Detta rymliga och välplanerade hem erbjuder både stil och funktionalitet, fördelat på entréplan, övervåning, nedervåning och källarplan. Här finns flexibla ytor, inklusive ett ljust vardagsrum, tre sovrum på övervåningen och ett rymligt allrum med två sovrum på nedervåningen. Njut av den stora trädgården med en uppvärmd pool, perfekt för sommarens alla aktiviteter. Poolen gör att du kan njuta av ett förlängt badsäsong även under de kyligare månaderna. Trädgården är lättskött och erbjuder gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Den mysiga uteplatsen ger en utmärkt plats för grillkvällar och avkoppling.
Huset har även bastu, tvättstuga och flera praktiska förvaringslösningar. En energismart funktion är de installerade solceller, vilket gör detta hem både ekonomiskt och miljövänligt.
Som ett Myresjöhus erbjuder detta hem hög kvalitet, hållbara material och smarta lösningar för både familjeliv och avkoppling. Med sin flexibla planlösning passar det både för den stora familjen och för den som söker ett hem med utrymme för att växa.
Beläget i ett lugnt och familjevänligt område, med närhet till skolor, affärer och bra kommunikationer.
Detta Myresjöhus erbjuder ett praktiskt och flexibelt hem som passar både stora och små familjer. Välkomna på visning – här finns verkligen något för alla!
Kulladal/Bergdala, Malmö
Bergdalagatan 27
Information
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett Myresjöhus med Uppvärmd Pool – Perfekt Hem för Familjeliv och Avkoppling!
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bergdalagatan 27
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 759 000 kr
- Småhusmark: 2 322 000 kr
- Vatten/avlopp: 12 000 kr
- Försäkring: 5 500 kr
- Hushållsström: 24 485 kr
- Sotning: 350 kr
- Övrigt: 3 500 kr
Summa kr/år: 45 835kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 909 kr)
Kommentar: I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 24.485 kr/år, i hushållselen ingår även uppvärmning via grundvattenvärmepump. Vatten/avlopp ca 12.000 kr/år, sotning ca 350 kr/år, larm ca 3.500 kr/år samt försäkring ca 5.500 kr/år. Observera att beloppet för driftkostnad är lämnat av säljaren.
Uppvärmning sker genom en energieffektiv grundvattenvärmepump, vilket ger låg elförbrukning och en behaglig, jämn inomhustemperatur året om.
Byggnad
Målning och tapetsering
Utbyte av samtliga sanitetsporslin
Inläggning av ek- och bokparkett
Installation av luftvärmepump
Montering av taksäkerhet
1995
Inklädning av fönsterbleck med aluminiumplåt
Stenläggning runt huset
Anläggning av pool (4×8 m)
2000
Utbyte av yttertak (takpannor)
Tilläggsisolering av fasad och tak
Byte av samtliga fönster
Utbyte av manuella garageportar till automatiska
2005
Installation av avhärdningsanläggning (vattenfilter)
Omläggning av tak med gummiduk
Renovering av kök, badrum, gästtoalett och tvättstuga
Inläggning av klinker i hall
Utbyte av elcentral
2010
Anläggning av stor altan/terrass (ca 200 m²) i sibirisk lärk
2020
Omläggning med plattor (byasten) och sjösten runt huset
Målning av fasad och skorsten
Montering av skorstensskydd och stughållare för sotare
Byte av ytterdörr (Doorman)
Installation av larm
Montering av backventil
2021-2022
Solceller är installerade
2025
Byte av toalettstol i gästtoalett
Rum
Entreplan
Hall
Grå klinkergolv, vita väggar. Avhängningsmöjligheter och god plats för ytterkläder.
WC
Grå klinker på golv och vita väggar. WC och handfat.
Vardagsrum
Ekparkettgolv, ljusa väggar. Stort och ljust rum med plats för både soffgrupp och tv-möbler. Öppen planlösning mot kök och utgång till uteplats.
Kök
Grå klinkergolv, ljusgrå väggar. Köksinredning från Ballingslöv med grå laminatbänkskiva. Fullt utrustat med vitvaror från Husqvarna, Bosch och Samsung. Infälld takbelysning och spotlights över arbetsytor.
Matplats
Ljus matplats i direkt anslutning till köket. Plats för större matbord och fönster med fint ljusinsläpp.
Övervåning
Sovrum 1(Master bedroom)
Ekparkettgolv och ljusgrå väggar. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, fristående garderober och tillgång till walk-in-closet. Utgång till balkong med fin utsikt över trädgården.
Sovrum 2
Ekparkettgolv och ljusgrå väggar. Platsbyggda garderober med bra förvaringsutrymme.
Sovrum 3
Ekparkettgolv och ljusgrå väggar. Platsbyggda garderober med bra förvaringsutrymme.
Badrum 1
Klinkergolv (mosaik) och kaklade väggar. Dusch, tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork för extra komfort.
Nedervåning
Allrum
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Rymligt rum med plats för soffgrupp och TV, samt goda ljusinsläpp. Perfekt som umgängesrum eller för avkoppling. Från allrummet nås två sovrum, som idag används som gästrum och kontor, vilket ger flexibilitet för olika användningsområden.
Gästrum
Laminatgolv och grönmålade väggar. Används idag som sovrum, med fristående garderober för förvaring.
Kontor
Laminatgolv och grönmålade väggar. Mindre rum, används idag som arbetsrum, men passar även som sovrum. Fristående garderober med förvaring.
Källarplan
Dusch & Bastu
Grå klinker på golv och kaklade väggar. Dusch och bastu i rymligt rum. WC finns i angränsande rum.
Tvättstuga
Grå klinker på golv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin (Bosch) och torkrum. Förvaring i klädkammare.
Förråd
Betonggolv och ljusa väggar. Praktiskt förråd för förvaring av diverse föremål.
Garage
Garage med Dubbelport. Plats för Två Bilar och Extra Förvaring
Trädgård
Lättskött trädgård med gott om utrymme för lek, odling eller avkoppling. Den härliga uteplatsen och den belysta poolen skapar en perfekt plats för sommarens alla aktiviteter.
Solceller
Huset har installerade solceller, som monterades för ca 3 år sedan. Dessa bidrar till både lägre energikostnader och ett hållbart boende.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Ledningar mm
Last: Avtalsservitut Ledningar mm, 12-IM1-88/41097.1
Dokument
Området
Kulladal och Gröndal är två områden som gör Malmö till den fantastiska stad det är. Här ryms det ett flertalet bostäder i form av både flerbostadshus och villaområden. Samt finns det både förskolor, skolor och närbutiker. Söker man något mer i vardagen så finner man köpcentret Mobilia inom gång- och cykelavstånd. Mobilia är känd för shopping, restauranger och deras nöjesupplevelser. I närheten finns också Hyllieområdet som har Malmö Arena för sport och kulturupplevelser samt köpcentret Emporia som är ett av Malmös största köpcenter.
Kommunikation
I kulladal och Gröndal finns det många bussförbindelser och cykelvägar. Man tar sig till Emporia, Hyllie med cykel på 7 minuter. Att ta sig till Triangeln med cykel tar 13 minuter. Vill man istället åka buss tar det 17 minuter till triangeln och 29 minuter till Emporia.
Väljer man bil så har man nära till inre ringleden som gör det lätt att ta sig runt. Då tar det 5 minuter att köra till Emporia och 10 minuter att köra till triangeln.