Visningar

Söndag 24 November KL: 11:00 - 11:25 Tidsbokad visning, föranmälan krävs. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Hyllie, MALMÖ

Atles gata 11

Nu kan vi presentera en ljus och välplanerad 3:a med härlig rymd och hög takhöjd på Atles Gata i Hyllie, - belägen ett stenkast från tågstation och all service som Hyllie erbjuder. Lägenheten, som är bekvämt belägen på första plan, har en rymlig uteplats mot den lugna innergården och planlösningen är öppen mellan det välutrustade köket och vardagsrummet. Här finns även två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum med alla bekvämligheter. Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 69 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3981 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2017
Pris 2 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välplanerad 3:a med högt i tak och uteplats i populära Hyllie!

Säljarens bild 4
Säljarens bild 4
Säljanrens bild 3
Säljanrens bild 3
Säljarens bild 5
Säljarens bild 5
Emporia
Emporia
Hyllie
Hyllie

Planritning

Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Atles gata 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 69 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4

Lägenheten har ett enhetligt parkettgolv av enstavig ek och vitmålade väggar, vilket skapar ett härligt flöde och en harmonisk känsla i bostaden.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 69 kvm
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv), inspekterad 2024-01-11
Bredband Föreningen har ett avtal med Tele2 mot en kostnad av 100kr/mån.

Rum

Hall

Välkommen in i hallen som har praktisk och snygg grå klinker på golvet samt bra med utrymme för avhängning och förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Från hallen nås såväl badrum, som sovrum och vardagsrum.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum mot kök med ett vackert enstavsparkettgolv i ek som löper vidare i resten av bostaden. Den generösa takhöjden skapar en härlig rymd som förstärks av det fina ljusinsläppet tack vare ett stort fösnter och en dörr med fransk balkong. Plats för soffgrupp och mer därtill.

Kök

Det moderna köket har öppen planlösning från vardagsrummet, men upplevs ändå avskilt tack vare att det ligger i en vinkel från vardagsrummet. Inredningen från HTH går i vitt och kontrasterar fint mot bänkskivan i ek. Stora fönsterpartier och samma fantastiska takhöjd även här. Utrustat med vitvaror från Bosch i form av spishäll, inbyggd ugn och micro, kyl/frys samt diskmaskin. Plats för matbord för åtminstone 6 personer. Ett kök som inbjuder till härliga middagar med familj och vänner.

Sovrum 1

Det första sovrummet, närmast ingången, är något mindre och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett ljust rum med fönster in mot den lugna innergården.

Sovrum 2

I fil med det första sovrummet hittar vi det stora sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås också lägenhetens härliga uteplats.

Badrum

Det helkaklade badrummet som går i ljusa toner har alla bekvämligheter, såsom badkar med dusch, vask med kommod och spegelskåp, WC samt egen tvättmaskin och torktumlare. Här finns extra väggskåp för förvaring och en praktisk arbetsbänk för hantering av tvätt.

Uteplats

Stenlagd uteplats med häck runtom och bra med yta för möblering. Västerläget mot den lugna innergården gör det gott att sitta här och njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-01-11
Primärenergital 57

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1074-6101
Pris 2 795 000 kr utgångspris
Avgift 3981 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten och BR-tillägg. Tillägg för bredband 100kr/mån. och hushållsel 188 kr/mån. Total månadskostnad 4269 kr.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,1712%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 691 236 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Uller 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769631-7317
Gatuadress Atles gata 9
Postnummer 21535
Ort MALMÖ
Epostadress styrelsen@brfuller2.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Allmänt om föreningen: Brf Uller 2 bildades 2016 och består av 52 lägenheter med adress Atles gata 9, 11, 13 och Ymers gata 15. Föreningen har även en lokal. Föreningens fastighet stod klart 2017. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Allabrf. Hela byggnaden certifieras enligt Miljöbyggnadsnivå Silver.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde månadsavgiften med 10% i oktober 2023 och med 5% under hösten 2024. Årsavgift/kvm: 708 kr Belåning/kvm: 10 749 kr
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 51
Antal lokaler 1
Renoveringar Fastigheten färdigställdes 2017 och det finns en långsiktig underhållsplan som uppdateras under 2024. Under 2023 genomfördes 5-årsbesiktningar som åtgärdats.
Parkering Föreningen har 32 parkeringsplatser reserverade i intilliggande P-huset Hyllie Allé, där man kan hyra en rörlig plats till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Besök https://www.pmalmo.se/ för mer information.
Tv och bredband Föreningen har Kabel-TV och bredband via Tele2 där det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Härlig innergård med grönytor och sittplatser samt cykelförvaring.
Gemensamma utrymmen Föreningen har ett styrelserum som används sporadiskt av styrelsen, men som sedan 2019 istället hyrts ut till ett företag vilket ger föreningen en extra inkomst. I källarplan finns barnvagnsförråd för medlemmarna att nyttja.
Övrigt Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende faktureras månadsvis för hushållsel.

Föreningen har solceller på taken samt bergvärme.

Dokument

Området

Hyllie är ett av Malmös snabbast växande område. Bygget började runt 2008 med Malmö Arena och sedan dess har området bara växt. Hyllie beräknas ha ca 9000 bostäder och lika många arbetsplatser när området är färdigbyggt. Hyllie har hållbar stadsplanering området har utformats med fokus på klimatet och hållbara lösningar inom energi, avfall och mobilitet. Området har också gott om grönområden och parker, såsom Hyllievångsparken som började ta form i början av 2021. Parken är grön oas med möjligheter till både aktivitet och paus, men också en plats för upplevelser och möten med andra.

Närområde

Malmö Arena ligger i området och är en plats för sport- och underhållningsarrangemang, den är hemmarena för Malmö Redhawks ishockeylag och Eurovision song contest 2024 kommer hållas här i maj 2024. Dessutom finns Emporia i området, som är ett av Nordens största köpcentrum, som lockar med en variationsrik shoppingupplevelse. I området finns även Malmömässan som anordnar mässor, utställningar, evenemang och konferenser. Även ett flertal gym och Hylliebadet finns i området. Under 2023 öppnades LEAP Fly & Padel Center i Hyllie som erbjuder flygning i en vindtunnel, padel och en restaurang.

Under våren 2021 så öppnade även City Gross på Hyllie allé och om du inte vill in och trängas på de stora matbutikerna så finns det även ett bra utbud av mindre närbutiker i området.

Kommunikation

En av de stora fördelarna med Hyllie, som gjort att området växt i popularitet, är dess fantastiska pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats, är Hyllie ett nav för pendlare och resenärer.

Räkna på ditt nya boende