Ekonomi
Lägenhetsnummer
208011001-0042
Pris
1 095 000 kr
Avgift
2953 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om ca 150 kr/månad och värme samt varmvatten om ca 650 kr/månad.
Kommentar till avgiften
Inkl. Kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska avgifter för värme och varmvatten tillkommer för ca 536 kr/mån, samt internet och kabel-tv tillkommer för 160 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal, där medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,21151%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
77 579 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8217
Gatuadress
Kollegiegatan 9B
Postnummer
21454
Ort
MALMÖ
Hemsida
http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 bildades 1962 och består av 416 lägenheter som är belägna på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Fastighetsbeteckning Professorn 1 och Professorn 2. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden. Riksbyggen sköter föreningens totala förvaltning.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-09-01. Nästa höjning blir 1 september 2025. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år september månad.
Föreningen har en belåningsgrad på 2 744 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023/2024.
Äger föreningen marken
Nej, det är tomträtt som löper till den 2025-12-31.
Antal lägenheter
416
Antal lokaler
3
Renoveringar
Utförda renoveringar
1995: Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
2010: Byte av varm- och kallvattenstammar
2011: Införande av gemensam el
2012: Målning av källare
2012: Relining av avloppsstammar
2012: Takrenovering (höghusen)
2014: Renovering av innergården
2015: Installation av nya tvättmaskiner
2016: Installation av nytt tagg- och tvätt bokningssystem
2018: Digital-TV infördes i föreningen
2019: Byte av hissar
2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2021: Miljöhus
2022: Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022: Byte av all el i föreningen. Klart 2024
2022: Bommar till/från parkeringsplatserna
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2023 4 st. ladd stolpar
2023 Nytt tagg system och porttelefoner. Klart 2024
2024 Påbörjad renovering av tvättstugor
Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023, Kollegiegatan 7 sommar 2024. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.
Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024
Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025
Parkering
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
Tv och bredband
TV/bredband: TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul
Internet: Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom som en obligatorisk kostnad om 90 kr/mån
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.
Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas.
En fritid/festlokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Kostnaden för den är Mån-Tis-Ons-Tors: ca 350 kr/per dag, Fred-Lör.: 500 kr/per dag och Sön: 400 kr. Även en deposition på 500 kr krävs.
En övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar, ca 250 kr per dygn.
Övrigt
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför en obligatorisk tillsyn av alla lägenheter som säljs.
Obligatoriskt informationsmöte med representant från styrelsen för alla nyinflyttade.
Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus.se11
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-04-15. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.
Rum
Hall
Innanför dörren välkomnas vi av en bred hall med god plats för hatt- och skohylla samt håller samman bostadens samtliga rum. Här i hallen har vi också tillgång till den generösa klädkammaren som blir en walk-in closet med rätt inredning
Kök
Vidare till köket så har vi grått golv och vita väggar som gifter sig bra med de vita köksluckorna i högglans och de gråa kaklet för ett stilrent intryck. Utrustning i form av spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Köket har även plats för en matgrupp till ca fyra personer.
Sovrum
Intill köket så har vi lägenhetens generösa sovrum. Sovrummet har god plats för en dubbelsäng samt sängbord och har vitmålade väggar och ljust golv.
Vardagsrum
Vidare till vardagsrummet så har vi även här ett parkettgolv likt de i sovrummet samt vitmålade väggar men också en fondvägg i mörk tapet. Här har man plats till matgrupp, soffgrupp och mediamöblemang. Vardagsrummet har även ett bra ljusinsläpp tack vare att man är en bit upp i huset samt att fönsterna kompletteras med balkongdörren som också släpper in ljus. Utgången till den inglasade balkongen ger en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året och kan annars användas till extra förvaring under de kallare månaderna. Västerläget ger härlig eftermiddagssol.
Badrum
Bostadens badrum går i ljusa toner och är halvkaklat med uppdaterade badrumsmöbler för ett inflyttningsklart skick. Utrustning i form av badrumsskåp med spegel, kommod med förvaring, badkar och wc.
Balkong
Den inglasade balkongen i lägenheten utgör extra utrymme, här finns gott om plats för att placera in ett loungeset om så önskas. Balkongen ligger i västerläge blir det möjligt för dig att njuta av eftermiddags- och kvällssol.