Nu kan vi presentera en ljus och välplanerad 3:a med härlig rymd och hög takhöjd på Atles Gata i Hyllie, - belägen ett stenkast från tågstation och all service som Hyllie erbjuder. Lägenheten, som är bekvämt belägen på första plan, har en rymlig uteplats mot den lugna innergården och planlösningen är öppen mellan det välutrustade köket och vardagsrummet. Här finns även två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Varmt välkommen på visning!
Hyllie, MALMÖ
Atles gata 11
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
69 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3981 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2017
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad 3:a med högt i tak och uteplats i populära Hyllie!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Atles gata 11
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
69 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 4
Lägenheten har ett enhetligt parkettgolv av enstavig ek och vitmålade väggar, vilket skapar ett härligt flöde och en harmonisk känsla i bostaden.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
69 kvm
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv), inspekterad 2024-01-11
Bredband
Föreningen har ett avtal med Tele2 mot en kostnad av 100kr/mån.
Rum
Hall
Välkommen in i hallen som har praktisk och snygg grå klinker på golvet samt bra med utrymme för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Från hallen nås såväl badrum, som sovrum och vardagsrum.
Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum mot kök med ett vackert enstavsparkettgolv i ek som löper vidare i resten av bostaden. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd som förstärks av det fina ljusinsläppet tack vare ett stort fösnter och en dörr med fransk balkong. Plats för soffgrupp och mer därtill.
Kök
Det moderna köket har öppen planlösning från vardagsrummet, men upplevs ändå avskilt tack vare att det ligger i en vinkel från vardagsrummet. Inredningen från HTH går i vitt och kontrasterar fint mot bänkskivan i ek. Stora fönsterpartier och samma fantastiska takhöjd även här. Utrustat med vitvaror från Bosch i form av spishäll, inbyggd ugn och micro, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för matbord för åtminstone 6 personer. Ett kök som inbjuder till härliga middagar med familj och vänner.
Sovrum 1
Det första sovrummet, närmast ingången, är något mindre och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett ljust rum med fönster in mot den lugna innergården.
Sovrum 2
I fil med det första sovrummet hittar vi det stora sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås också lägenhetens härliga uteplats.
Badrum
Det helkaklade badrummet som går i ljusa toner har alla bekvämligheter, såsom badkar med dusch, vask med kommod och spegelskåp, WC samt egen tvättmaskin och torktumlare. Här finns extra väggskåp för förvaring och en praktisk arbetsbänk för hantering av tvätt.
Uteplats
Stenlagd uteplats med häck runtom och bra med yta för möblering. Västerläget mot den lugna innergården gör det gott att sitta här och njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2024-01-11
Primärenergital
57
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1074-6101
Pris
2 795 000 kr utgångspris
Avgift
3981 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten och BR-tillägg. Tillägg för bredband 100kr/mån. IMD hushållsel, där fakturering sker efter förbrukning.
Driftkostnad
2 256 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 2 256 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,1712%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
691 236 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Uller 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769631-7317
Gatuadress
Atles gata 9
Postnummer
21535
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@brfuller2.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Allmänt om föreningen: Brf Uller 2 bildades 2016 och består av 52 lägenheter med adress Atles gata 9, 11, 13 och Ymers gata 15. Föreningen har även en lokal. Föreningens fastighet stod klart 2017. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Allabrf. Hela byggnaden certifieras enligt Miljöbyggnadsnivå Silver.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 10% i oktober 2023 och planerar att höja avgiften med 5% under hösten 2024.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
51
Antal lokaler
1
Renoveringar
Då fastigheten var färdigställd 2017 finns inga planerade eller utförda renoveringar.
Parkering
Föreningen har 32 parkeringsplatser reserverade i intilliggande P-huset Hyllie Allé, där man kan hyra en rörlig plats till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Besök https://www.pmalmo.se/ för mer information.
Tv och bredband
Föreningen har Kabel-TV och bredband via Tele2 där det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Härlig innergård med grönytor och sittplatser samt cykelförvaring.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett styrelserum som används sporadiskt av styrelsen, men som sedan 2019 istället hyrts ut till ett företag vilket ger föreningen en extra inkomst. I källarplan finns barnvagnsförråd för medlemmarna att nyttja.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende faktureras månadsvis för hushållsel.
Föreningen har solceller på taken samt bergvärme.
Föreningen har solceller på taken samt bergvärme.
Dokument
Området
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.
Närområde
Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.
Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.