Stolt presenterar vi denna förtjusande bostad i en fastighet anno 1935 på optimalt cityläge! Här erbjuds stora sociala ytor, härlig takhöjd, vackra golv, genomgående planlösning, otroligt ljusinsläpp och charmiga originaldetaljer. Med bara en kort promenad till stan, centralen och grönområden är detta ett oslagbart läge. Söker du en bostad med enorm charm och hemtrevnad i en välskött förening på en stark adress så är detta lägenheten för dig. Garagemöjlighet i källaren är ytterligare plus. Läs mer i annonsen och boka tid för visning.
Rörsjöstaden, Malmö
Drottninggatan 6B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
67 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5587 kr/mån
Rum
3
Våning
5
Hiss
Ja
Byggnadsår
1935
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Malin Strender
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Drottninggatan 6B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
67 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
5
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0156
Pris
2 395 000 kr utgångspris
Avgift
5587 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, avlopp
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,37753%
Andel av årsavgift
0,38587%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
574 773 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769614-5619
Gatuadress
Ehrensvärdsgatan 9
Postnummer
21213
Ort
MALMÖ
Epostadress
ordforande@malmgarden.org
Hemsida
www.malmgarden.org
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Malmgården ligger precis intill populära Rörsjöparken är en äkta bostadsrättsförening bildad 2007. Föreningen äger fastigheten Malmö Helge 15 och har därmed äganderätt av marken. Byggmästaren Eric Sigfrid Persson uppförde huset 1935 och föreningens adresser är Drottninggatan, Döbelnsgatan, Ehrensvärdsgatan samt Kungsgatan. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 267 är upplåtna med bostadsrätt och cirka 14 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även ett 10-tals butikslokaler, 16 st vindsateljéer och ett 10-tal källarlokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. Gällande hyresrätterna i föreningen; dessa säljs kontinuerligt av och blir därmed ett bra kapitaltillskott till föreningens kassa.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2022 och sträcker sig fram till 2042.
Utförda renoveringar:
2023: Renovering och omfogning av skorsten.
2022-2023: Relining av avloppsstammar
2021: Infördes gemensam el.
2019: Nominerades Malmgården till Malmö Stads stadsbyggnadspris för sin fasadrenovering. Nya stålportar i originalförlaga till entréer och fasaden restaurerades till ursprunglig färg med hjälp av antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2017: Renovering av hissar
2016: Nyinstallation av fiber för bredband.
2013: Nya pannrum samt garageport bytt.
2012: Nya elstammar
2012: Två avloppsstammar relinades på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2012: Tappvattenstammarna renoverade
2010: Tvättstugorna renoverades.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Ett obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 80kr/mån.
Ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg tillkommer med 25 kr/mån.
Föreningen höjde avgiften med 1,7% 2025-01-01.
El
Föreningen har gemensam el och den enskilda förbrukningen faktureras den boende.
Parkering
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser för mellan ca 700-900 kr/mån . Separat kösystem tillämpas. För aktuell hyra av p-platser och prisuppgifter, kontakta Sydsverige Entreprenad, info@sydsverigeab.se
Internet
Bredband via Ownit med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Bredbandskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 80 kr/månad.
Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna för ca 300kr/natt.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstugor, en för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Dessa bokas antingen via display utanför tvättstugan eller via en app.
Gemensamma utrymmnen
Föreningen har en grönskande, parkliknande innergård med grillplats, lekplats, cykelskjul och gemensamma sittgrupper. Det finns även ateljéer på föreningens vind som kan hyras av såväl utomstående som medlemmar. Högst upp i huset finns gemensamma piskbalkonger som kan utnyttjas av föreningens medlemmar.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Övrigt
Föreningen uppmanar att köparen läser igenom dokument för trivselregler och Brf Malmgårdens stadgar. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler i Brf Malmgården", se bilaga under dokumentfliken.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljarna. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2022 och sträcker sig fram till 2042.
Utförda renoveringar:
2023: Renovering och omfogning av skorsten.
2022-2023: Relining av avloppsstammar
2021: Infördes gemensam el.
2019: Nominerades Malmgården till Malmö Stads stadsbyggnadspris för sin fasadrenovering. Nya stålportar i originalförlaga till entréer och fasaden restaurerades till ursprunglig färg med hjälp av antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2017: Renovering av hissar
2016: Nyinstallation av fiber för bredband.
2013: Nya pannrum samt garageport bytt.
2012: Nya elstammar
2012: Två avloppsstammar relinades på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2012: Tappvattenstammarna renoverade
2010: Tvättstugorna renoverades.
Avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp.
Ett obligatorisk tillägg för bredband tillkommer med 80kr/mån.
Ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg tillkommer med 25 kr/mån.
Föreningen höjde avgiften med 1,7% 2025-01-01.
El
Föreningen har gemensam el och den enskilda förbrukningen faktureras den boende.
Parkering
Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser för mellan ca 700-900 kr/mån . Separat kösystem tillämpas. För aktuell hyra av p-platser och prisuppgifter, kontakta Sydsverige Entreprenad, info@sydsverigeab.se
Internet
Bredband via Ownit med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s. Bredbandskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 80 kr/månad.
Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna för ca 300kr/natt.
Tvättstugor
Föreningen har fem tvättstugor, en för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Dessa bokas antingen via display utanför tvättstugan eller via en app.
Gemensamma utrymmnen
Föreningen har en grönskande, parkliknande innergård med grillplats, lekplats, cykelskjul och gemensamma sittgrupper. Det finns även ateljéer på föreningens vind som kan hyras av såväl utomstående som medlemmar. Högst upp i huset finns gemensamma piskbalkonger som kan utnyttjas av föreningens medlemmar.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Övrigt
Föreningen uppmanar att köparen läser igenom dokument för trivselregler och Brf Malmgårdens stadgar. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler i Brf Malmgården", se bilaga under dokumentfliken.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljarna. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
67 kvm
Byggnadsår
1935
Rum
Hall
Vi tar hissen fem våningar upp och inne i den rymliga och ljusa hallen välkomnas du av vita väggar, härlig takhöjd och på golvet ligger en parkett i ek. Redan här ges ett smakprov på bostadens hemtrevliga känsla och unika charm. Här finns avhängningsmöjligheter för såväl jackor som skor samt två rejäla klädkammare för ytterligare förvaring.
Badrum
Fräscht badrum helkaklat i svart och vitt med matchande klinker. Utöver WC och kommod så inrymmer badrummet dessutom förvaring, handdukstork samt dusch.
Kök
Vidare från hallen öppnar det vackra köket upp sig med sin fulla charm. Utrustat med ljus skåpinredning, rostfri diskbänk, spis med ugn samt kyl/frys. Här erbjuds goda arbetsytor och förvaring i kombination med pittoreska originaldetaljer. I köket finns utrymme för en matplats och det oemotståndliga kallskafferiet skvallrar om husets ålder.
Sovrum
Med ljusa väggar och parkettgolv i ek samt utsikt mot områdets takåsar blir detta sovrummet en mysig och ombonad plats, perfekt för vila och återhämtning. Här finns möjlighet att skapa ett barnrum, gästrum eller kontor. Rummet fulländas av den charmiga klädkammaren/garderoben i nära anslutning.
Matsal/Vardagsrum
Genom de vackra, glasbeklädda originaldörrarna tar vi oss från hallen och vidare in i bostaden. Här öppnar det luftiga och spatiösa matsalen och vardagsrummet upp sig. Här matchas tidsenlig fiskbensparkett i ek med vita väggar vilket skapar en enhetlig känsla i bostaden. Vardagsrummet kan, med fördel, kombineras med en större matsal samt myshörna eller arbetsplats, tack vare sin rejält tilltagna yta och genomtänkta planlösning. Inredningsmöjligheterna är många. Det stora fönstret mot föreningens parkliknande innergård ger ett otroligt ljusinsläpp till detta vackra rum och vackra originaldetaljer som fönsterbrädor i sten blir pricken över i:et.
Sovrum
Harmoniskt, mycket rymligt och vackert sovrum med sobra färgval och charmanta brädgolv. Gott om plats för sovrumsmöblemang samt förvaring.
Området
Närområdet är ett av Malmös absolut populäraste bostadsområden och erbjuder ett mycket stort utbud både för shopping, caféer, restauranger och barer. Kommunikationerna är mycket goda, härifrån tar du dig till övriga delar av Malmö samt Lund och Köpenhamn mycket enkelt. Parker, promenadstråk och cykelvägar precis utanför dörren och närhet till såväl Kungsallén som Rörsjöparken. Här finns något för alla
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-08-23
Primärenergital
182
Dokument
Området
Rörsjöstaden är ett delområde i stadsdelen Centrum, Malmö. Området var från början en grund sjö, Östra Rörsjön. Rörsjöstaden började anläggas på 1870-talet efter en plan av den dåvarande stadsingenjören Georg Gustafsson. Området är inspirerat av den parisiske stadsplaneraren Georges-Eugène Haussmann och uppbyggt kring en bred boulevard som sträcker sig genom hela området.
Närområde
Rörsjöstaden bjuder på närhet till många bekvämligheter och vi finner bland annat matbutiker, kaféer och restauranger i mångfald med utbud av olika kulinariska smaker. Ett ställe att rekommendera att testa är Helsingburger som finns belägget i Rörsjöparken. I området har vi även frisörer, gymanläggningar och mindre butiker. Området runt Värnhem bjuder på större affärsutbud bland annat i form av köpcentret Entré.
Kommunikation
Längsmed Föreningsgatan hittar vi stadsbusslinjerna 6 och 34 som tar oss mellan Klagshamn och handelsområdet Toftanäs alternativt mellan Sibbarp och Bernstorp.
I norra änden av området finner vi knutpunkten Värnhem där vi har förbindelser som tar oss genom hela Malmö samt ut till närliggande grannstäder.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Vi finner stort urval av förskolor genom Rörsjöstaden. I området finner vi även flertalet gymnasieskolor så som Pauliskolan, Malmö Latin och Värnhemskolan som tillsammans huserar ca 3500 elever.