VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fredslyckan, LUND

Parternas gränd 5

Välkommen in till Parternas Gränd 5! På andra våningen finner du denna fräscha och stilfulla bostad från 2014. Här möts du av en öppen planlösning och stilren interiör. Genomgående i lägenheten finns parkettgolv och ljusa väggar som ger en enhetlig och inbjudande känsla. Köket går i ljusa färger och är fullt utrustat, och med en öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet skapas sociala ytor med plats för både matlagning och umgänge. Från köket når du bostadens balkong med trallgolv, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

På Parternas Gränd bor du bekvämt med allt du behöver inom nära räckhåll. Adressen tillhör området Fredslyckan som är ett lugnt och fridfullt område med närhet till ett brett utbud av bekvämligheter. Här hittar du flera matbutiker, restauranger och snabbmatskedjor, samt närservice som vårdcentral och apotek på bekvämt avstånd. För den aktiva finns både gym och simhall inom gångavstånd. Här bor du dessutom med närhet till S:t Hans backar som erbjuder motionsslingor och frisbeegolf i vacker natur, och tar du dig vidare till S:t Hansgården kan du njuta den vackra miljön. För barnen finns här finns även flera djur att se och klappa, så som getter, får och kaniner.

Området har goda kommunikationer med täta avgångar på busslinjerna 5 och 4, och även direktbussar till Malmö finns bara någon kilometer bort. Det finns fina cykelvägar som tar dig snabbt in till Lunds centrum, samt närhet till stora arbets- och studieplatser som LTH, Ekonomihögskolan, universitetet, sjukhusområdet, Ideon och MAX IV.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 46 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4035 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2014
Pris 1 450 000 kr

Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilren och ljus tvåa med balkong på ett av Lunds bästa lägen!

Planritning

Emmy Johansson

Emmy Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Parternas gränd 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 46 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 46 kvm
Byggnadsår 2014

Rum

HALL

Välkommen in i en fräsch och stilren hall med ett modernt och praktiskt grått klinkergolv. Väggarna är målade i en behaglig, ljus beige ton som ger en varm och inbjudande känsla redan vid första steget. Här finns goda avhängningsmöjligheter med plats för hatthylla och skoställ, samt ytterligare utrymme för en byrå eller skoskåp för dig som önskar extra förvaring.

KÖK

Köket stod klart 2014 i samband med att lägenheten byggdes och behåller en tidlös och stilren design. Här erbjuds en öppen planlösning som skapar en härlig social yta. Det genomgående parkettgolvet ger rummet en elegant och varm känsla som kompletteras väl med de ljusa väggarna som går i en beige nyans, och ljusinsläppet från fönstret ut mot balkongen gör att köket känns ljust och inbjudande. Köket är utrustat med samtliga nödvändigheter, såsom kyl, frys, spis, spisfläkt, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Tack vare den öppna planlösningen förenas vardagsrummet med köket och får en ljus och luftig känsla. Här finns det utrymme för sociala ytor i form av både soffgrupp för avkoppling samt matbord som bjuder in till trevliga middagar och sociala stunder. Även vardagsrummet utsmyckas av det stilfulla parkettgolvet och de ljusa väggarna som ger en mjuk känsla och trivsam miljö. Detta rum är den perfekta platsen för både avkoppling och umgänge, där familj och vänner kan samlas och trivas.

SOVRUM

Sovrummet utgör en lugn och privat del i bostaden, avskilt från kök och vardagsrum med en skjutdörr som både sparar plats och bidrar till rummets luftiga känsla. Även sovrummet pryds av parkettgolvet samt de beige väggarna som ger en lugn och avkopplande atmosfär. I sovrummet bryts de beige väggarna av med vita, inbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring i bostaden. Det stora fönstret släpper in ett generöst ljusinsläpp och gör rummet ljust och inbjudande.

BADRUM

Badrummet är rymligt och välplanerat, beläget precis intill hallen. Badrummet är helkaklat med ett stilrent golv i ljusgrå ton och vita väggar som skapar en ljus och fräsch atmosfär, medan en grå fondvägg ger en elegant kontrast som bryter av mot det vita. Här finns en spegel, dusch, toalett och en stilren vit kommod med vask. För extra komfort finns också en handdukstork samt bekvämligheten av en egen tvättmaskin och torktumlare.

