Varmt välkomna till Axel danielssons väg 9 och denna trevliga 4:a!
På tredje våningen tar vi oss in i bostaden och här möts vi av en avlång hall som binder samman bostadens samtliga rum. Bostaden erbjuder en öppen planlösning för kök och vardagsrum där stora sällskap får plats med en inglasad balkong som blickar ut över innergården. Tre sovrum, klädkammare samt badrum och gäst-wc.
Här bor du i ett hemtrevligt område bland låghus med grillplatser, lekplatser och grönytor mellan husen. Det är nära till inre och yttre ringvägen, ca 10 minuter cykelavstånd till Hyllie samt bara ett stenkast från två olika busslinjer.
Varmt välkommen på visning och med din intresseanmälan!
Almvik, MALMÖ
Axel danielssons väg 9
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
97 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5952 kr/mån
Rum
4
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1973
Pris
1 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En optimalt planerad fyra med öppen planlösning och stor inglasad balkong.
Planritning
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Axel danielssons väg 9
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
97 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
97 kvm
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
Hall
Vi välkomnas in i bostaden av en rymlig hall med gråa väggar och ett golv i grå nyans. Från hallen nås bostadens samtliga rum, badrum och gäst-wc.
Kök
Köket är socialt och modernt med öppen planlösning och ett stort ljusinsläpp. Här erbjuds generös arbetsyta och förvaring. Köket är stilrent med vita skåpsluckor, svart kakel och en mörk bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, köksfläkt, spis och ugn. I köket finns det plats för matgrupp om 6-8 personer. Väggarna är ljusgrå och inbyggda spotlights finns genomgående för att skapa en ljus och trevlig miljö.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen gör att vardagsrummet går samman med köket, vilket skapar en rymlig och social yta som både känns luftig och ljus. Här ryms det en större soffgrupp och tv. Från vardagsrummet når du den rymliga inglasade balkongen med skjutbara fönster där en mindre soffgrupp alternativt matgrupp får plats.
Sovrum 1
Det första sovrummet från hallen rymmer såväl en säng med tillhörande sängbord samt garderob för extra förvaring.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum från hallen disponeras idag som en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Detta rum kan göras om till ett sovrum.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet är även det största sovrummet i bostaden. Här ryms en större säng med sängbord, här finns även utrymme för extra förvaring om så önskas.
Intill det tredje sovrummet nås bostadens klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrummet med svart golv och beigea väggar. Badrummets utrustning består av handfat med kommod, spegel, toalettstol samt duschkabin.
Gäst-wc
Helkaklad gäst-toalett med svart golv och vita stora plattor på väggarna. Gäst-toaletten är utrustning består av handfat med kommod, spegelskåp och toalettstol.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2020-02-20
Primärenergital
216
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208023003-0338
Pris
1 595 000 kr
Avgift
5952 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. På avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg på 89kr för bredband och 1039kr för värme. Den totala månadsavgiften blir därmed 7 080 kr. Föreningen har gemensam el där man debiteras för den faktiska förbrukningen.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,20698%
Andel av årsavgift
0,20696%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
110 204 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 23
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0437
Gatuadress
Serenadgatan 23
Postnummer
21573
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@mhus23.se
Hemsida
https://www.mhus23.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat tom 2032-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Bredablick
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Bredablick
Föreningens ekonomi
Föreningen beslutade att höja avgiften med 3 procent ifrån 2024-01-01. Föreningen höjde även avgiften med 4% 2023-01-01.
Föreningen har en låg belåning, enligt senaste årsredovisning 2022 på 1222kr/kvm.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2023 - Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2022-2024: Relining av avloppsstammar.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 - Förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt
2019 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg.
2019 - Balkongbesiktning
2019 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 - dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2018 - Fönster byttes ut
2018 - Relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2016 - utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen
2016 - fasadtvätt utfördes av alla höghusen
2016 - Tvättmaskiner byttes ut
2016 - Nya utemiljömöbler köptes in
2016 - Festlokalen inreddes.
2014 - spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar
2014 - 8 värmecentraler samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut
2014 - Alla fönster justerades
2014 - 3 miljörum inreddes
2014 - Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
2011 - Installerades gemensam el.
2009 - Utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 - Byttes taket.
1986 - Byttes fönstren.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2023 - Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2022-2024: Relining av avloppsstammar.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 - Förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt
2019 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg.
2019 - Balkongbesiktning
2019 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 - dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2018 - Fönster byttes ut
2018 - Relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2016 - utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen
2016 - fasadtvätt utfördes av alla höghusen
2016 - Tvättmaskiner byttes ut
2016 - Nya utemiljömöbler köptes in
2016 - Festlokalen inreddes.
2014 - spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar
2014 - 8 värmecentraler samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut
2014 - Alla fönster justerades
2014 - 3 miljörum inreddes
2014 - Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
2011 - Installerades gemensam el.
2009 - Utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 - Byttes taket.
1986 - Byttes fönstren.
Parkering
Föreningen har 340 p-platser med hyra á 100 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser á 250 kr/månad. Det finns även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad. Separat kö tillämpas och kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. En lägenhet kan ha max 2 platser.
Garagehyran för G1 och G2 höjs från och med 1 juli med 50 kr/mån
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området
Garagehyran för G1 och G2 höjs från och med 1 juli med 50 kr/mån
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området
Tv och bredband
Föreningen har nyligen infört gemensamt bredbandsavtal med Ownit som ingår i månadsavgiften. Det tillkommer därmed 89 kr/månad för internetuppkoppling. Hastighet med upp till 1000/1000 Mbs för varje enskild lägenhet. Router skaffar medlem själv, ingår ej.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Det finns två stora miljöhus, ett vid höghusen och ett på Axel Danielssons väg 3. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet på Axel Danielssons väg. Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor. Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus23.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Balkong
Inglasad balkong.
Dokument
Området
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.