VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nydala, Malmö

Kollegiegatan 3B

Varmt välkomna till kollegiegatan 3B där vi tar hissen upp till våning två och kliver in till en rymlig tvårummare om 57,5 kvadrat.
Här har vi ett renoverat och modernt kök, fräscha ytskikt, rymlig walk-in closet, ljust badrum. Sedan har man också ett generöst sovrum, rymligt vardagsrum och med där utgång till den inglasade balkongen som skänker eftermiddagssol tack vare sitt västerläge.

Här bor man dessutom i en stabil förening med en låg belåningsgrad, snabb tillgång till parkeringsplats och med bra kommunikationer till både city och hyllie. I närheten har vi trevliga grönytor, gym, närservice och matbutiker.

Varmt välkommen hem!

Detta är en kommande försäljning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2786 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1962
Pris 1 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig tvårummare med inglasad balkong i västerläge!

Planritning

Hannah Olsson

Hannah Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kollegiegatan 3B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 57.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 8

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 57.5 kvm
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation Frånluft med återvinning

Rum

Hall

Innanför dörren välkomnas vi av en bred hall med god plats för hatt- och skohylla samt håller samman bostadens samtliga rum. Här i hallen har vi också tillgång till den generösa klädkammaren som blir en walk-in closet med rätt inredning

Kök

Vidare till köket så har vi grått golv och vita väggar som gifter sig bra med de vita köksluckorna i högglans och de gråa kaklet för ett stilrent intryck. Utrustning i form av spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket har även plats för en matgrupp till ca fyra personer.

Sovrum

Intill köket så har vi lägenhetens generösa sovrum. Sovrummet har god plats för en dubbelsäng samt sängbord och har vitmålade väggar och ljust golv.

Vardagsrum

Vidare till vardagsrummet så har vi även här ett parkettgolv likt de i sovrummet samt vitmålade väggar men också en fondvägg i mörk tapet. Här har man plats till matgrupp, soffgrupp och mediamöblemang. Vardagsrummet har även ett bra ljusinsläpp tack vare att man är en bit upp i huset samt att fönsterna kompletteras med balkongdörren som också släpper in ljus. Utgången till den inglasade balkongen ger en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året och kan annars användas till extra förvaring under de kallare månaderna. Västerläget ger härlig eftermiddagssol.

Badrum

Bostadens badrum går i ljusa toner och är halvkaklat med uppdaterade badrumsmöbler för ett inflyttningsklart skick. Utrustning i form av badrumsskåp med spegel, kommod med förvaring, badkar och wc.

Balkong

Den inglasade balkongen i lägenheten utgör extra utrymme, här finns gott om plats för att placera in ett loungeset om så önskas. Balkongen ligger i västerläge blir det möjligt för dig att njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 126

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208011001-0042
Pris 1 095 000 kr
Avgift 2786 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. Kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska avgifter för värme och varmvatten tillkommer för ca 536 kr/mån, samt internet och kabel-tv tillkommer för 150 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,21151%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 77 579 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8217
Gatuadress Kollegiegatan 9B
Postnummer 21454
Ort MALMÖ
Hemsida http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus nr 11 är en äkta förening. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Professorn 1 och Professorn 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 416 lägenheter och 3 lokaler, i tre höghus och fyra låghus. Byggnaderna är uppförda ca 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Tomträtten omförhandlades 2016-01-01 och avtalet löper på 10 år t o m 2025-12-31.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna med 2% den 2023-01-01, föreningen höjde även avgiften 2023-09-01 med 8%. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år september månad. Föreningen har en belåningsgrad på 2 058 kr/kvm enligt årsredovisningen 2021/2022.
Äger föreningen marken Nej, det är tomträtt som löper till den 2025-12-31.
Antal lägenheter 416
Antal lokaler 3
Renoveringar PÅGÅENDE ARBETEN
Nytt taggsystem och porttelefoner – pågånde från 2023 och fram till aug 2024
Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024

Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025

UTFÖRDA ARBETEN
2023 - 4 st. ladd stolpar
2022 - Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2022 Bommar till/från parkeringsplatserna
2022 - Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022 - Gemensamt internet installerat (1000/1000)
2021 - Miljöhus
2020 - Kameraövervakning
2020 - Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019 - Byte av hissar
2018 - Digital-tv
2016 - Värmesystem - nya undercentraler
2016 - Installation av tagg- och tvättbokningssystem
2015 - Värmesystemet uppdateras med ny teknik
2014 - Renovering av innergården
2012 - Takrenovering (höghusen)
2012 - Relining av avlopsstammar
2012 - Målning av källare
2011 - Införande av gemensam el
2010 - Byte av varm- och kallvattensstammar
1995 - Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
Parkering Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
Tv och bredband TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom med 1000 Mbit/s, det är en obligatorisk kostnad om 80 kr/mån
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.

Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas.

En fritid/festlokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Kostnaden för den är Mån-Tis-Ons-Tors: 350 kr/per dag, Fred-Lör.: 500 kr/per dag och Sön: 400 kr. Även en deposition på 500 kr krävs.

En övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar, 250 kr per dygn.
Övrigt Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus.se11

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2023-09-05. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende