I ett lugnt och naturnära område på Väster finner du denna charmiga tvårumslägenhet med balkong som erbjuder utsikt över den nyligen uppfräschade innergården. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum, ett funktionellt kök med gott om arbetsytor, ett helkaklat badrum och ett sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det populära området Väster ger närhet till centrum, Centralstationen och flera mataffärer. Brf Carlsro är en välskött förening som har genomfört stora renoveringar, såsom stambyte, fönsterbyte, elrenovering och nya hissar. Garageplats ingår. Välkommen att anmäla ditt intresse eller boka in dig på en visning!
Väster, LUND
Steglitsvägen 11A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
47 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3353 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1968-69
Pris
2 095 000 kr
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Steglitsvägen 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
47 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
2 av 5
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
519
Pris
2 095 000 kr
Avgift
3353 kr/mån
GEMENSAM EL Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning. Då föreningen skickar ut avierna kvartalsvis, kommer debiteringen av elförbrukningen med fyra månaders fördröjning. Elpriset för 2023 är 3,50 kr/kWh. HSB förhandlar om elkostnaderna centralt och kan på så vis få mycket bättre priser.
GEMENSAM EL Föreningen har ett gemensamt elavtal där varje medlem betalar utifrån sin förbrukning. Då föreningen skickar ut avierna kvartalsvis, kommer debiteringen av elförbrukningen med fyra månaders fördröjning. Elpriset för 2023 är 3,50 kr/kWh. HSB förhandlar om elkostnaderna centralt och kan på så vis få mycket bättre priser.
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv, bredband och garageplats.
Andel i förening
0,4268%
Andel av årsavgift
0,4268%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
123 795 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Carlsro i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-3434
Gatuadress
Steglitsvägen 3A
Postnummer
22732
Ort
Lund
Epostadress
brf.carlsro@gmail.com
Hemsida
brfcarlsro.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Carlsro i Lund har adresserna Steglitsvägen 3-11 och omfattar 153 bostadsrätter i 5 hus. HSB sköter ekonomisk förvaltning. Bredablick sköter teknisk förvaltning. I husen finns 1-, 2-, 3- och 4-rumslägenheter.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% inför årsskiftet 2025.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
153
Renoveringar
Avloppsstammar: Byttes 2006-2008. Samtliga lägenheter fick i samband med stambytet helrenoverat badrum och toaletter.
Trapphus/Entréer: Renoverade 2009/2010.
Hissarna: Renoverade 2011/2012. Nya hissdörrar 2021.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar godkänns.
Central fläkt på taket med tilluft direkt utifrån.
El: Renoverat under 2006.
Tak: Renoverat under 2003/2004.
Fönster: Renoverade 2000.
Balkonger: Renoverade 2014.
Kulvertbyte: (Fjärrvärme) 2019.
Säkerhetsdörrar: Nya till samtliga lägenheter 2020.
Föreningen kommer att inspektera dagvattenledningar och dränering under perioden 2022 till 2024.
Under de kommande åren kan det bli aktuellt med återvinning av frånluften och installation av solpaneler. Inom en 10-årsperiod kommer balkongerna behöva renoveras.
Mer info om kommande underhåll och renoveringar finns i senaste årsredovisningen i annonsen på MOHV.se.
Trapphus/Entréer: Renoverade 2009/2010.
Hissarna: Renoverade 2011/2012. Nya hissdörrar 2021.
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar godkänns.
Central fläkt på taket med tilluft direkt utifrån.
El: Renoverat under 2006.
Tak: Renoverat under 2003/2004.
Fönster: Renoverade 2000.
Balkonger: Renoverade 2014.
Kulvertbyte: (Fjärrvärme) 2019.
Säkerhetsdörrar: Nya till samtliga lägenheter 2020.
Föreningen kommer att inspektera dagvattenledningar och dränering under perioden 2022 till 2024.
Under de kommande åren kan det bli aktuellt med återvinning av frånluften och installation av solpaneler. Inom en 10-årsperiod kommer balkongerna behöva renoveras.
Mer info om kommande underhåll och renoveringar finns i senaste årsredovisningen i annonsen på MOHV.se.
Parkering
Parkering i garage ingår i avgiften för aktuell bostad. Om garageplatsen inte behövs går det ofta att hyra ut denna för ca 600kr/mån. Laddstolpar och gästparkering finns i området. Fri parkering råder på närliggande gator.
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 100/100 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns parkeringshus, verkstad, tvättstugor, barnvagnsrum, gym och cykelrum. Gym kostar ca 500kr/år/lägenhet.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-01-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
47 kvm
Byggnadsår
1968-69
Uppvärmning
Fjärrvärme
Bredband
Kabel-tv via Tele 2. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit 100/100 ingår i avgiften.
Rum
HALL
Välkommen upp till andra våningen där vi möts av denna trivsamma och nyrenoverade tvårumslägenhet. Hallen är utrustad med en garderob med smarta skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring, trägolv och vita väggar. Härifrån når du enkelt alla rum i lägenheten.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönster släpper in rikligt med ljus som vackert framhäver den fina originalparketten och de vita väggarna. Från vardagsrummet når du den mysiga, inglasade balkongen med utsikt över föreningens grönskande innergård – perfekt för att njuta av året runt.
KÖK
Köket renoverades, likt resten av lägenheten, 2019 och erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Det ljusa och öppna köket är fullt utrustat med diskho, kyl/frys, spis och ugn.
SOVRUM
Sovrummet är ljust och luftigt, med möjlighet att använda garderoben i hallen för klädförvaring, vilket ger plats för en stor säng och, om så önskas, en arbetsyta för hemarbete eller studier. Rummet har trägolv, vita väggar och ett härligt ljusinsläpp.
BADRUM
Badrummet är modernt och helkaklat, renoverat av föreningen i samband med stambytet. Väggarna är täckta med vitt, brett kakel och havsblått klinker som detalj. Här finns dusch, WC, kommod, spegel och golvvärme. Ett stort fönster släpper in naturligt solljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-07-05
Primärenergital
128
Övrigt
Övrigt
- Ett källarförråd disponeras till bostaden.
- Ettt matkällarförråd disponeras till bostaden.