Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3a med en charmig uteplats i sydvästläge, omgiven av stenläggning – perfekt för att njuta av solen hela dagen. Den rymliga trädgården ger både avskildhet och direkt access till gångstråken i området, med en fantastisk utsikt. Bostaden är renoverad och erbjuder moderna bekvämligheter samt gott om förvaring. Föreningen är mycket välskött, med god ekonomi och flera genomförda förbättringar, vilket gör detta till ett tryggt och attraktivt boende. Ett unikt läge med inga grannar till höger eller framför, vilket ger maximal integritet.
Området är lugnt med trevliga promenadstråk och bra kommunikationer runt knuten. På promenadavstånd finns idrottsplats, skolor och Linero torg med med matbutik, gym, bibliotek etc. Till centrum är det trygga cykelvägar. Föreningen erbjuder sina medlemmar parkeringsplats.
Välkommen på visning!
Linero, LUND
Snorres väg 46
Information
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
I trevliga Brf Nordmannen välkomnar denna ljusa 3a med lättskött trädgård i sydvästläge!!
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snorres väg 46
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar per 2025-03-28 men det kan bli aktuellt med ca 2-3% kommande år för att följa eventuell prisutveckling. Senaste höjningen skedde 2024/2025 med ca 2-3%
Förening
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.nordmannen.net
Fasader: Löpande underhåll har gjorts under åren.
För att få en bättre förståelse av de åtgärder som har genomförts hänvisar jag till föreningens hemsida, där du kan ta del av tidigare årsredovisningar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Du kliver in i en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder till höger. Det finns även möjlighet till extra förvaring lite längre in. Det ljusa och fräscha intrycket bidrar till en trivsam och inbjudande känsla i hemmet. Hallen kopplas samman med resterande bostad. I hallen finner du också en klädkammare för praktisk förvaring och en lucka som leder upp till vinden.
KÖK
Köket renoverades 2023, då allt byttes ut. Här finns gott om utrymme, och vid fönstret finns plats för sex personer att samlas kring matbordet. Den vita köksinredningen matchas snyggt med en stilren bänkskiva, vitt kakel och vita väggar, vilket skapar en modern och harmonisk känsla.
Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin – en kombination som gör det både funktionellt och stilrent. I direkt anslutning finns tvättstugan, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsmöjligheter – ett praktiskt utrymme som ofta underskattas. För den som önskar finns även en gemensam tvättstuga i föreningen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffa och matsalsmöblemang. De stora fönstren och glasdörren mot altanen i sydvästläge släpper in rikligt med ljus, vilket framhäver det vackra trägolvet och de vita väggarna. En mörkare fondvägg ger rummet en stilren kontrast och en ombonad känsla. Idag har en rymlig soffgrupp placerats här, men om du önskar finns även möjlighet att få plats med ett matbord.
SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns idag flera förvaringsmöjligheter, men om man önskar en mer öppen känsla kan rummet enkelt anpassas för att skapa yta för en arbetsplats. Det ljusa trägolvet, som är av nyare slag, kompletterar de ljusa väggarna och ger en varm och inbjudande känsla till hela rummet.
SOVRUM & ARBETSRUM
Arbetsrummet, eller det andra sovrummet, ligger först till vänster från hallen. Rummet erbjuder bra utrymme och har en hel vägg med förvaring, vilket ger gott om plats för både kläder och andra förvaringsbehov. Detta rum är perfekt för den som behöver en arbetsyta eller som ett extra sovrum, beroende på behov.
BADRUM
Badrummet, som är renoverat och i mycket bra skick, är helkaklat med kakel som smidigt övergår i klinkers. Här finns ett badkar, men om du föredrar dusch finns möjlighet att installera det istället. Badrummet erbjuder också mycket förvaring, vilket gör det både praktiskt och funktionellt.
Utrustningen består av badkar, WC, kommod och handdukstork.
UTEPLATS & TRÄDGÅRD
Från vardagsrummet har du direkt access till den charmiga uteplatsen i sydvästläge genom en elegant altandörr. På trädäcket kan du slå dig ner i en mysig soffgrupp och njuta av solen större delen av dagen. Här finns även möjlighet att bygga ett uterum för att förlänga uteplatsupplevelsen.
Utöver den fantastiska altanen kan du utforska den rymliga trädgården på baksidan av huset. Du har även en praktisk utgång vid trädgårdens slut, vilket ger direkt tillgång till områdets gångstråk och en fantastisk utsikt. Dessutom har du ingen granne till höger om dig och inga grannar direkt framför, vilket ger en mycket unik och avskild placering.