med garderober eller en byrå för extra förvaring. Sovrummet ligger i nära anslutning till det stora badrummet för extra bekvämlighet.
Sovrum 2
Ett charmigt och flexibelt rum som erbjuder många möjligheter. Med sitt stora fönster får rummet ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Detta rum kan användas som ett mysigt barnrum, ett hemtrevligt gästrum eller ett funktionellt hemmakontor. Trots sin mer kompakta storlek finns det gott om utrymme för en enkelsäng, skrivbord eller förvaringsmöbler, beroende på hur du vill använda rummet. Ett perfekt extra rum som kan anpassas efter dina behov!
Badrum
Stort badrum som ligger i anslutning till hallen och ett av sovrummen. Utrustat med badkar, handfat och wc. Det finns även utrymme för förvaring i en liten garderob (KPR) intill badrummet.
Gästtoalett
Direkt till vänster när man kliver in från hallen finns en praktisk gästtoalett med wc och handfat samt tvättmaskin.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2019-02-15
Primärenergital
203
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1202
Pris
1 365 000 kr
Avgift
6038 kr/mån
Kommentar till avgiften
6 038 kr + 938 kr, Inkl vatten, avlopp och bostadsrättstilläggsförsäkring. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Värme, kabel-tv, bredband samt administrativ avgift.
Andel i förening
0,17611%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
251 897 kr
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 22
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-9942
Gatuadress
Serenadgatan 28
Postnummer
21572
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen.mhus22@gmail.com
Hemsida
https://www.mhus22.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Malmöhus 22 är en äkta förening beläggen på Högaholm i Malmö. Föreningen bildades 1967 i samband med uppförandet av fastigheterna. Föreningen består av totalt 590 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 hyreslokal. Lägenheterna är fördelat över fyra höghus samt 15 låghus. Marken innehas med tomträtt som gäller t.o.m. 2032-12-31.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 5% den 1 januari 2024. i nuläget finns ingen ytterligare planerad höjning.
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt t.o.m. 2032-12-31
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
3
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Sanering PCB.
2023 - Relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) i låghusen.
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar och bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2018 - Marksanering.
2017 - Renovering av tak i låghusen.
2016 - Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 - Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 - Bytt ut fönster.
2015 - Renovering av tak i höghusen.
2015 - Renovering av fasad på höghusen.
2014 - Matavfallssortering.
2014 - Gemensam el infördes.
2012 - Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 - Uppfräschning av utemiljö.
2007 - Renovering av fasad på låghusen.
2006 - Uppfräschning av utemiljö.
2004 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2024 - installation av 6st laddplatser
2024 - Fortsatt sanering PCB.
2024 - Åtgärd av brandgasventilation i hissarna i 4 höghus
2024 - Utredning av värmestammar, element, ventiler, stigarledningar och Penledare, kompensatorer.
2024 - Dränering/dagvattenledningarna.
2024 - Fasadtvätt av höghusen.
2024 - Asfaltering av G2
2024 - Ventilationsaggregat i ett höghus / Renovering av entrè partierna i låghus + port-telefoni i låghus
2023 - Sanering PCB.
2023 - Relining av liggande avloppsstammar och på stående vobbling (spolning) i låghusen.
2022 - Renovering delar av dagvattenledning vid G2.
2021 - Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar och bokning).
2021 - Montering av 45 dörrstängare på tvättstugedörrar i låghus.
2021 - Installerat varmvatten i 3 tvätthallar.
2018 - Marksanering.
2017 - Renovering av tak i låghusen.
2016 - Åtgärdat luftkanaler i garage.
2015 - Installation av kameraövervakning vid entré portar.
2015 - Bytt ut fönster.
2015 - Renovering av tak i höghusen.
2015 - Renovering av fasad på höghusen.
2014 - Matavfallssortering.
2014 - Gemensam el infördes.
2012 - Renovering av vattenstammar i höghusen.
2009 - Uppfräschning av utemiljö.
2007 - Renovering av fasad på låghusen.
2006 - Uppfräschning av utemiljö.
2004 - Renovering av tvättstugor.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
2024 - installation av 6st laddplatser
2024 - Fortsatt sanering PCB.
2024 - Åtgärd av brandgasventilation i hissarna i 4 höghus
2024 - Utredning av värmestammar, element, ventiler, stigarledningar och Penledare, kompensatorer.
2024 - Dränering/dagvattenledningarna.
2024 - Fasadtvätt av höghusen.
2024 - Asfaltering av G2
2024 - Ventilationsaggregat i ett höghus / Renovering av entrè partierna i låghus + port-telefoni i låghus
Parkering
Föreningen innehar 473 parkeringsplatser för ett pris om 60 kr/månad samt 287 garageplatser för ett pris om 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Föreningen kommer under våren 2024 installera 6 st laddplatser, som inte kan hyras, utan istället ambuleras. Detinnebär att du har en maxtid du kan stå och ladda, sedan får bilen flyttas till ordinarie parkering. Det är en 11 kW laddare, där en normal elbil laddar från 0% till 100% på ca 8 timmar.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Föreningen kommer under våren 2024 installera 6 st laddplatser, som inte kan hyras, utan istället ambuleras. Detinnebär att du har en maxtid du kan stå och ladda, sedan får bilen flyttas till ordinarie parkering. Det är en 11 kW laddare, där en normal elbil laddar från 0% till 100% på ca 8 timmar.
Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 gällande kabel-TV där basutbud ingår. Möjlighet för utökat utbud finns att beställa hos Tele2. Kollektivt fiberavtal via Bahnhof. Ett obligatorisk tillägg läggs på avin.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en dartlokal i höghus nr 24 samt gym i höghus nr 30. Boulebanan som ligger centralt på kullens sydsida intill förskolan. Fritidsverksamheten är till för medlemmarna och är kostnadsfritt. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, och även en bollplan som ligger relativt centralt i området.
Tvättmöjligheter finner vi i källaren i både höghusen och låghusen. Cykelplatser finns på området som man kan hyra för en kostnad om 15 kr/månad samt extra förråd finns för 50 kr/månad.
Tvättmöjligheter finner vi i källaren i både höghusen och låghusen. Cykelplatser finns på området som man kan hyra för en kostnad om 15 kr/månad samt extra förråd finns för 50 kr/månad.
Övrigt
Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: http://www.mhus22.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
Tvättmaskinen bytas ut med annan tvättmaskin vid flytt.
Dokument
Området
Almvik är ett lugnt och familjevänligt område beläget i den södra delen av Malmö. Här bor du nära både natur och stadspuls, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer, par och singelhushåll. Området präglas av en harmonisk miljö med flera grönområden och lekplatser, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter. Skolor och förskolor: I Almvik finns det flera förskolor och grundskolor, vilket gör området populärt bland barnfamiljer. Almviksskolan är en av de närliggande skolorna, och det finns även flera lekplatser och grönområden där barn kan leka fritt. För äldre barn finns det också goda möjligheter att nå gymnasieskolor och fritidsaktiviteter i närliggande områden.
Kommunikation
Almvik är välförbundet med centrala Malmö genom både buss och cykelvägar. Flera busslinjer går regelbundet och tar dig snabbt in till Malmö centrum, Hyllie eller vidare ut mot andra stadsdelar. För den som pendlar med bil är området nära anslutet till Inre Ringvägen och E6, vilket ger snabb tillgång till både Malmö och Köpenhamn. Dessutom är Hyllie tågstation bara en kort resa bort, med smidiga tågförbindelser till både Köpenhamn och övriga Sverige.
Parkering
Föreningen innehar 473 parkeringsplatser för ett pris om 60 kr/månad samt 287 garageplatser för ett pris om 225 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Finns avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Föreningen kommer under våren 2024 installera 6 st laddplatser, som inte kan hyras, utan istället ambuleras. Detinnebär att du har en maxtid du kan stå och ladda, sedan får bilen flyttas till ordinarie parkering. Det är en 11 kW laddare, där en normal elbil laddar från 0% till 100% på ca 8 timmar.