Välkommen till Lokföraregatan 17A - gavellägenhet högst upp i huset!
Denna smakfullt renoverade lägenhet bjuder på välplanerade kvadratmeter med ljusa ytskikt, rymlig takhöjd och en genomgående modern stil. Här finns ett stilrent badrum och kök som tillsammans med det generösa ljusflödet skapar ett hem att trivas i direkt från första stund.
Här bor du på en populär adress i ett strategiskt pendlarläge med promenadavstånd till Lunds centralstation. I närområdet finns även mataffärer, gym, restauranger och vackra promenadstråk.
På Lokföraregatan 17A bor du i en stabil och välskött förening med en grönskande innergård och en vacker berså med tillgång till grillplats.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Väster, LUND
Lokföraregatan 17A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
46.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3539 kr/mån
Rum
2
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1944
Pris
2 595 000 kr
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad och modern 2:a högst upp i huset – toppläge nära centrala Lund!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lokföraregatan 17A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
46.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0037
Pris
2 595 000 kr
Avgift
3539 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl.
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 2 454 kr
- Hushållsström: 3 060 kr
- Övrigt: 1 584 kr
Summa kr/år: 7 098kr
Kommentar: I posten övrigt ligger obligatoriskt tillägg för TV (47 kr/mån) och bredband (85 kr/mån).
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) av el, vilket innebär att varje medlem debiteras utifrån sin faktiska förbrukning och kostnaden kan därför variera. I kostnaden är fast nätavgift för el inkluderad (105 kr/mån).
I månadsavgiften ingår kallvatten, varje medlem debiteras därefter utifrån sin faktiska förbrukning av varmvatten och kostnaden kan därför variera. Kostnaden är baserad på nuvarande ägares snitt (ca 205 kr/mån).
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-04-09
Andel i förening
2,07952%
Andel av årsavgift
2,07952%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
248 693 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Lokföraren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-0505
Gatuadress
Lokföraregatan 17A
Postnummer
22237
Ort
LUND
Hemsida
https://lokforaren.com/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
BRF Lokföraren bildades i samband med att husen byggdes 1944 och består av 42 lägenheter med adresserna Lokföraregatan 17 a-c och Bryggaregatan 22 a-c. Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick förvaltning.
Föreningens hemsida: https://lokforaren.com/
Föreningens hemsida: https://lokforaren.com/
Antal lägenheter
42
Renoveringar
2023 Godkänd OVK
2022 Samtliga träd och buskar beskurna
2022 Belysning i trapphus bytt till LED
2021 Renovering tak och fasad
2021 Investering och montage av solcellsanläggning
2021 Yttre underhållsmålning av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 Ny frontplåt och smidesräcken på balkonger
2020 Installation avgasare för värmesystem
2018 Balansering värmesystem samt byte av termostater samtliga radiatorer
2014 Renovering av trapphus, dörrar samt passagessystem
2011 VA-system
2010 Långtidsmätning radon
2008 Källarytterdörrar renoverades
2008 Spillvattenledningar renoverade med reliningsteknik
2022 Samtliga träd och buskar beskurna
2022 Belysning i trapphus bytt till LED
2021 Renovering tak och fasad
2021 Investering och montage av solcellsanläggning
2021 Yttre underhållsmålning av samtliga fönster och balkongdörrar
2021 Ny frontplåt och smidesräcken på balkonger
2020 Installation avgasare för värmesystem
2018 Balansering värmesystem samt byte av termostater samtliga radiatorer
2014 Renovering av trapphus, dörrar samt passagessystem
2011 VA-system
2010 Långtidsmätning radon
2008 Källarytterdörrar renoverades
2008 Spillvattenledningar renoverade med reliningsteknik
Parkering
Boendeparkering finns längs gatorna i området. För tillgång till boendeparkering i området – kontakta Tekniska Förvaltningen i Lund.
Tv och bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Samtliga faciliteter, som nämns nedan, är helt gratis för medlemmen att utnyttja.
Bastu i källaren i 17a. Det finns dusch, toalett och omklädningsrum.
Föreningslokal i källare i 17a att boka för fest eller liknande.
Gästrum i källaren i 17a. Rymmer en 120-säng och renoverades under 2005 med helt ny inredning.
Hobbyverkstad i källaren i 17c. Här finns möjlighet att utföra en del snickeri- eller målningsarbeten, laga cykeln eller valla skidorna.
Föreningen har två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera. I lilla tvättstugan finns en elektrisk mangel. Båda tvättstugorna är utrustade med lakanssträckare.
