* Perfekt bostad för den som arbetar eller studerar i centrala Lund
* Lugnt område med gångavstånd till centrums alla bekvämligheter
* Kort gångavstånd till bl. a. Stadsparken, Mejeriet och Lunds stadskärna
* Lägenheten har både stort vinds- och källarförråd för extra förvaring
* Stabil och välskött förening med en av Lunds lägsta avgifter
* Möjlighet till garageplats i huset
På en av Stora Södergatans större innergårdar finner vi denna fina och rymliga tvåa. Lägenheten förenar en lugn atmosfär med ett aktivt socialt liv i Lund centrum. Man har närhet till stadspuls och ett rikt studentliv men även lugn. Här på en av Lunds mest populära adresser har man nära till allt från shopping och restauranger till nöjen direkt utanför dörren. Med närhet till nationerna, Mårtens- samt Stortorget och med Stadsparken bara en kort promenad bort så lämnas inte mycket mer att önska från läget. Smidiga bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till Malmö och övriga Lund. Trots det centrala läget bjuder både lägenheten och den gemytliga innergården på en rofylld atmosfär vilket betyder att man kan koppla av mitt i stadspulsen. Utöver lägenhetens egen balkong i öst finns även två st. balkonger i trapphuset mot innergården i väst samt gemensam takterrass.
Välkommen att boka in dig på visning!
Centrum, LUND
Stora Södergatan 57C
Information
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tvåa på eftertraktad adress i välskött förening med mycket låg belåningsgrad
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Stora Södergatan 57C
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Här välkomnas man in i rymlig hall med klinkergolv, vita väggar samt bra förvaringsutrymme tack vare en ordentlig klädkammare.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härliga sociala ytor. Massivt parkettgolv och vita väggar med undantag för greige fondvägg. Här finns plats för matbord för större sällskap, soffgrupp och TV. Vardagsrummet ligger i anslutning till lägenhetens balkong i öst, perfekt läge för den som uppskattar ljusinsläpp under morgonkvisten.
Kök
Ljus köksinredning och svart kakel ovan arbetsbänk i laminat i mörkgrått granitutförande. Ljust och fint parkettgolv samt vita väggar. Praktiskt avlastningsutrymme med hyllplan. Kyl och frys, ugn, spis med induktionshäll och fläkt. Plats för matbord för fyra personer. Köket är i västerläge in mot gården vilket gör att man nervid kökets fönster kan avnjuta kvällssolen på innergården.
Sovrum
Stort sovrum mot innergården i väst. Här återfinns fint parkettgolv och vita väggar med undantag för greige fondvägg. Fönster i västerläge vilket är perfekt för att kunna avnjuta eftermiddags- och kvällssol, antingen via innergården eller direkt från sitt sovrum.
Balkong
Från vardagsrummet har man tillgång till en stor balkong med fin utsikt över grönskande innergård i öst. Gott om utrymme för 2-4-sits loungesoffa. Här har man möjlighet att avnjuta morgonkaffet i solen tack vare balkongens perfekta österläge.
Badrum
I anslutning till hallen finns badrum/WC med vitt kakel, plastmatta, kommod och badkar. Stort fönster för frisk luft, möjlighet till vädring och naturligt ljusinsläpp.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 548 kr
Summa kr/år: 1 548kr
Förening
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rönngården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en kondenstorktumlare och ett kondenstorkskåp. Det finns även en lokal med bäddsoffa för övernattning, fester eller möten som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. I källaren finns även cykelrum. I föreningen finns en stenbelagd innergård med gemensamma utemöbler och grönytor. Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar varje vår och höst med frivilligt deltagande. Renoveringar 2005 renoverades taket och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes. 2012 undersöktes gårdsbjälklagen, grinden reparerades och OVK-besiktning genomfördes. 2013 byggdes en bostadsrättslokal om till fyra bostadsrättslägenheter. Dagvattenpumpen byttes, källartrappan mellan gården och gathuset lagades samt hissarna underhölls. 2014 byttes all belysning till LED med rörelsedetektorer i trappor, garage och gemensamma utrymmen. Tvättstugan renoverades, kollektivmätning av el infördes och dörrar i garage samt på vinden byttes. Även vattenmätaren och låssystem byttes, elektroniska öppnare av garageport installerades, garagetaket tätades, alla avloppsstammar spolades och filmades, några horisontella rör i källare och garage byttes, gården renoverades och OVK-besiktning genomfördes. 2015 byttes fönstren, den mekaniska frånluftsventilationen och entrépartierna. I samband med detta målades trapphusen. Takpappen på lagerbyggnaderna reparerades. 2016 målades vissa delar av källaren, fasaden putsades, nya dörrar installerades till garage och på gårdshusets vind, två nya hissar monterades i gathuset, fönsterbågarna byttes, sex nya entrédörrar installerades och ventilationsfläktar byttes. 2017 filtermaterial för ventilationen byttes ut och målning av trappor, vind samt källare utfördes. 2017-2018 installerades nytt FTX-aggregat i sportbutiken. 2018 byttes grundvattenpump i källare, avloppsrör reparerades genom relining och nytt energieffektivt ventilationsaggregat sattes in i garaget. 2019 spolades samtliga avloppsrör och 8 laddplatser för elbilar installerades i garaget. Föreningen utför löpande byte av golvbrunnar i samband med medlemmarnas egen renovering av badrum. Föreningen planerar att byta brunnarna i ca 1-3 lägenheter per år. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
Spekulanter uppmanas att stämma av informationen med föreningen.
Dokument
Området
Området har närhet till både universitetet och stadens utbud av restauranger, butiker och kultur. Stadsparken är bara några minuters promenad bort för den som tycker om att strosa runt eller kanske ta en löptur. Mindre närlivs och större livsmedelsbutiker finns även i närområdet. Att bo här innebär att bo i ett av de mest attraktiva områdena i Lund. Helt enkelt ett ypperligt läge nära det mesta!