Visningar

Torsdag 23 Januari KL: 17:30 - 18:00 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Söndag 26 Januari KL: 13:30 - 14:00 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Husie, MALMÖ

Klågerupsvägen 313I

Välkommen till denna renoverade och smakfulla 3:a på andra våningen med stora sociala ytor och en härlig balkong i sydvästläge. Här möts du av ett stort, modernt och socialt kök med öppna ytor mot vardagsrummet, ett stilfullt renoverat badrum och genomgående tilltalande färgval.

Med gångavstånd till grönområdet, skolor och kommunaltrafik är detta ett lugnt och trivsamt område.

Välkommen på visning eller med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4110 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1977
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Renoverad 3:a med stor balkong i sydvästläge!

Planritning

Johanna Bernsgård

Johanna Bernsgård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Klågerupsvägen 313I

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 77 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 137
Pris 1 995 000 kr
Avgift 4110 kr/mån
I avgiften ingår VA och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 250 kr/månaden för garage samt 319 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni samt 647 kr/månad för värmeavgiften. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår VA och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 250 kr/månaden för garage samt 319 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni samt 647 kr/månad för värmeavgiften. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen blir debiterad efter faktisk förbrukning. Den totala månadsavgiften blir därmed 5326 kr/mån.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,58029%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 174 838 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Solängen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746001-1047
Gatuadress Klågerupsvägen 309I
Postnummer 21238
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsensolangen@sydmail.se
Hemsida brfsolangen1.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Solängen 1 är en äkta bostadsrättsförening som är beläggen i området Husie i Malmö. Föreningen bildades 1977 i samband med byggnationen av fastigheterna. I föreningen finns 156 st lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Tomten är upplåten med tomträtt där avtalet omförhandlades under 2017 och gäller fram t.o.m. 2026.12.31. Föreningen utfört tillsyn inför tillträde.
Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen
Teknisk förvaltare: Riksbyggen
Föreningens ekonomi Senaste avgiftshöjningen skedde 2022-10-01, i dagsläget är ingen avgiftsförändring planerad. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2026-12-31.
Äger föreningen marken Föreningen disponerar med tomträtt kvarteret Grentofta 1-2 i Malmö kommun. Tomträttsavtalet är giltigt t o m 2027.
Antal lägenheter 156
Antal lokaler 3
Renoveringar PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar i dagsläget.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022/2023 Byte golvbrunnar i lägenheter
2022/2023 Filterbyte
2022/2023 Markytor, byte slipers mot kantsten
2022 - Uppfräschning av gemensam gård.
2021 - Installation av gemensam el.
2021 - Målningsarbete.
2021 - Avloppsspolning.
2020/2021 - Miljöhus - Ozonrensare
2020/2022 - Tvättmaskiner.
2020 - Byte av fönster och dörrar.
2019/2020 - Postboxar
2019 - Radiatorbyte i bostäder.
2019 - Anslutning till gemensam fiber.
2019 - Loftgångsdörrar.
2018/2019 - Tvättstuga, byte av 3 st torktumlare.
2018/2019 Renovering förråd med målning
2018 - Montering steniskivor i gamla soprum.
2018 - Underhåll av värmecentral.
2016 - Markytor renoverades.
2016 - Garageportar byttes ut och kontrolleras av elektrisk sensor.
2015 - Tvättstugor renoverades.
2012 - Ommålning av fönster.
2012 - Ommålning av fasad.
2000 - Byte av takpapp och isolering.
Parkering I föreningen finns det 158 garageplatser. En garageplats tillhör varje bostad och ingår i månadsavgiften. Det finns möjlighet att hyra extra en parkeringsplats för 150:-/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även besöksparkering.
Tv och bredband Föreningen har gemensamt avtal med Sydantenn gällande kabel-TV (grundutbud), IP-telefoni samt bredband (1000/1000 Mbit/s) och har en obligatorisk kostnad om 319 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns två gemensamma tvättstugor belägna i markplan i huskropp nr 329 och 345. I båda byggnaderna finns två månadstvättstugor med två tvättmaskiner och en veckotvättstuga med en tvättmaskin. Det finns även två stora torktumlare samt två stora torkskåp.
Medlemmarna har tillgång till solarium (hus nr 345), en bastu (hus nr 345) och en festlokal (hus nr 345, till en kostnad på runt 250kr) till förfogande efter bokning hos vaktmästaren. Låst cykelförråd finns i hus 207 samt låst barnvagnsförråd. Miljöstation i området.
Övrigt Olika aktiviteter och engagemang arrangeras året om, såsom gemensam grillning på sommaren, höstfest och div mindre resor. Oftast till självkostnadspris.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77 kvm
Byggnadsår 1977
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar Badrum renoverades år 2022
Kök renoverades år 2020
Bredband Föreningen har gemensamt avtal med Sydantenn gällande kabel-TV (grundutbud), IP-telefoni samt bredband (1000/1000 Mbit/s) och har en obligatorisk kostnad om 319 kr/mån.

Rum

Hall

In i bostaden välkomnas vi av en stor och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är ljusgrå och golvet vid entrén är belagt med ett ljust klinkergolv som sedan går över i ett parkettgolv. Från hallen når du både badrummet och de två sovrummen.

Badrum

Badrummet är helkaklat och renoverades år 2022. Med mossgrönt kakel och ett klinkergolv i beige skapas en exklusiv känsla tillsammans med de ljusa träinslagen och den tonade duschväggen i glas. Badrummet är utrustat med golvvärme, kommod, vask, spegelskåp, förvaringsmöjligheter i ett högre skåp, dusch samt spotlights. Badrummet är inköpt från Golvpoolen, Vedum och Ifö.

Sovrum 1

I det första sovrummet möts vi av beigemålade väggar, laminatgolv och en fönsterbräda i vit sten. Från sovrummet är det fri utsikt mot den grönskande innergården. Här ryms en större säng med tillhörande sängbord och förvaring.

Sovrum 2

Det andra sovrummet med en lugn grön färg på väggarna tillsammans med laminatgolvet skapar en mysig och harmonisk känsla. Likt i det andra sovrummet är det här fri utsikt mot innergården och en fönsterbräda i vit sten.

Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord samt extra förvaring för den som önskar.

Kök

Det ljusa och luftiga köket med stora arbetsytor och bra förvaring renoverades år 2020. Med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum främjas gemenskap som sammanlänkas med den förlängda köksbaren. Köket erbjuder generöst med förvaringsutrymme och passar perfekt för den som gillar att laga mat. I köket är det vita luckor och bänkskiva samt stänkskydd i marmorinspirerad laminat (IKEA Voxtorp). Detta är väl matchat till väggar i vitt och en fondvägg med en medelhavsinspirerad tapet som går i gula och gröna nyanser vilket kompletterar det gråa klinkergolvet. Här ryms ett större sällskap vid matbordet om 6-8 personer.

Köket är utrustat med en integrerad kyl/frys och diskmaskin med vita täckluckor. Även kolfilterfläkten i köket är integrerad. Ugn och mikrovågsugn i svart skapar en snygg kontrast till det ljusa köket. Kökets vitvaror är från Electrolux.

Vardagsrum

Från köket når du det sociala vardagsrummet med gammeldags rosa väggar, parkettgolv och tidlösa fönsterbrädor i vit sten. Här ryms en större soffa, soffbord och tv-möblemang. Från vardagsrummet nås den stora balkongen.

Balkong

Den stora balkongen med utsikt mot innergården rymmer både soffa och ett mindre möblemang såsom cafébord.
Härifrån når vi bostadens förråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-09-26
Primärenergital 137

Övrigt

Parkering Till bostaden ingår garage med automatisk port.

Dokument

Området

Husie är en stadsdel i stadsområdet Öster i Malmö. Stadsdelen är ett av Malmös största utvecklingsområden där man dem senaste åren har sett stor tillväxt av nya områden som bland annat Gyllins trädgård och Bulltofta Friluftsstad.

Närområde

I Husie finner vi shoppingcenter så som Jägersro center samt mindre matbutiker och livs. Vi har stort utbud av både mindre affärer samt stora kedjor.

Kommunikation

I Husie finner vi flertalet stadsbusslinjer som man kan ta samt finns några hållplatser som erbjuder regionsbussar som snabbt tar oss in till centrum alternativt ut till våra grannstäder. Vi finner flertalet påfarter till både Inre och Yttre ringvägen vilket möjliggör snabb förbindelse till bland annat Lund och Helsingborg.

Parkering

Beroende på vilket området i Husie man befinner sig så finns det olika parkeringsmöjligheter. Till stor del råder fortfarande fri parkering.

Övrigt

Husie består utav flertalet områden som alla erbjuder stort utbud av förskolor, grundskolor samt gymnasieskolor.

Räkna på ditt nya boende