På ett lugnt och naturskönt läge på Väster erbjuds denna trevliga tvåa med balkong och utsikt över föreningens välskötta innergård. De välplanerade kvadratmetrarna ger plats för ett rymligt vardagsrum, ett kök med generösa arbetsytor, ett helkaklat badrum och ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det populära läget på Väster ger närhet till både centrum, Centralstationen och flera mataffärer. Brf Carlsro är en mycket välskött förening som har genomfört stora renoveringar, såsom stambyte, fönsterbyte, elrenovering och installation av nya hissar. Garageplats ingår till lägenheten. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Väster, LUND
Steglitsvägen 11B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3325 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1968-69
Pris
2 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Steglitsvägen 11B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
47 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Balkong
Ja
På ett lugnt och naturnära läge på Väster erbjuds denna charmiga tvårumslägenhet med balkong och utsikt över föreningens vackra innergård. Den välplanerade planlösningen ger gott om utrymme för ett rymligt vardagsrum, ett funktionellt kök med bra arbetsytor, ett helkaklat badrum och ett sovrum med god förvaring. Det populära området på Väster erbjuder närhet till centrum, Centralstationen och flera mataffärer. Brf Carlsro är en stabil förening som har genomfört större renoveringar, inklusive stambyte, fönsterbyte, elrenovering och nya hissar. Garageplats ingår till bostaden. Välkommen att anmäla ditt intresse!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
511
Pris
2 095 000 kr
Avgift
3325 kr/mån
GEMENSAM EL Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning. Då föreningen skickar ut avierna kvartalsvis, kommer debiteringen av elförbrukningen med fyra månaders fördröjning. Elpriset för 2023 är 3,50 kr/kWh. HSB förhandlar om elkostnaderna centralt och kan på så vis få mycket bättre priser.
GEMENSAM EL Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning. Då föreningen skickar ut avierna kvartalsvis, kommer debiteringen av elförbrukningen med fyra månaders fördröjning. Elpriset för 2023 är 3,50 kr/kWh. HSB förhandlar om elkostnaderna centralt och kan på så vis få mycket bättre priser.
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och garageplats.
Driftkostnad
- Försäkring: 804 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 3 304kr
Andel i förening
0,4468%
Andel av årsavgift
0,4468%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
52 108 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Carlsro i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-3434
Gatuadress
Steglitsvägen 3A
Postnummer
22732
Ort
Lund
Epostadress
brf.carlsro@gmail.com
Hemsida
brfcarlsro.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Carlsro i Lund har adresserna Steglitsvägen 3-11 och omfattar 153 bostadsrätter i 5 hus. HSB sköter ekonomisk förvaltning. Bredablick sköter teknisk förvaltning. I husen finns 1-, 2-, 3- och 4-rumslägenheter.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med ca 12% inför årsskiftet 2024 pga högre räntor och dyrare värmekostnader. Beslut om avgiftsändringar tas vid budgetmöte på höste
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
153
Renoveringar
Avloppsstammar: Byttes 2006-2008. Samtliga lägenheter fick i samband med stambytet helrenoverat badrum och toaletter.
Trapphus/Entréer: Renoverade 2009/2010.
Hissarna: Renoverade 2011/2012. Nya hissdörrar 2021.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar godkänns.
Central fläkt på taket med tilluft direkt utifrån.
El: Renoverat under 2006.
Tak: Renoverat under 2003/2004.
Fönster: Renoverade 2000.
Balkonger: Renoverade 2014.
Kulvertbyte: (Fjärrvärme) 2019.
Säkerhetsdörrar: Nya till samtliga lägenheter 2020.
Under de kommande åren kan det bli aktuellt med återvinning av frånluften och installation av solpaneler. Inom en 10-årsperiod kommer balkongerna behöva renoveras.
Föreningen kommer att inspektera dagvattenledningar och dränering under perioden 2022 till 2024. Mer info om kommande underhåll och renoveringar finns i senaste årsredovisningen i annonsen på MOHV.se.
Trapphus/Entréer: Renoverade 2009/2010.
Hissarna: Renoverade 2011/2012. Nya hissdörrar 2021.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar godkänns.
Central fläkt på taket med tilluft direkt utifrån.
El: Renoverat under 2006.
Tak: Renoverat under 2003/2004.
Fönster: Renoverade 2000.
Balkonger: Renoverade 2014.
Kulvertbyte: (Fjärrvärme) 2019.
Säkerhetsdörrar: Nya till samtliga lägenheter 2020.
Under de kommande åren kan det bli aktuellt med återvinning av frånluften och installation av solpaneler. Inom en 10-årsperiod kommer balkongerna behöva renoveras.
Föreningen kommer att inspektera dagvattenledningar och dränering under perioden 2022 till 2024. Mer info om kommande underhåll och renoveringar finns i senaste årsredovisningen i annonsen på MOHV.se.
Parkering
Parkering i garage ingår i avgiften för aktuell bostad. Om garageplatsen inte behövs går det ofta att hyra ut denna för ca 600kr/mån. Laddstolpar och gästparkering finns i området. Fri parkering råder på närliggande gator.
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 100/100 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns parkeringshus, verkstad, tvättstugor, barnvagnsrum, gym och cykelrum. Gym kostar 500kr/år/lägenhet.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-01-09. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
47 kvm
Byggnadsår
1968-69
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Vi välkomnas upp till fjärde våningen där denna trivsamma tvåa väntar. I hallen finns tre rymliga garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, tillsammans med ett stilrentgrått klinkersgolv och ljusa, vita väggar. Hallen förbinder smidigt lägenhetens alla rum. Observera att hatthyllan ingår i köpet.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en soffgrupp och en matplats. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus som faller vackert över den välbevarade originalparketten och de vita väggarna. Från vardagsrummet når du den inbjudande balkongen, som har utsikt över föreningens grönskande innergård.
KÖK
Ett modernt kök med uppdaterade inslag, inklusive inbyggd kyl/frys, ugn, spis och mikrovågsugn. Till höger finns en extra köksdel som ger mer arbetsyta och förvaring. Här får ni både funktionalitet och stil, med allt från eluttag till ett inbyggt barbord. Köksluckorna i trä matchas med det grå kaklet, den mörka arbetsbänken, vita väggar och ett grått klinkergolv som elegant binds samman med hallens klinkers.
SOVRUM
Sovrum med inbyggda garderober och städskåp, samt gott om plats för en dubbelsäng. Trägolv och gråa väggar ger rummet en hemtrevlig och lugn känsla. Här finns även originaldetaljer, som en vikdörr från 1960-talet, som tillför en unik karaktär till rummet.
BADRUM
Modernt, helkaklat badrum som renoverades av förra ägaren, efter föreningens stambyte omkring 2006-07. Väggarna är klädda med vitt brett kakel och golvet pryds av grått klinker. Badrummet är utrustat med badkar, WC, kommod och golvvärme. Ett rejält fönster släpper in naturligt solljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-07-05
Primärenergital
128
Övrigt
Övrigt
- Obligatorisk kostnad om 250kr tillkommer för el.
- Ett källarförråd disponeras till bostaden.
- Ettt matkällarförråd disponeras till bostaden.