KOMMANDE BOSTAD KONTAKTA MÄKLARE FÖR MER INFORMATION
På lugnt och grönskande läge i centrala Sofiaparken presenteras denna helrenoverade och inflyttningsklara etta högst upp i huset på våning tre. Lägenheten är mycket välplanerad med helkaklat och nygjort badrum, renoverat kök i grått och vitt samt allrum med sovalkov. Ytskikten är i fint skick med ljusa nyanser på väggarna vilket skapar ännu mer rymd. Lägenheten ligger bra i området, helt utan insyn, med morgonsol och utsikt mot koloniområdet.
Vid Sofiaparken finns utmärkta kommunikationsmöjligheter via olika busshållplatser och nya spårvagnen. Centrum och sjukhuset nås på promenadavstånd och på kort cykelavstånd nås LTH och universitetet. Perfekt för studenten!
Sofiaparken, Lund
Sofiaparken 2A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
22.6 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
1919 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1954
Pris
1 745 000 kr
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofiaparken 2A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
22.6 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
22.6 kvm
Byggnadsår
1954
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Hall med klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning av både ytterkläder och skor direkt i entrén. Säkerhetsdörr.
ALLRUM
Stort och luftigt allrum med bra möjligheter till en varierad möblering. Både säng, soffa och matbord får enkelt plats. Fönster med fint ljusinsläpp och helt utan insyn. Laminatgolv och vita målade väggar.
KÖK
Nyrenoverat kök i litet men välfungerande format. Gråa skåpsluckor tillsammans med vitt kakel och bänkskiva av trä. Klinkergolv samt målade väggar.
BADRUM
Helrenoverat badrum där även layouten ändrats vilket skapat en mycket rymligare duschzon (mycket ovanlig åtgärd). Vita helkaklade väggar, grått klinkergolv. WC, hanfat med kommod, spegel samt vägghängt skåp.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-12-13
Primärenergital
103
Ekonomi
Lägenhetsnummer
53
Pris
1 745 000 kr
Avgift
1919 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme & V/A
Driftkostnad
1 716 kr/år och fördelas enligt följande:
- Övrigt: 1 716 kr
I posten övrigt ligger kostnaden för TV och Bredband.
Andel i förening
0,68316%
Andel av årsavgift
0,68313%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
32 606 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Norrbacken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-1370
Gatuadress
Sofiaparken 2D
Postnummer
22241
Ort
LUND
Epostadress
info@norrbacken.se
Hemsida
http://norrbacken.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Norrbacken är en äkta bostadsrättsförening belägen i Möllevången, Lund. Föreningen bildades 1954 i samband med uppförandet av byggnaden och består utav 54 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändringen skedde 2024-01-01, vilket var en höjning med 10%.
Inga ytterligare planer på att höja avgiften finns beslut på.
Föreningen har god ekonomi med låga lån (2621kr/kvm enl årsredovisning), även efter renoveringen som genomfördes 2014 (tak, fönster, balkong, fasad), 2016 (renovering av värmesystem) och 2017 (asfaltering).
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
54
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Byte av garageport.
2023 - Renovering av avloppsledningar
2022 - Installation av solcellspaneler på tak.
2021 - Ljudisolerad dörr installerad i lägenheten
2021 - OVK besiktning.
2021 - Målning av trapphus.
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Asfaltering.
2016 - Renoveringar av värmesystem.
2014 - Nytt tak.
2014 - Nya fönster.
2014 - Renovering av fasad på södra gaveln.
2014 - Renovering av balkonger.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Nya vattenstammar.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2025 - Underhåll fasad (tegel och sockel)
Renovering/byte av garageportar
Renovering källartrappor (husets östra sida)
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
Renovering trapphus/entré
Skärmtak över entré
Renovering styrelserum
2027 - Rengöring av ventilationssystem
2023 - Byte av garageport.
2023 - Renovering av avloppsledningar
2022 - Installation av solcellspaneler på tak.
2021 - Ljudisolerad dörr installerad i lägenheten
2021 - OVK besiktning.
2021 - Målning av trapphus.
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Asfaltering.
2016 - Renoveringar av värmesystem.
2014 - Nytt tak.
2014 - Nya fönster.
2014 - Renovering av fasad på södra gaveln.
2014 - Renovering av balkonger.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Nya vattenstammar.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2025 - Underhåll fasad (tegel och sockel)
Renovering/byte av garageportar
Renovering källartrappor (husets östra sida)
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
Renovering trapphus/entré
Skärmtak över entré
Renovering styrelserum
2027 - Rengöring av ventilationssystem
Parkering
Det finns 12st carportar (ca 270 kr/mån), 10st garageplatser (ca 500 kr/mån) samt en parkeringsplats (ca 200 kr/mån). Kösystem tillämpas. Fri parkering i området under kvällar och helger. Boendeparkering finns runt Sofiaparken.
Tv och bredband
Kabel-tv och bredband levereras utav Tele2 där en kostnad om 143kr/mån tillkommer som en obligatorisk avgift. Det finns även möjlighet att få fiberbredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har ingen egen innergård men i östra delen finns ett stort grönområde.
Gemensamma utrymmen
I huset finns två tvättstugor utrustade med vardera tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och stort torkrum. 3 cykelrum/barnvagnsrum finns vid varje trappuppgång.
Våren 2013 inrättades 22st odlingslotter som medlemmarna kan hyra (ca 50 kr).
Våren 2013 inrättades 22st odlingslotter som medlemmarna kan hyra (ca 50 kr).
Övrigt
Föreningen köper in el kollektivt för hela huset och kan på så vis hålla nere kostnaderna.
Föreningen genomför trädgårdsdagar 2-3 ggr/år. Medlemmarna förväntas deltaga på dessa.
Besök gärna föreningens hemsida
http://www.norrbacken.se/
Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen genomför trädgårdsdagar 2-3 ggr/år. Medlemmarna förväntas deltaga på dessa.
Besök gärna föreningens hemsida
http://www.norrbacken.se/
Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.