* Perfekt bostad för den som arbetar eller studerar i centrala Lund
* Charmig 1930-talare med ordentlig takhöjd
* Genomgående ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
* Lugnt område med gångavstånd till centrums alla bekvämligheter
* 5-minuters gångavstånd till Stadsparken, Botaniska trädgården och Lunds stadskärna
* Esplanaden erbjuder goda pendlingsmöjligheter, 1 minut till närmsta busshållsplats som tar dig till Lund C och buss till Malmö på 25 minuter
* Stabil och välskött förening
På husets andra våning finner vi denna charmiga tvåa med tidstypiska attribut från 1930-talet. Lägenheten förenar historisk karaktär med modern livsstil och är belägen på en av Lunds mest attraktiva adresser.
Här har man närhet till stadspuls och ett rikt studentliv men även lugn. När man kliver in möts man av en rymlig hall med bastanta brädgolv i original samt praktisk inbyggd förvaring. Den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Hela lägenheten målades om i off-white 2019, en färg som ger ett stilsäkert och varmt intryck. Vardagsrummet är stort och luftigt med bevarat originalgolv samt gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når man balkongen som vetter mot Esplanaden i väst och erbjuder en perfekt plats för avkopplande stunder i solen.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Esplanaden 20B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum2
Boarea50 kvm. föreningens information
HissNej
Våning2 av 4
Byggnad
Boarea50 kvm
Byggnadsår1935
Rum
Hall
Här välkomnas man in i underbar 30-talscharm med ordentligt brädgolv, off-white väggar samt härlig takhöjd och rymd som präglar hela bostaden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härliga sociala ytor. Brädgolv och off-white väggar. Här finns plats för matbord för större sällskap, soffa och TV. Vardagsrummet ligger i anslutning till lägenhetens balkong i väst, perfekt läge för den som uppskattar ljusinsläpp under sen eftermiddag samt kväll.
Kök
Ljus köksinredning och vitt kakel (omkaklat 2019) ovan arbetsbänk i laminat. Ljust och fint laminatgolv samt off-white väggar. Platsbyggt skafferi med praktiskt avlastningsutrymme och fina hyllplan. Kyl och frys (2023), ugn, spis med induktionshäll och fläkt. Kökets fönster är i österläge vilket gör att man kan avnjuta dagens första kopp kaffe i morgonsolen.
Sovrum
Mellan köket och sovrummet finns skjutdörr så att man behändigt kan välja avskildhet eller en mer öppen planlösning. Sovrummet har bra förvaringsutrymmen tack vare rymlig klädkammare. Här återfinns det vackra brädgolvet i original samt väggar i off-white. Fönster i österläge vilket är perfekt för ett sovrum där man inte vill bjuda in för mycket värme.
Balkong
Från vardagsrummet har man tillgång till en balkong med en fin utsikt över esplanaden och grönskande omgivningar. Här har man möjlighet att avnjuta den härliga eftermiddags- och kvällssolen tack vare balkongens perfekta västerläge.
Badrum
I anslutning till hallen finns badrum/WC med grönt kakel, vitt klinker, handdukstork och duschkabin.
Energideklaration
EnergiklassE
UtfördJa
Ekonomi
Lägenhetsnummer332
Pris2 895 000 kr
Avgift3993 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, V/A
Driftkostnad
Försäkring: 2 002 kr
Hushållsström: 4 800 kr
Övrigt: 1 908 kr
Summa kr/år: 8 710kr Kommentar: Övrigt avser obligatorisk tillägg på månadsavgiften för bredband med internet och TV.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
FöreningsnamnHSB Brf Krusbäret i Lund
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer745000-2246
GatuadressS. Esplanaden 18 B
Postnummer22352
OrtLund
Epostadresskrusbaret@hotmail.com
Hemsidawww.krusbaret.se
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenFÖRENINGEN
HSB Brf Krusbäret i Lund är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1935 i samband med att husen byggdes. I föreningen finns 148 bostadsrätter och en medlemslokal. Man har tre hyresgäster, varav en är butik (sportfiske). Marken ägs av föreningen. HSB sköter förvaltningen.
GEMENSAMHETSLOKALER
Cykelrum, pingisrum, sopstation och föreningslokal finns.
Tvättstuga finns i källaren i hus samtliga hus. Tvättid bokas i app eller digitalt utanför tvättstugorna.
TV & BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor för kabel-TV och bredbandsuppkoppling. Anslutning
finns i varje lägenhet. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
EKONOMI
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas i slutet av året utifrån ekonomiska läget och prognos för framtiden. Senaste förändringen av månadsavgifterna gjordes 2021-01-01 då avgiften höjdes med 5%. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om ekonomin, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Vattenstammar: Byttes 1992. Spolning gjordes 2020.
Avloppsstammar: Byttes 1992
El: Elkablar byttes 1987
Tak: Renoverades 2004
Fasad: 2018-2019
Fönster: Renoverades 2018-2019
Trapphus: Målades 2004
Uppvärmning: Nytt värmegivarsystem 2016
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar i kök godkännes.
Spolning av liggande avloppsstammar under alla tre huskropparna 2020. Renovering av samma stammar genom relining under 2021.
Separering av dagvattenavlopp från spillvattenavlopp 2021.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende ska äga minst 10%.
Mer information finns på föreningens hemsida www.krusbaret.se.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Vi befinner oss på Lunds solsida i södra delen av centrum. Här är bebyggelsen varierad med både charmiga kullerstensgator och Södra Esplanadens grönskande allé. Området har närhet till både universitetet och stadens utbud av restauranger, butiker och kultur. Botaniska trädgården är bara några minuters promenad bort för den som tycker om att strosa runt eller kanske ta en löptur. Mindre närlivs och större livsmedelsbutiker finns även i närområdet. Att bo här innebär att bo i ett av de mest attraktiva områdena i Lund. Helt enkelt ett ypperligt läge nära det mesta!
Räkna på ditt nya boende
Intresseanmälan
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M18029
Kommande
lund
Hantera din integritet
Vi använder teknologier som cookies för att lagra och/eller komma åt enhetsinformation. Vi gör detta för att förbättra webbupplevelsen och för att visa (icke-) anpassade annonser. Genom att godkänna dessa tekniker kan vi behandla data som surfbeteende eller unika ID:n på denna webbplats. Att inte samtycka eller återkalla samtycke kan påverka vissa egenskaper och funktioner negativt.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.