BALKONG

Från kök och vardagsrum kliver du ut på lägenhetens balkong med trallgolv som ger en varm och ombonad känsla. Här finns det utrymme för ett mindre bord och stolar där du med fördel kan njuta av morgonkaffet eller trevliga middagar under sommarsäsongen. Om du har gröna fingrar finns dessutom utrymme för att skapa en grön och blomstrande oas med krukväxter som ger liv och färg till balkongen.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-10-19
Primärenergital 169

Ekonomi

Lägenhetsnummer 522
Pris 1 450 000 kr
Avgift 4035 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. V/A & värme.
Driftkostnad 7 788 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 3 600 kr
  • Övrigt: 4 188 kr

I posten övrigt ligger obligatorisk tilläggsavgift för Internet på 349 kr/månad. Elen beräknas schablonmässigt och avstämning görs en gång per år.

Andel i förening 2,45419%
Andel av årsavgift 2,4542%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 719 977 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Käranden 5-9
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769627-5622
Gatuadress Parternas Gränd 7
Postnummer 22647
Ort Lund
Epostadress brf.karanden5till9@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Käranden 5-9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att lägenheterna stod klara 2014. Föreningen består av 36 lägenheter med adress Parternas gränd 5-9. Ekonomisk förvaltare är Götalands fastighetsförvaltning.

BYGGNADERNAS SKICK
Husen totalrenoverades 2014. Inget renoveringsbehov föreligger.
Föreningens ekonomi Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. För mer info om föreningens ekonomi se senaste årsredovisningen på MOHV.se.
Antal lägenheter 36
Renoveringar UTFÖRDA UNDERHÅLL
2023 Nyplantering av träd
2023 Tvätt av loftgångar
2023 Byte av styrskofoder i hisskorg
2022 Byte till LED-belysning i trapphus/förråd/utomhusmiljö
2022 Installation av fiber och byte av bredbandsleverantör

PLANERADE UNDERHÅLL
Enligt underhållsplanen:
2024 Fasadtvätt
2024 Byte mm. tappvattenledningar
2026 Översyn fönster/dörrar
2029 Byte mm. värmeledningar i hus
2029 Byte mm. delar i hiss
2029 Renovering miljöhus
Parkering Garageplats kostar 1118 kr/mån.
Parkeringsplats kostar 533 kr/mån.
Det finns lediga p-platser per 2024-10-02. Köparen uppmanas att kontrollera detta med Fäladens Parkering.
Tv och bredband Bredband (250/250) & TV Lagom från Telia tillkommer som obligatorisk tilläggsavgift på 349 kr/mån.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Övrigt GEMENSAM EL
Elen betalas schablonmässigt och regleras en gång om året i januari. Föreningen gör inga extra mätningar eller regleringar utöver den årliga. Gemensamt avtal.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Fredslyckan som är ett lugnt och fridfullt område med närhet till ett brett utbud av bekvämligheter. Här hittar du flera matbutiker, restauranger och snabbmatskedjor, samt närservice som vårdcentral och apotek på bekvämt avstånd. För den aktiva finns både gym och simhall inom gångavstånd. Här bor du dessutom med närhet till S:t Hans backar som erbjuder motionsslingor och frisbeegolf i vacker natur, och tar du dig vidare till S:t Hansgården kan du njuta den vackra miljön. För barnen finns här finns även flera djur att se och klappa, så som getter, får och kaniner. Området har goda kommunikationer med täta avgångar på busslinjerna 5 och 4, och även direktbussar till Malmö finns bara någon kilometer bort. Det finns fina cykelvägar som tar dig snabbt in till Lunds centrum, samt närhet till stora arbets- och studieplatser som LTH, Ekonomihögskolan, universitetet, sjukhusområdet, Ideon och MAX IV. På Fredslyckan bor du bekvämt med allt du behöver inom nära räckhåll.

Räkna på ditt nya boende