I mycket trivsamma kvarter på ett grönt och naturskönt läge ges nu möjlighet att bli ägare till ett mycket fint och ombonat hem. Husen är nybyggda och ett bekvämt boende med närhet till city. Lägenheten har välplanerade kvadratmeter som breder ut sig på våningsplanets hörna med balkong och vardagsrum/kök åt väster. Balkongen är mycket rymlig och vetter mot väster. Nuvarande ägare har investerat ca 20 000kr i ett riktigt praktiskt Elfa-system i garderoberna och i klädkammaren vilket gör funktionen otroligt bra!
Husen är mysigt belägna med grönskan som ständigt är närvarande utanför fönstren. Sovrummen är placerade helt utan insyn och enbart naturen och som granne. Hardebergaspåret finns tillgängligt runt hörnet!
Avstånd som kan vara bra att känna till:
- 2 km till Mårtenstorget och Saluhallen
- 1,6 km till International School of Lund (ISLK)
- 1,4 km till Internationella Skolan vid Tuna (LIS)
- 850 m till närmsta förskola
De sociala delarna i bostaden är var lägenheten verkligen kommer till sin rätt där vardagsrum & matplats tillsammans med kök & balkong bildar bostadens absoluta kärna - här trivs vi! Vid byggnation valdes materialen med omsorg utan att tumma på det praktiska. Vitt kök från Ballingslöv med rostfria vitvaror från Electrolux tillsammans med ett genomgående ljust parkettgolv ger er en modern och stilren hemmamiljö. För er som söker en trea är det möjligt att ta ner väggen mellan vardagsrum och det sista sovrummet och på så vis skapa en stor rymlig trerummare. Då huset är nästan nytt finns det givetvis fortfarande garantier kvar från JM, som följer med lägenheten till ny ägare.
Med två stilrena badrum och flertalet smarta förvaringslösningar från Elfa är det här en mycket praktisk bostad för er som är familj eller för er som planerar att byta villan mot en fin, modern och smakfull våning.
Har ni bestämt er för att sälja villan och flytta till ett lättskött, bekvämt och modernt boende är detta helt rätt. Likaså om ni är en familj som värdesätter ett bekvämt boende där ni kan flytta rakt in och där era barn kan ha flera lekkamrater på samma gata. Är ni istället en blivande student ligger LTH och ekononicentrum nära och lägenhetens storlek och tre sovrum gör att du och dina studiekamrater kan bo billigt om ni delar bostad. Helt enkelt en lägenhet som verkligen passar er som värdesätter ett smart, modernt och exklusivt boende.
Husen är miljövänliga och därmed finns parkering samt elbilsplatser i garage som nås via hiss från lägenheten. Byggnaden är Svanenmärkta, vilket betyder att det lever upp till en rad specificerade krav och lösningar för att minska miljöbelastningen.
Fördelen med att flytta in i en NÄSTAN nybyggd lägenhet är ofta att bostadsrättsföreningen har en etablerad och fungerande styrelse, något som i nyproduktion ofta kan vara ovisst. Garantier för vitvaror och eventuella byggfel följer givetvis lägenheten och ni som köper tar över dessa garantier.
I området planeras det att bygga en ny förskola samt livsmedelsbutik, se lunds kommuns hemsida för mer information.
Kan det bli bättre?
Välkomna att boka in er på visning!
Vipeholm, LUND
Vipeholms allé 55
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nybyggd drömlägenhet!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vipeholms allé 55
Bostadsfakta
Planlösning
I mycket trivsamma kvarter på ett grönt och naturskönt läge ges nu möjlighet att bli ägare till ett mycket fint och ombonat hem.
Husen är nybyggda och ett bekvämt boende med närhet till city. Lägenheten har välplanerade kvadratmeter som breder ut sig på våningsplanets hörna med balkong och vardagsrum/kök åt väster. Balkongen är mycket rymlig och vetter mot väster. Nuvarande ägare har investerat ca 20 000kr i ett riktigt praktiskt Elfa-system i garderoberna och i klädkammaren vilket gör funktionen otroligt bra!
Husen är mysigt belägna med grönskan som ständigt är närvarande utanför fönstren. Sovrummen är placerade helt utan insyn och enbart naturen och som granne. Hardebergaspåret finns tillgängligt runt hörnet!
Avstånd som kan vara bra att känna till:
- 2 km till Mårtenstorget och Saluhallen
- 1,6 km till International School of Lund (ISLK)
- 1,4 km till Internationella Skolan vid Tuna (LIS)
- 850 m till närmsta förskola
De sociala delarna i bostaden är var lägenheten verkligen kommer till sin rätt där vardagsrum & matplats tillsammans med kök & balkong bildar bostadens absoluta kärna - här trivs vi! Vid byggnation valdes materialen med omsorg utan att tumma på det praktiska. Vitt kök från Ballingslöv med rostfria vitvaror från Electrolux tillsammans med ett genomgående ljust parkettgolv ger er en modern och stilren hemmamiljö. För er som söker en trea är det möjligt att ta ner väggen mellan vardagsrum och det sista sovrummet och på så vis skapa en stor rymlig trerummare. Då huset är nästan nytt finns det givetvis fortfarande garantier kvar från JM, som följer med lägenheten till ny ägare.
