Välkommen in till Tordönsvägen 4L! Här välkomnas vi in i en ljus och rymlig lägenhet med genomgående ljusinsläpp från två håll. De stora fönstren ger en fantastisk utsikt över trädkronorna på ena sidan och eftermiddags- och kvällssol på andra sidan.
Lägenheten är placerad på tredje våningen och fördelas med sina 78,5 kvadratmeter på 3 rum och kök. En av lägenhetens mest framträdande egenskaper är den stora inglasade balkongen, en fantastisk fördel med bostaden. Balkongen är indelad i två sektioner, varav en upphöjd del och bidrar både med ljusinsläpp till lägenheten samtidigt som det skapar stora ytor.
Här bor man i Brf Ljungelden, en av de bättre föreningarna på Klostergården. Föreningen är välskött med en stark ekonomi, vilket gör att avgifterna hålls på en attraktiv nivå. Som boende i föreningen har du tillgång till flera gemensamhetsanläggningar, inklusive gym, bastu, tvättstugor och övernattningslägenheter.
Klostergården är ett lugnt och populärt bostadsområde som byggdes upp i södra delen av Lund på 1960-talet. Gatorna i Klostergården har med stor charm fått sina namn efter väderstreck och väderfenomen. Här trivs människor i alla åldrar och de som bor här är allt från studenter och barnfamiljer till pensionärer, vilket skapar en mångsidig och levande gemenskap som de boende ofta bemärker som en av områdets stora fördelar. På Klostergården väljer många av de boende att stanna kvar och flyttar ofta inom sin förening när livets behov förändras.
Områdets attraktionskraft ligger i dess grönskande omgivningar med närhet till både Stadsparken och S:t Lars Park, samt närheten till Lunds centrala delar. Klostergården kombinerar citylivets puls med den rofyllda känslan av att bo nära naturen. Här bor du med bra gång- och cykelvägar och tar dig enkelt till stadens kärna på ca 15 minuter med cykel. Området har också ett eget litet centrum som erbjuder bekvämligheter som dagligvarubutik, vårdcentral, apotek och bibliotek, vilket gör vardagen smidig. Dessutom bor du med närhet till det populära Källbybadet, som är ett uppskattat utomhusbad under sommarsäsongen.
På Klostergården finns goda kommunikationer med både stadsbussar och regionbuss i närheten som gör det enkelt att pendla inom staden. Dessutom har Klostergården nyligen fått en egen tågstation, vilket underlättar för den som behöver pendla utanför Lund.
För barnfamiljer finns bra skolor och förskolor, och området erbjuder lekplatser och trevliga grönområden. Här hittar du promenadstråk, motionsslingor och för den idrottsintresserade finns även Sparbanken Skåne Arena nära till hands, med ishall, handbollsarena och fotbollsplan.
Klostergården, LUND
Tordönsvägen 4L
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus trea på bra läge i en av Klostergårdens bästa föreningar!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tordönsvägen 4L
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Vi välkomnas in i bostadens generösa hall med ljusa väggar och parkettgolv. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderoberna erbjuder smarta och rymliga förvaringslösningar och ger en stilig och organiserad entré.
Kök
Ljust och rymligt kök med klassiska vita skåpluckor och vitt kakel som stänkskydd. Uppdaterade vitvaror med ny ugn, spis, diskmaskin och hel kyl samt frys. Genomgående parkettgolvet och ljusa väggar samt ett fint ljusinsläpp. Här finns även gott om plats för matbord.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar för en tidlös och elegant känsla. Från vardagsrummet nås balkongen, en av bostadens stora fördelar!
Sovrum 1
Ljust och inbjudande sovrum med parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans med ett fint ljusinsläpp skapar en behaglig miljö.
Sovrum 2
Ljust sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Ett stort fönster vetter ut mot balkongen och ger ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Ljust och funktionellt badrum utrustat med toalett, handfat och spegel samt dusch. På golvet ligger en slitstark plastmatta som är både lättskött och hållbar. Badrummet har dessutom nyinstallerad torktumlare och tvättmaskin, vilket ger möjligheten att enkelt tvätta i lägenheten för bekvämlighet i vardagen.
Balkong
Storslagen inglasad balkong, utan tvekan en av de bästa delarna av lägenheten! Den rymliga ytan är indelad i två sektioner, varav en upphöjd del, som gör det möjligt att inreda och skapa olika atmosfärer. Den inglasade designen gör det möjligt att njuta av balkongen större delar av året och skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala ytor.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 7 848 kr
Numera köper föreningen in elen tillsammans vilket gör att kostnaderna per bostad sjunker. Debitering efter konsumtion, men lägre pris som kommer på månadsavgiften.
Förening
Föreningens hemsida: https://ljungelden.se/
Detaljerad information finns på: https://ljungelden.se/index.php/underhall
2023 Införande av IMD, gemensam el
2021 Delvis underhåll av fasaderna
2020 Påbörjat fönsterbyte på Sunnanväg
2019 Relining av avloppsstammar fortlöpte. Kommer att pågå de närmsta åren.
2018 Renovering av fasad på höghusen
2018 Relining av avloppsstammar påbörjad
2017/18 Renovering av bastu och omklädningsrum
2017/18 Renovering av fasad
2017 Byte av låssystem på portar
2013-2015 Renovering av hissar
2011 Ventilation
2011 Renovering av trapphus i låghusen
PLANERADE UNDERHÅLL
Pågående projekt med relining. För närvarande arbetas husen på Virvelsvindsvägen.
P-plats 250 kr/mån.
Garageplats i kallgarage 400 kr/mån.
Garageplats i kallgarage för MC 250 kr/mån.
Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil, 525 kr/ månad + elförbrukning.
Garageplats på taket med laddstolpe för elbil, 350 kr/ månad + elförbrukning.
Parkering söder om Sunnanväg, 250 kr / månad.
Fjärrkontroll till garaget kostar 450 kr.
Avgiftsbelagd gästparkering.
Föreningen har två övernattningslägenheter som medlemmar kan hyra för 250 kr/dygn. Uthyrningstiden är max 1 vecka.
På Virvelvindsvägen finns ett gym som kan användas av föreningens medlemmar för 100 kr/hushåll och månad.
Numera köper föreningen in elen tillsammans vilket gör att kostnaderna per bostad sjunker. Debitering efter konsumtion, men lägre pris som kommer på månadsavgiften.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, så som kommande renoveringar, parkering och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Klostergården är ett lugnt och populärt bostadsområde som byggdes upp i södra delen av Lund på 1960-talet. Gatorna i Klostergården har med stor charm fått sina namn efter väderstreck och väderfenomen. Här trivs människor i alla åldrar och de som bor här är allt från studenter och barnfamiljer till pensionärer, vilket skapar en mångsidig och levande gemenskap som de boende ofta bemärker som en av områdets stora fördelar. På Klostergården väljer många av de boende att stanna kvar och flyttar ofta inom sin förening när livets behov förändras. Områdets attraktionskraft ligger i dess grönskande omgivningar med närhet till både Stadsparken och S:t Lars Park, samt närheten till Lunds centrala delar. Klostergården kombinerar citylivets puls med den rofyllda känslan av att bo nära naturen. Här bor du med bra gång- och cykelvägar och tar dig enkelt till stadens kärna på ca 15 minuter med cykel. Området har också ett eget litet centrum som erbjuder bekvämligheter som dagligvarubutik, vårdcentral, apotek och bibliotek, vilket gör vardagen smidig. Dessutom bor du med närhet till det populära Källbybadet, som är ett uppskattat utomhusbad under sommarsäsongen. På Klostergården finns goda kommunikationer med både stadsbussar och regionbuss i närheten som gör det enkelt att pendla inom staden. Dessutom har Klostergården nyligen fått en egen tågstation, vilket underlättar för den som behöver pendla utanför Lund. För barnfamiljer finns bra skolor och förskolor, och området erbjuder lekplatser och trevliga grönområden. Här hittar du promenadstråk, motionsslingor och för den idrottsintresserade finns även Sparbanken Skåne Arena nära till hands, med ishall, handbollsarena och fotbollsplan.