VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Annehem, Lund

Markörvägen 15

Inbäddad i grönska på lugn och barnvänlig gata finner vi detta, för området osedvanligt stora hus uppfört i 1,5 plan med källare placerad på insynsskyddad hörntomt. Huset med sina dryga 200 kvadratmeter boyta och en källare på 128 kvadrat är det största huset i detta mycket eftertraktade område. Tegelfasad och tegeltak är även det något som står ut bland mängden bland dessa 60-talshus. Den friköpta hörntomten om hela 877 kvm är uppvuxen och lummig med ett fantastiskt Magnoliaträd som välkomnar en vid huvudentrén. Huset har en enorm potential att bli det smycke det en gång var men är i stort behov av omfattande renovering.

Entréplan bjuder på stora öppna och sociala ytor tillsammans med flertalet mindre rum som enkelt kan öppnas upp mot kök och matplats för att skapa en fantastisk rymd. Två nedgångar till källarvåningen ger enkel och snabb access till nedre plan. I mitten av huset ligger även ett större badrum. Både huvudentré och grovingång invid garaget finns.

Övre plan är en blank kanvas där det idag finns 3 stora sovrum samt ett upprivet badrum. Här är det bara fantasin som sätter gränsen för hur man vill utforma detta våningsplan.

Källaren är även den av goda mått och mäter 128 kvadratmeter och innefattar gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, 2 toaletter, ett upprivet badrum samt flertalet ytterligare rum i olika storlekar.

Intilliggande garage, även det uppfört i tegel.

Detta är en fastighet som kräver mycket jobb men resultatet kan bli helt fantastiskt med tanke på storlek, läge och placering. Välkomna!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 206 kvm + 128 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 10 varav 4-6 sovrum
Tomt 877 kvm
Byggnadsår 1969
Pris 6 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ta chansen att förvärva områdets största fastighet med oändlig potential!

Planritning

Michael Wisting

Michael Wisting

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Markörvägen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 10 varav 4-6 sovrum
Boarea 206 kvm. taxeringsinformation

Inbäddad i grönska på lugn och barnvänlig gata finner vi detta, för området osedvanligt stora hus uppfört i 1,5 plan med källare placerad på insynsskyddad hörntomt. Huset med sina dryga 200 kvadratmeter boyta och en källare på 128 kvadrat är det största huset i detta mycket eftertraktade område. Tegelfasad och tegeltak är även det något som står ut bland mängden bland dessa 60-talshus. Den friköpta hörntomten om hela 877 kvm är uppvuxen och lummig med ett fantastiskt Magnoliaträd som välkomnar en vid huvudentrén. Huset har en enorm potential att bli det smycke det en gång var men är i stort behov av omfattande renovering.

Entréplan bjuder på stora öppna och sociala ytor tillsammans med flertalet mindre rum som enkelt kan öppnas upp mot kök och matplats för att skapa en fantastisk rymd. Två nedgångar till källarvåningen ger enkel och snabb access till nedre plan. I mitten av huset ligger även ett större badrum. Både huvudentré och grovingång invid garaget finns.

Övre plan är en blank kanvas där det idag finns 3 stora sovrum samt ett upprivet badrum. Här är det bara fantasin som sätter gränsen för hur man vill utforma detta våningsplan.

Källaren är även den av goda mått och mäter 128 kvadratmeter och innefattar gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, 2 toaletter, ett upprivet badrum samt flertalet ytterligare rum i olika storlekar.

Detta är en fastighet som kräver mycket jobb men resultatet kan bli helt fantastiskt med tanke på storlek, läge och placering. Välkomna!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet Måltavlan 10
Boarea 206 kvm
Biarea 128 kvm
Byggnadsår 1969
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Målad plåt
Tak Tegel
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump
Ventilation Självdrag
Bredband Fiber indraget

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2024-08-30
Primärenergital 183

Ekonomi

Pris 6 995 000 kr
Taxeringsvärde 6 713 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 3 744 000 kr
  • Småhusmark: 2 969 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 744 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 1 050 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 000 kr
  • Renhållning: 3 192 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 600 kr

Summa kr/år: 6 792kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (16 317 kr)
Kommentar: I samfällighetskostnaden ingår bredbandet från Ownit (1000/1000Mbit/s). Ingen relevant driftkostnad för uppvärmning/el finns att tillgå.

Tomt

Tomtarea 877 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Friköpt hörntomt
Parkering Garage samt uppställning för 2 bilar på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Lund Vallkärratorn GA:25 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 12-IM3-69/4830.1

Planbestämmelser Tomtindelning (1968-01-05) Stadsplan (1967-10-12)

Övrigt

Allmänt om bostaden 23 förpackningar av obrutet parkettgolv följer med i köpet.
Fjärrvärme finns i gatan.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende