Välkommen till denna välplanerade lägenhet med 2,5 rum och kök på 50 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett attraktivt område nära Folkets park. Lägenheten erbjuder ett stilrent kök med utsikt över en lummig innergård, ett rymligt vardagsrum med bevarade originaldetaljer som takrosetter, samt ett sovrum med gott om utrymme. Det charmiga badrummet kompletterar bostadens hemtrevliga atmosfär. I trapphuset finns två gemensamma balkonger, en på våning 3 och en på våning 4, som de boende kan nyttja – perfekt för en lugn stund med morgonkaffet eller under soliga dagar. Som boende i Brf Falsterboet bor du i en bra förening med stabil ekonomi samt som du har tillgång till en trivsam och grönskade innergård med utemöblemang och cykelparkering.
I närområdet finner vi Folkets park som erbjuder ett rikt utbud av grönområden som bjuder in till avkopplande promenader och härliga picknick möjligheter. Inne i parken finns även Moriska Paviljongen som erbjuder på spelningar, klubbkvällar och underbart umgänge i Moriskans Trädgård. Här finns dessutom ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och frisörer inom gångavstånd. Närbelägna Möllevångstorget bidrar med sin livliga marknad och ett stort urval av internationella restauranger och butiker. Området har dessutom utmärkta kommunikationsmöjligheter med både buss och cykel.
Varmt välkommen med din intresseanmälan eller boka in dig på en visning!
Folkets Park, Malmö
Amiralsgatan 37
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och charmig 2,5-rummare intill populära Folkets park!
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Amiralsgatan 37
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Entré
Vid entrén välkomnas vi av en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning av jackor och skor. Intill hallen ligger en av bostadens två klädkammare, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet finner vi ett unikt trägolv.
Kök
Bostadens kök erbjuder på goda förvaringsmöjligheter och har en stilren design med vita skåpsluckor, en vacker bänkskiva i trä samt vitt kakel ovanför köksbänken. Ett stort fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger utsikt över föreningens charmiga innergård. Köket är välutrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys, och rymmer även ett mindre matbord. Rummet har vita väggar och ett ljust laminatgolv, och under laminatgolvet finns ett bevarat brädgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generöst med utrymme, med plats för både soffgrupp, matgrupp och ytterligare möbler efter behov. En praktisk halva ger extra flexibilitet och möjlighet till ytterligare inredning. Stora fönster längs ena kortsidan ger rummet ett härligt ljusinsläpp, och i taket finns två vackra takrosetter som förstärker rummets charm. I anslutning till vardagsrummet finns bostadens andra klädkammare för extra förvaring. Väggarna är målade i vitt, och golvet är belagt med vacker fiskbensparkett.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och har ett härligt ljusinsläpp samt utsikt mot föreningens grönskande innergård. Rummet pryds av vita väggar och ett vackert brädgolv som bidrar till en hemtrevlig atmosfär. I taket finns dessutom välbevarade originaldetaljer, som en vacker takrosett.
Badrum
Badrummet är helkaklat med ett stilrent vitt kakel på väggarna och matchande blått klinker på golvet, samt en dekorativ blå kakel rand längs med ena väggen. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, handdukstork, ett praktiskt spegelskåp samt en dusch.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Avtal med leverantörer
Ekonomisk förvaltning - SBC
Fastighetsförvaltning - Sekant
TV - Telenor
Internet - Bahnof
Fastighetsförsäkring - Länsförsäkringar
Elnät samt fjärrvärme - EON
El - Switch Nordic Green AB
Källsortering - Stena Recycling
Vatten, avlopp samt restavfall - VA SYD
Klottersanering - Saneringskompaniet
Tvättbokningssystem - Visir Soltions AB
Fastighetsjour - Security Assistance Syd AB
IMD El - Home Solutions AB
2024: Byte värmeväxlare och underhållsspolning av spillvattensystem
Utförda renoveringar och underhåll
2023: Utfördes injustering av värme och byte av radiatorventiler.
2022: Installerades ny maskinpark i tvättstugan
2021: Installation av nya trappregister och anslagstavlor
2020-2021: Reparation av källartrappa
2020: Omålning av trapphus, revidering av underhållsplan samt polering och ytbehandling av golv i torkrum
2019: Genomfördes en OVK-besiktning och en ny energideklaration utfördes. Samt systematiskt brandskyddsarbete utfördes.
2019: Installation av säkerhetsdörrar samt nya entré portar
2018-2019: Miljöhus till innergården samt spolning av dagvattenledningar
2017: Målning av tvättstuga
2016: Ny cirkulationspump till värmesystemet
2015: Innergårdsrenovering och postboxinstallation utfördes
2014-2015: Relining av avloppsrör i källare
2012: Avloppsrör samt stuprör spolade
2011: Stamventiler för värmevattensystem utbytt
2011: Reglercentral till fjärrvärme utbytt
2010-2011: Installation av 3-glas fönster samt balkongdörrar. Även nytt tak och omfogning av fastighet. Omgjutning av balkonger
2008: Stambyte tappvatten samt avlopp. Nyinstallation av el i hela fastigheten. Även en nyinstallation av porttelefon, bredband, telefoni och tv.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Föreningen anordnar gemensamma städdagar två gånger om året, en under våren och en under hösten.
Övrigt
Dokument
Området
Folkets Park är en populär mötesplats i Malmö, känd för sin stora variation av närservice och nöjen för alla åldrar. Här finner du både restauranger och caféer som kultur och underhållning med teaterföreställningar och konserter. I Folkets Park finner vi även barnvänlig med sin stora lekplats, minigolfbana, skatepark och isbana på vintern. Inne i parken finner vi även moriska paviljongen som erbjuder på dans, bar och flera tillställningar som hålls regelbundet. Men framförallt finns här möjlighet för dig att koppla av eller ha picknick tack vare de grönområden och de vackra promenadstråken.
Närområde
I Folkets Park finns flera restauranger och kaféer, från klassiska svenska caféer till internationella matställen. Dessa platser erbjuder allt från kaffe och bakverk till kompletta måltider. Här har du även tillgång till flertal olika butiker, frisörer, mataffärer och shopping.
Kommunikation
Att ta sig runt i staden från Folkets park är enkelt och bekvämt. Här finns goda bussförbindelser, både inom Malmö och till närliggande städer. Från Triangeln station kan du även ta tåget smidigt till olika destinationer. Om du föredrar att gå eller cykla finns det dessutom fina promenad- och cykelvägar i området.
Parkering
Här finns ett flertal parkeringsmöjligheter i området på de olika gatorna, där samtliga är avgiftsbelagd parkering.