Visningar

Söndag 24 November KL: 13:00 - 13:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Värpinge, LUND

Trollebergsvägen 84G

Med glädje visar vi nu denna smart planerade tvåa i etage byggd 2014. Lägenheten är full av smarta och praktiska lösningar och detta är en bostad för dig som värdesätter att bo i ett hem med karaktär! Lägenheten ligger i lugnt och grönskande område.

Lägenheten är fördelad över två plan med kök, matplats och badrum på entréplan samt med vardagsrum och sovrum på övre plan. Sovrummet är i bra storlek med plats både för dubbelsäng, flertalet garderober och arbetsplats. I passagen mellan trappan och sovrummet finns vardagsrummet med gott om utrymme för att möblera med soffa och plats för TV. Det extra sovloftet erbjuder plats för extra förvaring för er som inte behöver det som ett sovloft.

Huset är fortfarande relativt nytt vilket gör att lägenheten och dess material och inredning fortfarande känns modernt och smakfullt. Här kan ni flytta rakt in och börja bo från första dagen utan att tänka på att renovera.

Området ligger i den västra delen av Lund och området är en bra kombination av att både bo med cykelavstånd till stan, Universitetet och LTH men samtidigt vara nära naturen och bra promenadstråk vid Rinnebäcksravinen. Till shoppingcentret Nova Lund som har ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger är det väldigt kort avstånd. I området finns också busshållplats som tar dig till Lunds centrum. Tar du regionsbuss 139 på andra hållet når du Lomma och stranden på 10-15 minuter! Till Lantbruksuniversitetet SLU i Alnarp kan ni ta samma buss, 20-25 minuter.

Välkomna att boka in er på visning av denna fint designade tvåa!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 35.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3754 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2014
Pris 1 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Spektakulär tvårummare i två plan + extra förvaringsloft/sovloft. Byggt 2015 - Flytta rakt in!

Extra sovloft -
Extra sovloft - "våning 3"

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trollebergsvägen 84G

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 35.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadhus
Boarea 35.5 kvm
Byggnadsår 2014
Kommentar till byggnadsår Inflytt 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Plats att hänga av sig åt höger. Plastmatta och råa betongväggar målade i grått.

BADRUM

Rymligt och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkers på golvet. Badrummet är extrautrustat med duschdörrar i klarglas, från början fanns endast draperi. Övrig inredning: WC, tvättkommod med förvaring samt spegelskåp med integrerad belysning. Extra eluttag för hårfön etc.

KÖK

Spis, kyl, frys, kombinerad mikro och ugn, diskmaskin samt tvättmaskin. Matplats med platsbyggd bänk med integrerad förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM MED SOVLOFT

Vardagsrummet ligger en trappa upp med plats för soffa och TV. Hyllan som är placerad vid väggen mot sovrummet är förstärkt och fungerar som en trappa upp till sovloftet. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Sovrum med fyra garderober, plats för arbetsplats samt dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-01-05

Ekonomi

Lägenhetsnummer 26
Pris 1 495 000 kr utgångspris
Avgift 3754 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten samt nätavgift för el. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 170 kr/mån avseende Telia.
Andel i förening 2,12056%
Andel av årsavgift 2,08192%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 533 685 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Värpingegård
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769624-4586
Gatuadress Trollebergsvägen 84G
Postnummer 22763
Ort LUND
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Värpingegård bildades 2013. Husen byggdes 2014 och första inflyttningarna skedde i början av 2015.

Föreningen består av 50 st lägenheter vilka fördelas enligt följande:
10 st 1 rok om 30,5 kvm.
20 st 1 rok om 34,5 kvm,
20 st 2 rok om 35,5 kvm

Inköp av filter till köksfläktarna sker av styrelsen en gång per år och delas ut till samtliga medlemmar som i sin tur ansvarar för att filtret blir utbytt. Kostnaden för filtret läggs på kommande avgiftsavi och betalas således utanför den vanliga månadsavgiften. Kostnaden har tidigare år varit 600 kr/filter och år.

EKONOMI
Avgiften höjdes med 10% inför 2024.

GEMENSAM EL
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) för el, vilket innebär att förbrukade kilowattimmar debiteras månadsvis som en separat post på månadsavierna (med två månaders fördröjning). Den fasta delen går på föreningens gruppanslutna avtal och ingår i avgiften medan den rörliga delen påverkas utifrån användning och tillkommer som en extra kostnad ovanpå avgiften.

DELAT ÄGANDE
Föreningen accepterar delat ägande. Den boende ska äga åtminstone 10% av bostadsrätten. Inga juridiska personer accepteras som medlemmar.

PARKERING
Föreningen har 12 st parkeringsplatser som hyrs ut för 330 kr/mån samt två gästparkeringsplatser.
I nuläget planerar föreningen inte att höja kostnaden för parkeringsplatserna. Vänligen kontakta föreningen för mer info.

Grannföreningen Brf Kastanjeallén som har parkeringsplatser under tak för 350 kr/mån (kontakta Brf Kastanjeallén för mer info om pris och tillgänglighet).

BREDBAND/TV
Föreningen har ett gruppavtal för TV & bredband via Telia (170 kr/mån). Kostnaden är en obligatorisk avgift som läggs på månadsavin till föreningen. Då ingår tv-paketet "start" (7 kanaler) och 250/100 Mbit/s internet via fiber.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje lägenhet har en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det finns ingen gemensam lokal
eller tvättstuga. Det finns ett förråd som tillhör lägenheten.

Föreningens hemsida: http://brfvarpingegard.bostadsratterna.se/

Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Antal lägenheter 50

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett förråd.
- Extra loft byggt på tredje våningen. Kan användas som förvaring eller som extra sovloft.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende