* Perfekt bostad för den som arbetar eller studerar i centrala Lund
* Charmig 1930-talare med ordentlig takhöjd
* Genomgående ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
* Lugnt område med gångavstånd till centrums alla bekvämligheter
* 5-minuters gångavstånd till Stadsparken, Botaniska trädgården och Lunds stadskärna
* Esplanaden erbjuder goda pendlingsmöjligheter, 1 minut till närmsta busshållsplats som tar dig till Lund C och buss till Malmö på 25 minuter
* Stabil och välskött förening
På husets andra våning finner vi denna charmiga tvåa med tidstypiska attribut från 1930-talet. Lägenheten förenar historisk karaktär med modern livsstil och är belägen på en av Lunds mest attraktiva adresser.
Här har man närhet till stadspuls och ett rikt studentliv men även lugn. När man kliver in möts man av en rymlig hall med bastanta brädgolv i original samt praktisk inbyggd förvaring. Den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Hela lägenheten målades om i off-white 2019, en färg som ger ett stilsäkert och varmt intryck. Vardagsrummet är stort och luftigt med bevarat originalgolv samt gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når man balkongen som vetter mot Esplanaden i väst och erbjuder en perfekt plats för avkopplande stunder i solen.
Välkommen att boka in dig på visning!
Centrum, LUND
Södra Esplanaden 20B
Information
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljuvlig 1930-talare med balkong i västerläge!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Södra Esplanaden 20B
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Här välkomnas man in i underbar 30-talscharm med ordentligt brädgolv, off-white väggar samt härlig takhöjd och rymd som präglar hela bostaden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härliga sociala ytor. Brädgolv och off-white väggar. Här finns plats för matbord för större sällskap, soffa och TV. Vardagsrummet ligger i anslutning till lägenhetens balkong i väst, perfekt läge för den som uppskattar ljusinsläpp under sen eftermiddag samt kväll.
Kök
Ljus köksinredning och vitt kakel (omkaklat 2019) ovan arbetsbänk i laminat. Ljust och fint laminatgolv samt off-white väggar. Platsbyggt skafferi med praktiskt avlastningsutrymme och fina hyllplan. Kyl och frys (2023), ugn, spis med induktionshäll och fläkt. Kökets fönster är i österläge vilket gör att man kan avnjuta dagens första kopp kaffe i morgonsolen.
Sovrum
Mellan köket och sovrummet finns skjutdörr så att man behändigt kan välja avskildhet eller en mer öppen planlösning. Sovrummet har bra förvaringsutrymmen tack vare rymlig klädkammare. Här återfinns det vackra brädgolvet i original samt väggar i off-white. Fönster i österläge vilket är perfekt för ett sovrum där man inte vill bjuda in för mycket värme.
Balkong
Från vardagsrummet har man tillgång till en balkong med en fin utsikt över esplanaden och grönskande omgivningar. Här har man möjlighet att avnjuta den härliga eftermiddags- och kvällssolen tack vare balkongens perfekta västerläge.
Badrum
I anslutning till hallen finns badrum/WC med grönt kakel, vitt klinker, handdukstork och duschkabin.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 002 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Övrigt: 1 908 kr
Summa kr/år: 8 710kr
Kommentar: Övrigt avser obligatorisk tillägg på månadsavgiften för bredband med internet och TV.
Förening
HSB Brf Krusbäret i Lund är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1935 i samband med att husen byggdes. I föreningen finns 148 bostadsrätter och en medlemslokal. Man har tre hyresgäster, varav en är butik (sportfiske). Marken ägs av föreningen. HSB sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.
GEMENSAMHETSLOKALER
Cykelrum, pingisrum, sopstation och föreningslokal finns.
Tvättstuga finns i källaren i hus samtliga hus. Tvättid bokas i appen Scantron eller digitalt utanför tvättstugorna.
TV & BREDBAND
Föreningen har avtal med Telenor för kabel-TV och bredbandsuppkoppling, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Anslutning finns i varje lägenhet. Kostnaden debiteras som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
EKONOMI
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas i november utifrån ekonomiska läget och prognos för framtiden. Senaste förändringen av månadsavgifterna gjordes i januari 2024 då de höjdes med 18 %.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
ÄGARFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägande, den boende behöver äga minst 10 %.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Vattenstammar: Byttes 1992. Spolning gjordes 2020.
Avloppsstammar: Byttes 1992
El: Elkablar byttes 1987
Tak: Renoverades 2004
Fasad: 2018-2019
Fönster: Renoverades 2018-2019
Trapphus: Målades 2004
Uppvärmning: Nytt värmegivarsystem 2016
Ventilation: Självdrag. Endast kolfilterfläktar i kök godkännes.
Spolning av liggande avloppsstammar under alla tre huskropparna 2020. Renovering av samma stammar genom relining under 2021.
Separering av dagvattenavlopp från spillvattenavlopp 2021.
Inga planerade underhåll/renoveringar för tillfället (oktober 2024).
PARKERING
Boende som har bil rekommenderas registrera sig hos kommunens boendeparkering, området Prenne. Kostar 450 kr/månad ger fri parkering på ett antal närbelägna gator.
GEMENSAMHETSLOKALER
Fri tillgång till föreningslokal, tvättstuga och torkrum, pingisrum. Städning av uppgångar och källarutrymmen. Digitalt appsystem för att boka lokaler och öppna dörrar.
Föreningslokalen har kök och toa men inte avsedd för fester av hänsyn till grannar i huset.
ÖVRIGT
Nyligen genomförd OVK. Fel som upptäcktes i vissa lägenheter håller på att åtgärdas eller har blivit åtgärdade. Relining av huvudavloppen gjordes för två år sedan (förväntad hållbarhet 50 år).
Mer information finns på föreningens hemsida www.krusbaret.se.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Dokument
Området
Vi befinner oss på Lunds solsida i södra delen av centrum. Här är bebyggelsen varierad med både charmiga kullerstensgator och Södra Esplanadens grönskande allé. Området har närhet till både universitetet och stadens utbud av restauranger, butiker och kultur. Botaniska trädgården är bara några minuters promenad bort för den som tycker om att strosa runt eller kanske ta en löptur. Mindre närlivs och större livsmedelsbutiker finns även i närområdet. Att bo här innebär att bo i ett av de mest attraktiva områdena i Lund. Helt enkelt ett ypperligt läge nära det mesta!