Med Pildammsparken som närmsta granne finner vi denna genomgående, välplanerade och ljust renoverade lägenhet. Mycket väldisponerad bostad som renoverats otroligt praktiskt med smarta lösningar. Här finns gott om förvaring i både klädkammare, större garderob bakom skjutdörrar samt en garderob som byggts ut. Praktiskt och lyxigt med stort badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt en stilrent renoverad gäst-WC. Både kök, bad och ytskikten är renoverade! Inte nog med detta, här kan vi dessutom njuta av både en stor balkong som är inglasad och två franska balkonger som alla vetter mot lummiga vyer. I närområdet finner vi mataffärer, restauranger, förskola, skola, goda kommunikationer och ett stenkast ifrån finner vi både Stadion, Mobilia och attraktiva Hyllie. Bättre än såhär blir det inte, bara att flytta rakt in! Varmt välkomna hem!
Pildammarna, Malmö
Falkmansgatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent renoverad fyrarummare med inglasad balkong och fri utsikt!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Falkmansgatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Vi välkomnas in i bostaden genom entrén som sedan sträcker sig en bit in i lägenheten. Här finns gott om plats för avhängning och även både en större klädkammare, en garderob och i den förlängda halldelen finner vi en mycket praktisk garderob bakom skjutdörrar som sväljer det mesta. Garderoberna är renoverade 2017. Brunt laminatgolv (2017) och vita väggar (2017).
KÖK
Mycket stilrent renoverat Epoq-kök från 2016. Vita luckor med både över- och underskåp för bra förvaring, bänkskiva i svart granit och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med vitvaror från Electrolux; full höjd kyl och frys (2015), induktionshäll (2015), inbyggd varmluftsugn (2015), diskmaskin i rostfritt (2015), inbyggd mikrovågsugn (2015), fläkt (2015). Här finns plats för matsällskap för ca 4 personer. Brunt laminatgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Med fint renoverade ytskikt (väggar, golv, tak) från 2017 kan vi njuta av det rymliga vardagsrummet. Här får vi plats med både soffgrupp, förvaring och matbord för större matsällskap. Balkongen nås från vardagsrummet och här kan vi njuta av sol från morgon till eftermiddag. Parkettgolv och vita väggar med två fondväggar (2017).
SOVRUM 1
Stort sovrum med större garderob för plats för förvaring. Plats för större säng och skrivbord eller annat enligt önskemål. Parkettgolv (2017) och vita väggar.
SOVRUM 2
Härligt sovrum med fransk balkong med lummig vy. Plats för säng och skrivbord alternativt förvaring. Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg.
SOVRUM 3
Mysigt sovrum med fransk balkong med grönskande utsikt. Plats för säng och skrivbord alternativt förvaring. Parkettgolv och vita väggar med en fondvägg.
BADRUM
Stort och stilfullt badrum renoverat 2015. Badrummet ät utrustat med både tvättmaskin (2018) och torktumlare (2015), dusch med vikbara duschväggar och takdusch, handfat med förvaring under, spegelskåp och WC. Helkaklade vita väggar och grå klinker på golv.
GÄST-WC
Gäst-WCn renoverades 2016 i samma stilrena kulörer som badrummet. Här finns WC, spegelskåp och handfat med förvaring under. Helkaklade vita väggar och grå klinker på golv.
Ekonomi
- Försäkring: 2 200 kr
- Hushållsström: 3 500 kr
Summa kr/år: 5 700kr
Kommentar: I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel om ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Förening
HSB Brf Roxen följer en underhållsplan som sträcker sig över 20 år.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2014 Fasadrenovering samt byte av stuprör och hängrännor.
2014 Yttertak på Falkmansgatan 3,5 och 7.
2015 Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder för körbanor/asfalt.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016-2017 Ny belysning i samtliga källare och förråd
2016-2017 Ny tvättmaskin i 5A
2016-2017 Ny fläkt i taket, Falkmansgatan 7 B
2016-2017 Ny källarnedgång, gaveln Falkmansgatan 3A
2016-2018 Cewe instrument AB (gemensam el)
2017-2018 Nya ventiler i källarna, samtliga hus gällande värme och VVS.
2017-2018 Nya gavlar på norrsidan.
2017-2018 Justering och reparation av samtliga fönster.
2017-2018 Renovering av lokal på Falkmansgatan 3.
2020 - Kontroll komplettering av hisslinor (görs en gång om året).
Kommande renoveringar:
Yttre miljö, miljöhus, cykelförvaring, trädgård samt garagetak (membranet) kommer att påbörjas höst 2023.
I föreningen finns cykelförråd, gym (Falkmansgatan 7), snickeri (Falkmansgatan 5), bastu (Falkmansgatan 3), hobbyrum samt fritidslokal i källaren som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns 14st större förråd som man kan ställa sig i kö för att hyra.
Mycket insynsskyddad och trevlig gård med lekplats, grillmöjligheter och utemöbler.
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Föreningen utför tillsyn.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen accepterar delat ägande.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Säljaren upplyser om att den lilla spisplattan är ur funktion.
Dokument
Området
Närområdet erbjuder ett mycket stort utbud både för shopping, caféer, restauranger och butiker. Kommunikationerna är goda, härifrån tar vi oss till övriga delar av Malmö samt Lund och Köpenhamn mycket enkelt. Parker och promenadstråk samt cykelvägar precis utanför dörren och närhet till hav och strand. Här finns något för alla.