På Rudeboksvägen och i Brf Fornfyndet kan vi nu presentera denna välrenoverade fyra med stor inglasad balkong och egen ingång. Ytterst välplanerade kvadratmeter med tre bra sovrum och rymligt vardagsrum och kök. Den egna ingången ger er dessutom en avskild hall på entréplan och har ni småbarn har barnvagnen en given plats. Lägenheten är genomgående fräsch och ger ett fint och inflyttningsklart intryck. Snyggt renoverat kök med behagliga material och färgval, fräscha ytskikt och en balkong som vetter mot grönska i sydväst- många bra egenskaper alltså!
Området är lugnt och populärt. Husen lät uppföras på slutet av 80-talet och är väl uppvuxet, en riktig idyll, med flertalet lekplatser och grönområden med fruktträd. Gunnesbos tågstation ligger en kort promenad bort vilket gör att kommunikationerna är utmärkta. Precis intill området avgår stadsbuss linje 4 och cyklar ni till stan tar det ca 15 minuter. I närheten finns två större välsorterade matbutiker Stora Coop och Ica Maxi och Nova Lund når ni på någon minuts cykeltur. Norr om Gunnesbo finns fina promenadstråk vid Nöbbelövs Mosse och till Rinnebäcksravinen är det drygt 2km vilket gör att naturen känns nära.
Till lägenheten hör en egen parkeringsplats, som ingår i avgiften. Även bredbandet ingår i avgiften förutom det vanliga med värme och vatten.
Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information.
Gunnesbo, LUND
Rudeboksvägen 40
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
84.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6902 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1986
Pris
2 350 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Riktigt fin lägenhet på fint läge på Gunnesbo. Flytta rakt in!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rudeboksvägen 40
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
84.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
109
Pris
2 350 000 kr utgångspris
Avgift
6902 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, vatten, egen parkeringsplats, Tv & bredband
Driftkostnad
- Hushållsström: 373 kr
Summa kr/år: 373kr
Kommentar: Föreningen har gemensam el. Avläsning sker en gång per år och kommande års debitering beräknas utifrån snittförbrukningen.
Andel i förening
0,62238%
Andel av årsavgift
0,62155%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
354 839 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
BRF Fornfyndet
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716407-2329
Gatuadress
Gunnesbovägen 80
Postnummer
22654
Ort
Lund
Epostadress
brf@fornfyndet.se
Hemsida
www.fornfyndet.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Fornfyndet är en äkta förening som bildades 1986 i samband med att husen byggdes. Föreningen består av 178 lägenheter, varav 4 används av den kommunala förskolan Mammuten. Lägenheterna ligger i 2-planshus respektive 4-planshus och består av en mix av marklägenheter med egen entré och altandörr, lägenheter på andra plan, med egen entré i markplan, samt lägenheter med balkong i höghusen.
Området ligger naturskönt med närhet till skola, affär och köpcentra, samt goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss. Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen, och Delagott sköter den tekniska och administrativa förvaltningen.
Området ligger naturskönt med närhet till skola, affär och köpcentra, samt goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss. Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen, och Delagott sköter den tekniska och administrativa förvaltningen.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjs 2025-01-01 med 4,5 %. Föreningens senaste årsredovisning finns på MOHV.se.
Äger föreningen marken
Ja
Renoveringar
UTFÖRT UNDERHÅLL
2023 Nya elcentraler
2023 Tak- och solcellsinstallation
2022 Installation av laddstolpar
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster
PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Restaurering av utemiljö
2023 Nya elcentraler
2023 Tak- och solcellsinstallation
2022 Installation av laddstolpar
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster
PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Restaurering av utemiljö
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Vid ytterliggare behov av parkeringsplats, kontakta förvaltaren.
Prislista för parkeringsplatser:
Extra parkeringsplats 195 kr/mån.
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare 260 kr/mån.
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil 500 kr/mån.
Plats i MC-garage 195 kr/mån.
Föreningen har även två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda.
Prislista för parkeringsplatser:
Extra parkeringsplats 195 kr/mån.
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare 260 kr/mån.
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil 500 kr/mån.
Plats i MC-garage 195 kr/mån.
Föreningen har även två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda.
Tv och bredband
TV från Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Bredband från Banhof (100/100) ingår i månadsavgiften.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Varje kvarter har två tvättstugor som är belägna i höghusen och det finns totalt sex tvättstugor i föreningen. Bokning av tvättid sker digitalt. Tid kan bokas i samtliga tvättstugor. I samma hus som expeditionen finns bastu att tillgå.
Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100 kr per dag. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100 kr per dygn.
Cykelkällare finns på Rudeboksvägen 50, 64 och 80 samt på Gunnesbovägen 24.
Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100 kr per dag. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100 kr per dygn.
Cykelkällare finns på Rudeboksvägen 50, 64 och 80 samt på Gunnesbovägen 24.
Övrigt
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året. Efter avläsningen korrigeras debiteringen för det gångna året genom en förnyad årsberäkning. EL köps in från Nordic Green Energy.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens hemsida www.fornfyndet.se
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens hemsida www.fornfyndet.se
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostasdshus
Boarea
84.5 kvm
Byggnadsår
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Rum
HALL
Egen ingång på bottenplan. Nyligen renoverat med grå heltäckningsmatta, väggar målade i ljusgrått på ena sidan samt med snygg panel på andra sidan. Fin detalj är det snygga platsbyggda elementskyddet samt lamellgardinerna som skapare en bra förvaring bakom trappan. En prydlig entré helt enkelt!
KÖK
Mycket fräscht och snyggt kök. Grå luckor med svarta handtag och grå bänkskiva.
Köksmaskiner: spis/ugn (2022), kombinerad kyl/frys (2022), köksfläkt samt diskmaskin (2022).
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong som ligger i sydväst-läge.
SOVRUM 1
Det första sovrummet är det som ligger jämte köket. Bra storlek och plats för både garderober och dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet ligger jämte vardagsrummet, i andra änden av lägenheten sett från det första sovrummet. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum för familjens minsta eller som ett hemmakontor eller gästrum. Laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Energideklaration
Utförd
Ja
Övrigt
Allmänt om bostaden
- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Till lägenheten hör en parkeringsplats.
- Till lägenheten hör en parkeringsplats.