Vi tar hissen upp till fjärde våningen där vi finner den här ljusa och moderna 2:an. Här har alla ytskikt enhetligt renoverats med ekparkett/klinker på golv och fräscht vita väggar och tak. Förutom helkaklat badrum finns ett stilrent kök och en stor inglasad balkong.
Brf Nydala är en populär förening som bland annat erbjuder gym och grön innergård. Välkommen på visning till en välplanerad lägenhet som det bara är att flytta rakt in i!
Nydala, MALMÖ
Eriksfältsgatan 63B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4437 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1962
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad 2:a högst upp i huset med ljust söderläge och inglasad balkong!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eriksfältsgatan 63B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
62 kvm. föreningens information Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för uppgiften.
Hiss
Ja
Våning
4 av 4
Balkong
Ja
Hela lägenheten har fräscht vitmålade väggar och ekparkett på alla golv, förutom i kök och badrum där det ligger klinker.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
48
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
4437 kr/mån
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för den faktiska elförbrukningen som läggs på månadsavin.
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för den faktiska elförbrukningen som läggs på månadsavin.
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband och BR-tillägg. IMD el där faktisk förbrukning faktureras innehavaren.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 000 kr
Summa kr/år: 3 000kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,2338%
Andel av årsavgift
0,2338%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
185 578 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Nydala
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5098
Gatuadress
Eriksfältsgatan 23
Postnummer
21432
Ort
MALMÖ
Epostadress
brf.nydala@outlook.com
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/nydala/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
HSB Brf Nydala är en äkta bostadsrättsförening belägen på Nydala, Malmö. Föreningen bildades 1962 och består av 375 lägenheter i totalt 6 byggnader. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och det finns också 2 lokaler som används för eget bruk. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Ekonomisk förvaltare: HSB.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2024-04-01.
Låneskuld: 3557 kr/kvm (2022/2023)
Avgift: 741 kr/kvm (202272023)
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträttsavtal som löper på 10 år och omförhandlas 2026.
Antal lägenheter
375
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2023-2024 - Upprustning av lekplatser, fortsatt arbete med nya hissar och entréer, nya laddplatser för elbilar
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
2023 - Installation av laddstolpar.
2023 - Upprustning av lekplatser.
2022 - Taggsystem i alla fastigheter till entré, källare samt tvättstugor.
2021 - Nya entrédörrar.
2021 - Nya fönster i låghusen
2021 - Renovering av 17 hissar och 17 nya trapphus.
2020 - Tappvattenledningar i låg- och höghus.
2019 - Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2016 - Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 - Taknocken målades.
2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Infördes gemensam el.
2010 - Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2006 - Byggdes balkonger ut och glasades in.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2023-2024 - Upprustning av lekplatser, fortsatt arbete med nya hissar och entréer, nya laddplatser för elbilar
2025 - Relining i höghusen på Munkhättegatan 30A-B
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Parkering
Föreningen har 285 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad om ca 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har rikligt med grönområden som erbjuder mindre lekplatser till barn samt utemöblemang och grillmöjligheter. I direkt anslutning till området ligger Nydalaparken som har större lekplats, hundrastgård och stora gräsmattor.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-16. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
62 kvm
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Bredband
Kabel-TV och bredband via Sydantenn.
Rum
Hall
Välkommen in i den rymliga hallen som har en stor skjutdörrsgarderob och plats för möblering eller ännu mer förvaringslösningar. Från den centralt placerade hallen nås samtliga rum i lägenheten.
Kök
Ett modernt och stilrent kök i vitt från Epoq (2018) med inbyggd ugn och micro samt fläktkåpa i rostfritt. Övrig utrustning är spishäll, diskmaskin och kyl/frys. Ett ljust och praktiskt kök med stort fönster och ljusgrå klinker på golvet. Här finns även en matplats som enkelt rymmer 4-5 personer.
Sovrum
Ett stort sovrum som har plats för både dubbelsäng och extra förvaring förutom den befintliga inbyggda garderoben.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord och här är ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönster mot balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum i enhetligt beigegrå kakel och klinker. I ena hörnet finns en takdusch med glasvägg och förutom WC och vask finns en kommod samt spegelskåp med belysning.
Balkong
Stor inglasad balkong med ett härligt söderläge som skapar ett extra rum under sommarhalvåret.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-12-13
Primärenergital
146
Övrigt
Övrigt
- Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd.
Dokument
Området
Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt pga sitt stora utbud av skolor och förskolor. I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.
Kommunikation
Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.