Ljuvligt 1920-tal
Kök från 2021
Öppen planlösning
Fönster i två väderstreck
Genomgående parkettgolv
Generös takhöjd
Vackra spröjsade fönster
Rymligt helkaklat badrum
Bra garderobsförvaring
Lummig innergård med bambuskog
Utmärkt pendlingsläge
Närhet till matbutiker
Trevliga promenadstråk
Nära parker & grönska
Gångavstånd till citykärnan
Rörsjöstaden, MALMÖ
Föreningsgatan 73A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
68 kvm
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Avgift
6142 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
3 av 4
Hiss
Nej
Pris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
0732-17 92 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 2:a med bevarade 1920- talsdetaljer
Planritning
Ali Chaudhry
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Föreningsgatan 73A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
68 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053 Boarea 68m2 enligt uppmätning, boarea 65,6 m2 enligt föreningens information.
Hiss
Nej
Våning
3 av 4
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1202
Pris
2 995 000 kr
Avgift
6142 kr/mån
Kommentar till avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140kr/månaden för bredband.
Andel i förening
1,73906%
Andel av årsavgift
1,73906%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Förening
Föreningsnamn
Bf Viktoria u.p.a i Malmö
Organisationsnummer
746000-1824
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen Viktoria är en äkta förening som bildades strax efter husbyggnationen 1927-29 och ägdes då av HSB fram till 1930 då det blev en privat förening. Föreningen består av 62 lägenheter som alla är andelar i bostadsföreningen. Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö.
Föreningen äger marken och fastigheten Viktoria 17 där adresserna är Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 samt Bellmansgatan 2 och 4
GEMENSAMHETSLOKALER
Det finns två tvättstugor, en i källaren på Fredmansgatan samt en på vinden på Föreningsgatan. I källaren finns plats för cykelförvaring och även en festlokal för medlemmar att nyttja. Föreningen har även en oerhört charmig innergård med tält, flertalet sittplatser, kryddträdgård samt bambuträd(!). Parkeringsmöjligheter finns på gatorna utanför. Boendeparkering finns i området.
HUSETS SKICK
Tak: Bytt 2005, (beräknad livslängd 50 år).
El: Bytt 2000 i samtliga gemensamhetsutrymmen
Tappvattenstammar: Bytta 2001
Fönster: 3-glas installerades 2000
Trappuppgång: Renoverades 2010
Fasad: Renovering har gjorts 2015
Avloppsstammar: Relining har utförts under 2016
TV OCH BREDBAND
Gruppanslutning debiteras extra utöver avgiften till föreningen, men är obligatorisk. I den avgiften ingår bredband 100/100 Mbit, IP-telefoni samt basutbud TV. Aktuellt tillägg 254 kr/mån. Mer information finns på bredbandsbolaget.se.
HEMFÖRSÄKRING
Föreningen har gemensamt tecknat bostadsrättstillägg och således slipper den enskilda lägenhetsinnehavararen denna utgift.
EKONOMI
Föreningen anser att ekonomin är stabil. Inga stora planerade avgiftsförändringar är planerade.
Hemsida: www.bfviktoria.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken och fastigheten Viktoria 17 där adresserna är Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 samt Bellmansgatan 2 och 4
GEMENSAMHETSLOKALER
Det finns två tvättstugor, en i källaren på Fredmansgatan samt en på vinden på Föreningsgatan. I källaren finns plats för cykelförvaring och även en festlokal för medlemmar att nyttja. Föreningen har även en oerhört charmig innergård med tält, flertalet sittplatser, kryddträdgård samt bambuträd(!). Parkeringsmöjligheter finns på gatorna utanför. Boendeparkering finns i området.
HUSETS SKICK
Tak: Bytt 2005, (beräknad livslängd 50 år).
El: Bytt 2000 i samtliga gemensamhetsutrymmen
Tappvattenstammar: Bytta 2001
Fönster: 3-glas installerades 2000
Trappuppgång: Renoverades 2010
Fasad: Renovering har gjorts 2015
Avloppsstammar: Relining har utförts under 2016
TV OCH BREDBAND
Gruppanslutning debiteras extra utöver avgiften till föreningen, men är obligatorisk. I den avgiften ingår bredband 100/100 Mbit, IP-telefoni samt basutbud TV. Aktuellt tillägg 254 kr/mån. Mer information finns på bredbandsbolaget.se.
HEMFÖRSÄKRING
Föreningen har gemensamt tecknat bostadsrättstillägg och således slipper den enskilda lägenhetsinnehavararen denna utgift.
EKONOMI
Föreningen anser att ekonomin är stabil. Inga stora planerade avgiftsförändringar är planerade.
Hemsida: www.bfviktoria.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-03-15
Primärenergital
134
Dokument
Området
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Helsingburger som finns belägget i Rörsjöparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet gymnasieskolor så som Pauliskolan, Malmö Latin och Värnhemskolan som tillsammans huserar ca 3500 elever.