Med två stilrena badrum och flertalet smarta förvaringslösningar från Elfa är det här en mycket praktisk bostad för er som är familj eller för er som planerar att byta villan mot en fin, modern och smakfull våning.
Har ni bestämt er för att sälja villan och flytta till ett lättskött, bekvämt och modernt boende är detta helt rätt. Likaså om ni är en familj som värdesätter ett bekvämt boende där ni kan flytta rakt in och där era barn kan ha flera lekkamrater på samma gata. Är ni istället en blivande student ligger LTH och ekononicentrum nära och lägenhetens storlek och tre sovrum gör att du och dina studiekamrater kan bo billigt om ni delar bostad. Helt enkelt en lägenhet som verkligen passar er som värdesätter ett smart, modernt och exklusivt boende.
Husen är miljövänliga och därmed finns parkering samt elbilsplatser i garage som nås via hiss från lägenheten. Byggnaden är Svanenmärkta, vilket betyder att det lever upp till en rad specificerade krav och lösningar för att minska miljöbelastningen.
Fördelen med att flytta in i en NÄSTAN nybyggd lägenhet är ofta att bostadsrättsföreningen har en etablerad och fungerande styrelse, något som i nyproduktion ofta kan vara ovisst. Garantier för vitvaror och eventuella byggfel följer givetvis lägenheten och ni som köper tar över dessa garantier.
I området planeras det att bygga en ny förskola samt livsmedelsbutik, se lunds kommuns hemsida för mer information.
Kan det bli bättre?
Välkomna att boka in er på visning!
Byggnad
Rum
HALL
Hall med god förvaring åt vänster med skjutdörrsgarderober inredda med hyllsystem och integrerad belysning.
SOVRUM 1
Ljust parkettgolv och målade väggar. Förvaring finns i skjutdörrsgarderob. Fint läge med grönska utanför fönstret som även bidrar till att rummet, precis som övriga sovrum, är helt insynsskyddade.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är det största och rymmer givetvis stor dubbelsäng. Bra förvaring med garderober längs ena väggen med skjutdörrar. Även dessa garderober är inredda med praktiskt hyllsystem som gör att ytan utnyttjas maximalt.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet är det största och rymmer givetvis stor dubbelsäng. Bra förvaring med garderober längs ena väggen med skjutdörrar. Även dessa garderober är inredda med praktiskt hyllsystem som gör att ytan utnyttjas maximalt. Ljust parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust parkettgolv och målade väggar.
BADRUM & TVÄTT
Rymligt badrum med dusch, WC, tvättkommod med dubbla lådor, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt linneskåp. Möjligt att sätta in badkar istället för dusch för den som vill.
BADRUM
Det andra badrummet är inrett med dusch, tvättkommod med dubbla lådor, spegelskåp samt WC.
KÖK
Snyggt och funktionellt kök som inte lämnar något att önska. Vita släta luckor, ljusgrå bänkskiva och rostfria vitvaror.
Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys i dubbel upplaga, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt fläkt.
Från köket/vardagsrummet nås balkongen som är väl tilltagen i storlek och ligger i skönt sydvästläge. Möjlighet att glasa in balkongen finns.
VARDAGSRUM
Plats för stor soffgrupp samt rejält matsalsbord. Ljust parkettgolv och målade väggar samt smakfull fondtapett vid matplatsen. Fint ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och med grönskan precis utanför fönstret.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen äger marken.
Kvarteret ligger vid den östra entrén till Vipeholmsparken och gränsar i norr till grönområdet längs Hardebergaspåret och i söder till Vipeholms allé, den trädkantade lokalgata som kommer att genomkorsa området.
Inför 2024 höjdes avgiften med 4,21%.
Parkering/garage
Garage finns i källarplan, separat kösystem. Garageplats kostar 850kr/månad. Laddplats finns för 1100kr/månad plus kostnad för laddning. Möjlighet till bilpool finns.
Bredband/TV
Telia Triple play (kabel-TV, bredband och fast del av ip-telefoni), obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 220 kr/mån.
Ekonomi:
Överlåtelseavgift om 1.313:- betalas av köparen och pantsättningsavgift om 525:-/pant betalas av pantsättaren.
Underhåll:
Eftersom husen är nya finns inget planerat underhåll.
Övrigt:
I föreningen finns ett gästrum som kan hyras till en kostnad om 350kr/dygn.