Välplanerad trea på tredje våningen utan insyn! Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 56 kvm, belägen i ett lugnt och familjärt område. Denna trevliga trea erbjuder allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.
Lägenheten har en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden. Här finns tre rum och kök, med praktiska ytor som gör det enkelt att leva och umgås. Köket är fullt utrustat och smälter sömlöst ihop med vardagsrummet, vilket ger en perfekt plats för både matlagning och sociala aktiviteter. Läget i huset är bra med sin genomgående planlösning med fönster i två väderstreck och ett stort plus är att det är helt insynsskyddat.
Ytterligare ett plus i denna lägenhet är den härliga balkongen med söderläge. Här kan du njuta av solen och utsikten som vid klart väder sträcker sig hela vägen till Öresund.
För extra bekvämlighet finns det hiss i byggnaden, som både går upp till lägenheten och ner till källarplan där förrådet finns. Dessutom har lägenheten en egen parkeringsplats, så du slipper leta efter parkering när du kommer hem.
Lägenheten ligger i ett naturskönt område med närhet till både grönområden och praktiska bekvämligheter. Här bor du omgiven av grönska och kan njuta av lugnet samtidigt som du har nära till skolor, affärer och kommunikationer. För er som har barn kan nämnas att det i området finns flera lekplatser vilket underlättar vardagen och gör det smidigt för barnen att komma ut. Lägenheten passar också utmärkt för er som vill kunna ha ett hemmakontor då det mindre sovrummet passat perfekt just för detta.
Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information.
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rudeboksvägen 80
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum3 varav 1-2 sovrum
Boarea56 kvm. föreningens information
HissJa
Våning3 av 5
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadshus
Boarea56 kvm
Byggnadsår1985
VentilationMekanisk från/tillluft
Rum
HALL MED KLÄDKAMMARE
Praktisk hall med stor klädkammare åt höger. Parkettgolv och tapetserade väggar.
KÖK & VARDAGSRUM
Köket och vardagsrummet ligger i modern och öppen planlösning, något som bidrar till en rymlig och luftig känsla. Fin grönska utanför och helt insynsskyddat.
Diskmaskinen är trasig, luckan behöver hållas inne för att maskinen ska starta. Går förmodligen att reparera, annars kostar en ny diskmaskin ca mellan 5000kr - 10 000kr. Fråga ansvarig mäklare om ni vill ha offert på att koppla in en ny diskmaskin.
SOVRUM 1 MED BALKONG
Parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderoben ingår i köpet.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet passar perfekt som antingen kontor, gästrum eller barnrum. Parkettgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum med tvättmaskin, dusch, WC, handfat samt spegelskåp. Mosaik på golvet samt delvis kaklade väggar.
Energideklaration
UtfördJa
Ekonomi
Lägenhetsnummer8
Pris1 750 000 kr utgångspris
Avgift4652 kr/mån
Kommentar till avgifteninkl. värme, vatten, tv, bredband & parkeringsplats
Kommentar till indirekta nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
FöreningsnamnBRF Fornfyndet
OrganisationsformBostadsrätt
Organisationsnummer716407-2329
GatuadressGunnesbovägen 80
Postnummer22654
OrtLund
Epostadressstyrelsen.fornfyndet@gmail.com
Hemsidawww.fornfyndet.se
Äkta/oäkta föreningÄkta
Allmänt om föreningenBrf Fornfyndet är en äkta förening som bildades 1985/1986 och omfattar 178 lägenheter, varav fyra utgör förskola. Lägenheterna ligger i 2- respektive 4-planshus. Inom området finns bl a lekplats, förrådsbyggnader och parkeringsplatser. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen.
EKONOMI
Föreningens senaste årsredovisning finns på MOHV.se. Avgiften höjdes med 9% 2023.
UTFÖRT UNDERHÅLL
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster
PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Installation av solceller
Renovering av tak på låghusen
Restaurering av utemiljö
Installation av laddstolpar
GEMENSAM EL
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året. Efter avläsningen korrigeras debiteringen för det gångna året genom en förnyad årsberäkning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Bokning av tvättid sker digitalt. Tid kan bokas i samtliga tvättstugor. I samma hus som expeditionen finns bastu att tillgå. Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100kr per dag. Föreningen har en övernattningslokal som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100:- per dygn. Det finns även cykelförråd.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Vill du ha en extra parkeringsplats vänder du styrelsen. Det finns ett antal p-platser som går att hyra med eller utan el för motorvärmare på Rudeboksvägen. Föreningen har också ett motorcykelgarage där man kan hyra plats. Kostnaden är 180 kronor/månad (utan el) eller 240 kronor/månad (med el för motorvärmare).
TV OCH INTERNET
Kabel-TV via ComHem (grundutbud) samt Bredband via Bahnhof (100/100mbit), ingår i avgiften.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande, men vill att den boende äger minst 10%
Föreningens hemsida www.fornfyndet.se
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen markenJa
Överlåtelseavgift1433 kr
Pantsättningsavgift573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Övrigt
Allmänt om bostaden- Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M18029
Till salu
lund
Hantera din integritet
To provide the best experiences, we and our partners use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us and our partners to process personal data such as browsing behavior or unique IDs on this site and show (non-) personalized ads. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Click below to consent to the above or make granular choices. Your choices will be applied to this site only. You can change your settings at any time, including withdrawing your consent, by using the toggles on the Cookie Policy, or by clicking on the manage consent button at the bottom of the screen.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.