VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nydala, Malmö

Eriksfältsgatan 85C

Varmt välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare om 55 kvadratmeter, belägen högst upp i huset. Här erbjuds ett charmigt originalkök med matplats för fyra personer, ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vackert originalgolv samt utgång till en stor inglasad balkong med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Sovrummet är ljust och generöst tilltaget med gott om förvaring och vacker utsikt genom det stora fönstret. Badrummet är halvkaklat med terrakottafärgat klinkergolv, vitt kakel samt utrustat med badkar, WC och handfat. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och ett härligt ljusinsläpp, vilket skapar en trivsam och inbjudande känsla.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3168 kr/mån
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1960
Pris 850 000 kr

Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig och välplanerad tvåa högst upp i huset med stor inglasad balkong!

Planritning

Hannah Olsson

Hannah Olsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eriksfältsgatan 85C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 4 av 4
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 208011001-0148
Pris 850 000 kr
Avgift 3168 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om ca 150 kr/månad och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storlek.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 160 kr och värme samt varmvatten om 524 kr. Den totala månadsavgiften blir därmed 3 825 kr/mån
Andel i förening 0,22691%
Andel av årsavgift 0,22686%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 151 122 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-8217
Gatuadress Kollegiegatan 9B
Postnummer 21454
Ort MALMÖ
Hemsida http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggen Brf Malmöhus nr 11 bildades 1962 och består av 416 lägenheter som är belägna på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Fastighetsbeteckning Professorn 1 och Professorn 2. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden. Riksbyggen sköter föreningens totala förvaltning.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-09-01. Nästa höjning blir 1 september 2025. Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år september månad. Föreningen har en belåningsgrad på 2 744 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023/2024.
Äger föreningen marken Nej, det är tomträtt som löper till den 2025-12-31.
Antal lägenheter 416
Antal lokaler 3
Renoveringar Utförda renoveringar
1995: Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
2010: Byte av varm- och kallvattenstammar
2011: Införande av gemensam el
2012: Målning av källare
2012: Relining av avloppsstammar
2012: Takrenovering (höghusen)
2014: Renovering av innergården
2015: Installation av nya tvättmaskiner
2016: Installation av nytt tagg- och tvätt bokningssystem
2018: Digital-TV infördes i föreningen
2019: Byte av hissar
2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2021: Miljöhus
2022: Installation av nya värmepumpar i låghusen
2022: Byte av all el i föreningen. Klart 2024
2022: Bommar till/från parkeringsplatserna
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2023 4 st. ladd stolpar
2023 Nytt tagg system och porttelefoner. Klart 2024
2024 Påbörjad renovering av tvättstugor

Relingen renovering av källargångarna:

Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023, Kollegiegatan 7 sommar 2024. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025.


Byte av all el i föreningen – Pågående och fram till 2024

Relingen renovering av källargångarna:
Kollegiegatan 1 färdigställdes sommaren 2019, Kollegiegatan 5 sommaren 2020, Eriksfältsgatan 85 sommaren 2021, Kollegiegatan 9 sommaren 2022, Eriksfältsgatan 83 sommar 2023. De boende kommer inte att påverkas av renoveringen. Renoveringen beräknas preliminärt vara färdigställd under 2025
Parkering Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
Tv och bredband TV/bredband: TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom som en obligatorisk kostnad om 90 kr/mån
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.

Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas.

En fritid/festlokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Kostnaden för den är Mån-Tis-Ons-Tors: ca 350 kr/per dag, Fred-Lör.: 500 kr/per dag och Sön: 400 kr. Även en deposition på 500 kr krävs.

En övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar, ca 250 kr per dygn.
Övrigt Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.

Föreningen utför en obligatorisk tillsyn av alla lägenheter som säljs.

Obligatoriskt informationsmöte med representant från styrelsen för alla nyinflyttade.

Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus.se11

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-04-15. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera dess uppgifter med någon representant ur styrelsen, liksom information rörande lediga p-platser och kommande avgiftshöjningar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband TV/bredband: TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul Internet: Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom som en obligatorisk kostnad om 90 kr/mån

Rum

Hall

Innanför ytterdörren möts vi av en funktionell och möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter, bland annat i den praktiska klädkammaren. Golvet pryds av ett ljust laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

Kök

I köket möts vi av ett charmigt originalkök med generösa förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. De vita köksluckorna kombineras stilrent med en bänkskiva i rostfritt stål och vitt kakel ovanför köksbänken. Vid fönstret finns en trevlig matplats för cirka fyra personer med fri och rogivande utsikt över området. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och rymligt som är lätt att möblera efter behov. De generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. På golvet ligger det vackra originalgolvet bevarat och väggarna är målade i vitt. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som har utsikt över föreningens lummiga innergård. Balkongen ligger dessutom i västerläge, vilket innebär att du kan njuta av den berömda kvällssolen.

Sovrum

Sovrummet är ljust och rymligt med ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret, som även bjuder på en fantastisk utsikt. Här finns gott om förvaring i de praktiska garderoberna. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett stilrent laminatgolv

Badrum

Badrummet är ljust och halvkaklat med terrakottafärgat klinkergolv och vita kakelväggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC och handfat.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-05-14
Primärenergital 149

Övrigt

Övrigt Andel, %: 0,22691 Andel insats, %: 0,22691 Andel kapital, %: 0,22686 Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd och ett matförråd.

Dokument

Området

Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.

Kommunikation

Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende