Välkomna till denna välplanerade tvårummare om 38 kvadratmeter, belägen på sjunde våningen i populära Söderkulla. Här finner vi en bostad med stor potential. Inne i bostaden finner vi en rymlig hall med klädkammare i anslutning, stort och rymligt badrum, kök i anslutning till vardagsrummet, ett mysigt sovrum samt en inglasad balkong. Lägenheten får in mycket ljusinsläpp tack vare de stora fönsterna som ligger i sydvästläge. Här bor du dessutom i en stabil förening!
Här har du möjlighet att sätta din egen prägel!
Området kännetecknas av närhet till grönområden, shoppingmöjligheter, aktiviteter, mataffärer, förskolor och skolor, samt utmärkta kommunikationer och med närhet till inre ringvägen. Du bor här med bekvämt avstånd till både Mobilia och Hyllie, som erbjuder ett omfattande utbud av shopping och smidiga kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan eller boka in dig på en visning!
Söderkulla, Malmö
Berguvsgatan 4A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
38 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2630 kr/mån
Rum
2
Våning
7 av 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1962
Pris
695 000 kr
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad tvårummare med potential, högt upp i huset med inglasad balkong!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Berguvsgatan 4A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
38 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
7 av 8
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
38 kvm
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Brf Berguven har ett avtal med Ownit för en kostnadseffektiv leverans av 1000 Mbit bredband. Alla hushåll i föreningen har gemensamt bredband med Ownit som leverantör med en kostnad av ca 56 kr per månad.
Rum
Hall
In genom dörren välkomnas vi av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. I anslutning till hallen finns en klädkammare.
Kök
Köket är ljust och rymligt, men är i behov av totalrenovering.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ett vackert ljusinsläpp kommer in tack vare de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet har man även tillgång till den inglasade balkongen.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för både säng och garderob om så önskas. På golvet finner vi ett vackert originalgolv. Från sovrummet har man även tillgång till den inglasade balkongen.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt kakel och beige klinker. Badrummet är utrustat WC, dusch och handfat.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-01-18
Primärenergital
129
Ekonomi
Lägenhetsnummer
153
Pris
695 000 kr
Avgift
2630 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 56 kr/mån. Den totala månadsavgiften blir därmed 2 686 kr. IMD av el och varmvatten, man blir debiterade tre månader i efterhand via månadsavin och avräkning sker mot faktisk förbrukning.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,1967%
Andel av årsavgift
0,1967%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
123 116 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Berguven
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5312
Gatuadress
Berguvsgatan 2A
Postnummer
21559
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Berguven är en äkta förening. Föreningen förfogar över 4 st hus och 14 portar med totalt 304 lägenheter.
HSB Malmö tar även ut en medlemsavgift per blivande medlem. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2003 bildade 4 bostadsrättsföreningar ABDS Förvaltning. För mer information om föreningen och ABDS besök www.abds.se.
Välkommen att besöka föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HSB Malmö tar även ut en medlemsavgift per blivande medlem. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2003 bildade 4 bostadsrättsföreningar ABDS Förvaltning. För mer information om föreningen och ABDS besök www.abds.se.
Välkommen att besöka föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/berguven/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften senast den 1 juni 2024 med 4%.
Föreningen har en belåningsgrad om 3 539 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022-2023.
Äger föreningen marken
Föreningens mark är friköpt.
Antal lägenheter
304
Antal lokaler
7
Renoveringar
2023/2024 - Lekplats Berguvsgatan 3
2023 - Radiatorer
2022 - Underhåll värme- och elsystem.
2022 - Kontroll vattenstammar
2021 - Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2021 - Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
2021 - Renovering garagetak.
2020 - Taggsystem utbytt.
2019 - Spolning av avloppsstammarna.
2018 - Hissbyte i låghusen.
2018 - Renovering av tak, fasad samt byte av fönster färdigställdes.
2017 - Indragning 3-fas el.
2016 - Ombyggda utemiljöer.
2015/2016 - Hissarna renoverades.
2014/2015 - Byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2007 - Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6
2023 - Radiatorer
2022 - Underhåll värme- och elsystem.
2022 - Kontroll vattenstammar
2021 - Renovering av hissar på Berguvsgatan 3.
2021 - Ommålning av trapphusen på Berguvsgatan 3.
2021 - Renovering garagetak.
2020 - Taggsystem utbytt.
2019 - Spolning av avloppsstammarna.
2018 - Hissbyte i låghusen.
2018 - Renovering av tak, fasad samt byte av fönster färdigställdes.
2017 - Indragning 3-fas el.
2016 - Ombyggda utemiljöer.
2015/2016 - Hissarna renoverades.
2014/2015 - Byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2007 - Gårdsrenovering på Berguvsgatan 2 och 6
Parkering
Det finns 116 parkeringsplatser för ca 104 kr/mån och 110 garageplatser för ca 364 kr/mån, båda med separat kö. Kötid ca 3-4 månader.
Tv och bredband
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: Brf Berguven har ett avtal med Ownit för en kostnadseffektiv leverans av 1000 Mbit bredband. Alla hushåll i föreningen har gemensamt bredband med Ownit som leverantör med en kostnad av ca 56 kr per månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I anslutning till hus 3 och hus 6 finns två av föreningens lekplatser med tillhörande sandlåda, rutschkana, sittplatser, mm. Lekplatserna är i fint skick och är regelbundet besiktigade för att uppfylla de regler och säkerhetskrav som finns. Framför hus 2 finns även en mindre lekplats med sandlåda och sittplats.
Gemensamma utrymmen
Cykelrum finns i källaren.
Tvättstugan är belägen i källaren med tre tvättstugor, två maskiner och en torktumlare i vardera, torkrum och en mangel.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett gym i källarlokalen på Berguvsgatan 13. Det kostar ca 600 kr/år för att få utnyttja gymmet.
Det finns även barnvagnsrum, biljard- och festlokal. Se ABDS hemsida för priser.
Boulebana finns i Söderkullaparken.
Tvättstugan är belägen i källaren med tre tvättstugor, två maskiner och en torktumlare i vardera, torkrum och en mangel.
Föreningens medlemmar har tillgång till ett gym i källarlokalen på Berguvsgatan 13. Det kostar ca 600 kr/år för att få utnyttja gymmet.
Det finns även barnvagnsrum, biljard- och festlokal. Se ABDS hemsida för priser.
Boulebana finns i Söderkullaparken.
Övrigt
Föreningen har individuell avläsning av el och varmvatten. Man blir debiterade tre månader i efterhand via månadsavin. Det finns ingen schablon inkluderad i månadsavgiften utan avräkning sker mot faktisk förbrukning.
Övrigt
Övrigt
Säljaren upplyser om att eluttagen inte sitter korrekt, men de fungerar. Uttaget till spisen är direkt öppen till ledningar. Elen behöver fixas och likaså hela köket.
Utfört i lägenheten: Fönster och dörrar 2017, radiatorerna 2023, toalettstol 2015, duschkabin 2016, Blandare och duschmunstycke 2016, kran badrum 2016, Synliga vattenledningar 2017-2019, Elskåp 2017.
Dokument
Området
Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.
Kommunikation
På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.