Välkomna till Rallaregatan, mitt i härtat av en av Lunds mest eftertraktade stadsdelar, Väster. Här finner vi en välvårdad 3:a om 72 kvadrat med hiss, dubbla balkonger burspråk och fiskbensparkett. Lägenheten har en osedvanlig potential tack vare alla dessa eftertraktade och ovanliga attribut och kan med lite kärlek bli en riktig drömbostad. Brf Rallaren är en mycket välskött förening med extremt låg skuldsättning och den enda föreningen på hantverksgatorna som har hiss! Välkomna på visning!
Väster, LUND
Rallaregatan 2B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
72 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4859 kr/mån
Rum
3 varav 2 sovrum
Våning
2 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1946
Pris
2 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 3:a med hiss och dubbla balkonger!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rallaregatan 2B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
72 kvm. föreningens information
Hiss
Ja, Hiss i markplan!
Våning
2 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
72 kvm
Byggnadsår
1946
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme + Solceller
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2022-03-28
Ekonomi
Lägenhetsnummer
015-104
Pris
2 995 000 kr
Avgift
4859 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. Värme, V/A, Kabel-TV & Bredband (1000Mbit/s)
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,030527%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
82 423 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Rallaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769614-6724
Gatuadress
Rallaregatan 2A
Postnummer
22237
Ort
LUND
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
Katarina Miloradovic
Allmänt om föreningen
Byggnaden på Rallaregatan 2 stod färdigt 1946 och bostadsrättsföreningen Rallaren bildades 2006. Det finns 40 lägenheter i föreningen. 39 av dessa innehas med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Det finns 2 hyreslokaler i föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revizion förvaltning
EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Revizion förvaltning
EKONOMI
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket låg belåning på endast 1185kr/kvm (enligt årsredovisningen 2023) vilket skapar stabilitet gentemot eventuella framtida räntehöjningar.
Avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% inför 2023 för att inkludera bredbandskostnaden.
Pantsättningsavgift: 1% av aktuellt prisbasbelopp
Överlåtelseavgift: 2.50 % av aktuellt prisbasbelopp
Antal lägenheter
40
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023: Installation av solpaneler och takrenovering.
2022: Spolning av stammar.
2015: Trapphusrenovering.
2012: Målning av takfot och entréer.
2011: Besiktning av radiatorer, renovering av källartrappor på gavlarna, reparation av balkonger på norrsidan.
2009: Renovering av tvättstugor (två nya manglar och en ny tvättmaskin köptes in 2021)
1993: Installation av hiss
1993: Fönsterbyte, stambyte vatten och avlopp, renovering badrum, nyuppförda balkonger på södersidan.
2023: Installation av solpaneler och takrenovering.
2022: Spolning av stammar.
2015: Trapphusrenovering.
2012: Målning av takfot och entréer.
2011: Besiktning av radiatorer, renovering av källartrappor på gavlarna, reparation av balkonger på norrsidan.
2009: Renovering av tvättstugor (två nya manglar och en ny tvättmaskin köptes in 2021)
1993: Installation av hiss
1993: Fönsterbyte, stambyte vatten och avlopp, renovering badrum, nyuppförda balkonger på södersidan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Finns möjlighet att hyra parkering genom grannföreningen.
Tv och bredband
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen har bredband via OWNIT, fiber 1000Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
I källaren finns två tvättstugor med 3 x tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt torkrum.
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd. Cykelförråd finns i källaren och på gården intill miljöhuset. Gemensam grillplats.
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd. Cykelförråd finns i källaren och på gården intill miljöhuset. Gemensam grillplats.
Övrigt
Föreningen har ett kollektivt elavtal men med individuella mätare för varje lägenhet. Denna avläses en gång i kvartalet och debiteras kvartalet efter på avgiftsavin som separat post. Detta medför en lägre elkostnad för medlemmarna.
Övrigt
Balkong
2 balkonger!
Dokument
Området
Väster ligger centralt i Lund ett stenkast från centralstationen och spårvagnen. Området är strategiskt perfekt för dig som pendlar eller vill bo nära Lunds stadskärna. Den härliga blandningen av mysiga villakvarter, lägenheter och lummiga parker bidrar till att väster är ett av Lunds mest populära områden. Det finns flera livsmedelsbutiker, utegym och restauranger i närheten. Området kring centralstationen med vackra Clemenstorget som nav kommer fortsätta att vara ett av Lunds mest attraktiva då det finns stora planer på att fortsätta satsa på området som helhet och bygga ut centralstationen.