Varmt välkomna till denna charmiga etta i Värpinge! Bostaden ligger i ett fantastiskt härligt område med en gårdsliknande miljö som ger en särskild karaktär och trivsam omgivning. Bostaden har genomgående ljust golv och ljusa väggar som tillsammans med ljusinsläpp från två väderstreck skapar en ljus och luftig känsla. Dessutom har denna bostad en uteplats med trädäck och liten trädgård – en av bostadens stora fördelar. Här skapas en extra trivsam känsla som framförallt under sommarhalvåret blir en förlängning av bostaden. Badrummet är välutrustat med egen tvättmaskin, och hallen samt badrummet har härliga detaljer och färger som ger karaktär och bryter av den i övrigt stilrena lägenheten.
Här bor du i Värpinge, en stadsdel i västra Lund. Här bor du i ett trivsamt område med en härlig blandning av landsbygd och bostäder. I norra delen av stadsdelen breder jordbruksfält ut sig, medan södra delen utgör ett bostadsområde med fina grönområden som Per Johans Park och Apelparken.
För den som gillar naturen finns Värpinge Golfbana och naturreservatet Rinnebäcksravinen bara ett stenkast bort. I Värpinge finns även ett aktivt föreningsliv, där Värpinge IF erbjuder allt från fotboll och basket till parkour och zumba.
Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha nära till både centrum och Lunds universitet. Från Värpinge har du goda kommunikationer – med cykelavstånd in till stan och bra bussförbindelser, både till Lund C och köpcentrum Nova Lund, men även Lomma och Malmö.
Värpinge, LUND
Trollebergsvägen 82L
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och luftig etta med uteplats i gårdsliknande miljö – cykelavstånd till stan!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trollebergsvägen 82L
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 1 200 kr
- Övrigt: 972 kr
Summa kr/år: 2 172kr
Kommentar: I posten övrigt ligger obligatorisk tilläggsavgift för Bredband från Ownit (81 kr/mån).
Föreningen tillämpar IMD för el. Fast kostnad ingår i månadsavgiften, medan rörlig kostnad baseras på individuell förbrukning och tillkommer på avgiften.
Förening
Föreningen består av 50 st lägenheter vilka fördelas enligt följande:
10 st 1 rok om 30,5 kvm.
20 st 1 rok om 34,5 kvm,
20 st 2 rok om 35,5 kvm
Föreningens hemsida: http://brfvarpingegard.bostadsratterna.se/
Föreningen planerar målning av ytor 2026.
Grannföreningen Brf Kastanjeallén som har parkeringsplatser under tak för 350 kr/mån (kontakta Brf Kastanjeallén för mer info om pris och tillgänglighet).
Det finns gratis parkeringsmöjligheter i mån av plats några kvarter bort, exempelvis på Högbovägen.
Inköp av filter till köksfläktarna sker av styrelsen en gång per år och delas ut till samtliga medlemmar som i sin tur ansvarar för att filtret blir utbytt. Kostnaden för filtret läggs på kommande avgiftsavi och betalas således utanför den vanliga månadsavgiften. Kostnaden har tidigare år varit 600 kr/filter och år.
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med praktiskt golv i en härlig orange färg och matchande ytterdörr. Väggarna i en grå nyans som kompletteras av det fina ljusinsläppet från fönstret. Här finns gott om plats för skoställ och avhängning, samt garderober för extra förvaring. Direkt till vänster ligger bostadens toalett.
BADRUM
Rejält helkaklat badrum med orange golv och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt egen tvättmaskin. Vattenburen golvvärme.
KÖK
Köket har ljust golv som löper genom hela lägenheten, vita skåpluckor med silvriga detaljer och en grå bänkskiva. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, fläkt, spis, ugn, mikro och diskmaskin. Köket öppnas upp mot vardagsrummet som skapar en öppen och social planlösning.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet följer det genomgående ljusa golvet som kompletteras av vita väggar och en grå fondvägg. Här finns utrymme för ett mindre matbord, soffa och säng. Från rummet nås bostadens uteplats, en unik fördel som ger extra yta och rymd. Uteplatsen har ett trädäck och en liten trädgård i hörnläge.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Värpinge är en mångsidig stadsdel i västra Lund där stora delar av området byggdes på slutet av 1980-talet och början av 1990-talet. I Norra Värpinge breder jordbruksfält ut sig och Värpinge Söder är ett välutvecklat bostadsområde. Området varierar med landsbygd västerut, gamla Värpinge by vid Höje å och nyare bostadsområden närmst centrala Lund. För naturälskare och golfentusiaster finns Värpinge Golfbana, naturreservat Rinnebäcksravinen och grönområden som Per Johans Park och Apelparken. Värpinge gränsar till Lund stadsdelar Kobjer, Väster och Klostergården.
Närområde
Värpinge centrum tillgodoser vardagsbehov med en pizzeria, Coop livsmedelsbutik och frisörsalong. I Värpinge bor du dessutom med närhet till shoppingcentrum Nova Lund, som erbjuder ett stort utbud av butiker, caféer och restauranger.
Kommunikation
Cykelavstånd in till stan, universitet och LTH.
Stadsbuss 2 tar dig till Lund C samt köpcentrum Nova Lund.
Regionbuss 139 mot Lomma och Malmö på ena hållet och Lund C på andra hållet.
Övrigt
I Värpinge finns grunskolorna Fågelskolan (F-9) samt Gråsparvskolan (F-4).
I Värpinge bildades föreningen Värpinge IF år 2005, som erbjuder aktiviteter som zumba, parkour, basket och fotboll för barn och ungdomar. De driver även flera projekt såsom eftermiddags-, rast- och lovverksamhet för att engagera unga i området.