Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1,5-rumslägenhet i populära Hyllie. Här bor du på 34 kvm med ett separat sovrum, öppna ytor och en solig balkong som bjuder in till avkoppling. Lägenheten ligger på fjärde våningen med närhet till både stadens puls och grönskande omgivningar. Perfekt för dig som vill kombinera stilfullt boende med bekvämlighet!
MALMÖ
Hyllie allé 4
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
34 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2636 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2018
Pris
1 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern 1,5:a med balkong i söderläge
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyllie allé 4
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
34 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 6
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
34 kvm
Byggnadsår
2018
Rum
Hall
När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Till höger finns en stor garderob (G) och ett städskåp (L) som erbjuder bra förvaringsutrymmen. Härifrån når du enkelt både köket och badrummet, vilket skapar en smidig och praktisk planlösning.
Badrum
I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum utrustat med WC, dusch och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare (KM). Detta gör att du har alla bekvämligheter nära till hands.
Kök
Köket är placerat i direkt anslutning till entrén och är utformat för att maximera både funktionalitet och stil. Det är utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin, samt har gott om förvaring och arbetsytor. Köket öppnar sig mot vardagsrummet, vilket ger en social och inbjudande känsla, där matlagningen enkelt kan kombineras med umgänge.
Vardagsrum
Vardagsrummet, som ligger i samband med köket, erbjuder ett ljust och rymligt utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Med plats för både en soffgrupp och matplats kan du skapa en hemtrevlig miljö som passar dina behov. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den södervända balkongen, vilket förlänger bostaden och ger ett härligt flöde av ljus under dagen.
Balkong
Från vardagsrummet kommer du ut på den södervända balkongen, en fantastisk plats att njuta av soliga dagar och lugna stunder. Balkongen har gott om plats för möbler och skapar ett extra utrymme att koppla av på.
Sovrum
Till vänster om vardagsrummet finner du sovalkoven, snyggt avgränsad med en modern industrivägg. Sovalkoven är rymlig nog för en dubbelsäng och ger en avskild plats för vila, samtidigt som den bidrar till lägenhetens stilrena och trendiga känsla.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-01-31
Primärenergital
68
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1302
Pris
1 495 000 kr
Avgift
2636 kr/mån
Kommentar till avgiften
Ett obligatoriskt tillägg om 181 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften och avser tv, bredband samt telefoni. IMD av el.
Andel i förening
0,77132%
Andel av årsavgift
0,78267%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
481 428 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Pendla
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-3307
Gatuadress
Hyllie allé 4
Postnummer
21536
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelse@brfpendla.se
Hemsida
https://brfpendla.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Pendla bildades 2016 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och byggnaderna på adresserna Hyllie Allé 4, 6A, Hyllie Vattenparksgata 40A-40B, 42 A-B, 44-46 och Hugins Gränd 2 med postnummer 215 36 Malmö. Föreningen innehar totalt 85 bostäder som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, samt tre lokaler för uthyrning och en gemensamhetslokal.
Den ekonomiska förvaltning sköts utav Nabo.
Den ekonomiska förvaltning sköts utav Nabo.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde senast avgiften med 12% 2024-02-01. Anledningen till höjningen var på grund av att ett av föreningens lån löpte ut i november (2023) samt den allmänna inflationen. Föreningen kan inte svara på framtida avgiftshöjningar, men de hoppas på att räntorna ser bättre ut i december (2024) när nästa lån ska läggas om. Ambitionen är att hålla avgifterna så låga som möjligt (kontrollerat 2024-03-26).
Föreningens skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt enligt årsredovisning för 2023 är 12 806 kr/kvm.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
85
Antal lokaler
3
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Installation av låssystem till grindarna in på innergården.
Inga större renoveringar är genomförda utan endast underhåll för sedvanlig drift.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Då föreningen är ny med nybyggda byggnader så finns inget större underhåll planerat. Föreningen har en ambition om solceller men avvaktar bättre konjunktur.
2024 - Installation av låssystem till grindarna in på innergården.
Inga större renoveringar är genomförda utan endast underhåll för sedvanlig drift.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Då föreningen är ny med nybyggda byggnader så finns inget större underhåll planerat. Föreningen har en ambition om solceller men avvaktar bättre konjunktur.
Parkering
Föreningen har en 3-timmars i-och urlastningsparkering /gästparkering. Parkeringen sker med p-skiva och Brf Pendlas parkeringstillstånd i framrutan. Parkeringstillståndet följer lägenheten och ska överlåtas vid flytt.
Det är även möjligt att hyra garageplats av Slättö (i samma hus som Citygross), Mobilitetshuset (huset efter Citygross-garaget) och av P-Malmö (Atles Gata).
I P-Malmös P-hus kan gäster parkera under längre period mot betalning via app.
Det är även möjligt att hyra garageplats av Slättö (i samma hus som Citygross), Mobilitetshuset (huset efter Citygross-garaget) och av P-Malmö (Atles Gata).
I P-Malmös P-hus kan gäster parkera under längre period mot betalning via app.
Tv och bredband
Både tv (basutbud med digitalbox), bredband (100/100 Mbit/s), Tele2 Trygg Surf för 5 enheter och Telefoni Bas (ej samtalskostnader) som levereras utav Tele2 och tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften med 181 kr.
Överlåtelseavgift
2006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gårdsplats
Det finns en härlig innegård med kolgrill.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet som är möjlig att hyra från torsdag till måndag lunch och max 4 gånger per år. Undantag att hyra fler nätter kan göras i samband med klämdagar och röda dagar. Kostnaden är 350 kr per natt.
För den som är trädgårdsintresserad finns det möjlighet för medlemmarna i Brf Pendla att vara med i en odlings-/trädgårdsgrupp, där det erbjuds gemensamma odlingslådor.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
För den som är trädgårdsintresserad finns det möjlighet för medlemmarna i Brf Pendla att vara med i en odlings-/trädgårdsgrupp, där det erbjuds gemensamma odlingslådor.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
Övrigt
Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter.
Föreningen har återigen börjat med tillsyn vid överlåtelsen som bokas via SBC som sköter det åt föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: https://brfpendla.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen har återigen börjat med tillsyn vid överlåtelsen som bokas via SBC som sköter det åt föreningen.
För mer information besök föreningens hemsida: https://brfpendla.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Bara femhundra meter bort ligger Hyllie tågstation med 6 minuter in till Malmö, 13 minuter till Kastrup och 27 minuter till Köpenhamn. Men det mesta hittar du ändå precis här. Allt du behöver handla finns på Emporia. Vardagsmotionen på Hylliebadet. Kulturupplevelserna på Malmö Arena. Möten, event och evenemang på Malmö Mässan. Sinnesron bland Vattenparkens körsbärsträd.