Två separata torkrum utrustade med hygrotork (varmluftsfläkt).
Föreningen har även ett pingisbord som medlemmarna får nyttja.
Grillplats i den vackra bersån i trädgården.
Cykelställ finns vid 17a, 17c och 22a, samt cykelförråd i källaren i 17c och 22d. Föreningen har även barnvagnsförråd.
Bastu i källaren i 17a. Det finns dusch, toalett och omklädningsrum.
Föreningslokal i källare i 17a att boka för fest eller liknande.
Gästrum i källaren i 17a. Rymmer en 120-säng och renoverades under 2005 med helt ny inredning.
Hobbyverkstad i källaren i 17c. Här finns möjlighet att utföra en del snickeri- eller målningsarbeten, laga cykeln eller valla skidorna.
Föreningen har två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera. I lilla tvättstugan finns en elektrisk mangel. Båda tvättstugorna är utrustade med lakanssträckare.
Två separata torkrum utrustade med hygrotork (varmluftsfläkt).
Föreningen har även ett pingisbord som medlemmarna får nyttja.
Grillplats i den vackra bersån i trädgården.
Cykelställ finns vid 17a, 17c och 22a, samt cykelförråd i källaren i 17c och 22d. Föreningen har även barnvagnsförråd.
Övrigt
Föreningen tillämpar IMD (individuell mätning och debitering) för el och varmvatten. Detta innebär att varje medlem debiteras efter egen förbrukning. Kostnad för el och varmvatten läggs på månadsavin med några månaders eftersläpning. Avstämning sker en gång per år.
Städning av trapphus sköts av lägenhetsinnehavarna. Trappstädningen är var 6:e vecka under vinterhalvåret och var 12:e vecka under sommarhalvåret. Gemensam trädgårdsdag anordnas en gång på hösten och en gång på våren.
Extra förråd är möjligt att hyra – kontakta föreningen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-09. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.
Städning av trapphus sköts av lägenhetsinnehavarna. Trappstädningen är var 6:e vecka under vinterhalvåret och var 12:e vecka under sommarhalvåret. Gemensam trädgårdsdag anordnas en gång på hösten och en gång på våren.
Extra förråd är möjligt att hyra – kontakta föreningen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-09. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.
Byggnad
Boarea
46.5 kvm
Byggnadsår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Välkomnande och välplanerad hall med goda förvaringsmöjligheter. Här möts du direkt av naturligt ljus från ett fönster mitt emot entrén, vilket tillsammans med de vita väggarna skapar en ljus och inbjudande känsla när man kliver in i bostaden. Här finns plats för hatthylla, skoställ, byrå eller skoskåp – allt för en praktisk och organiserad vardag.
KÖK
Välplanerat och stilrent kök (IKEA) med vitt kakel som stänkskydd som sträcker sig hela vägen upp till tak och skapar en enhetlig och luftig känsla. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger en naturlig kontakt mellan rummen och ett fint ljusflöde från flera väderstreck.
Gott om arbetsyta och smarta förvaringslösningar kombineras med öppna hyllplan – en fin möjlighet att lyfta fram vackra glas eller serviser och skapa en personlig och hemtrevlig miljö.
Köket är utrustat med vask, spisplatta, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet utgör en ljus och öppen yta i direkt anslutning till köket, med fönster i flera väderstreck som släpper in ett fint ljusflöde genom rummet. Ljusa väggar och ett genomtänkt flöde mellan rummen skapar en trivsam helhet.
Här finns plats för sociala ytor med både soffgrupp, fåtöljer och matplats upp till 6 personer. Infällda spotlights i taket ger rummet en stilren och behaglig belysning.
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med garderober, ljusa väggar och ett fint fönsterparti som tillsammans med balkongdörren släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås den härliga balkongen – en perfekt plats att njuta av omgivningen och den friska luften. Rummet erbjuder gott om utrymme för säng, byrå samt exempelvis skrivbord eller sminkbord.
BADRUM
Rymligt badrum med högt i tak och infällda spotlights som ger ett stilrent intryck. Den stora spegeln på väggen förstärker den luftiga känslan och skapar en ännu större rymd tillsammans med takhöjden. Välplanerat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.
BALKONG
Härlig balkong i västerläge.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2019-01-18
Primärenergital
127
Övrigt
Övrigt
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Dokument
Området
Välkommen till Väster, ett område som verkligen kombinerar det bästa av två världar. Här möts stadens puls och vardagens bekvämligheter i en trivsam och populär miljö, där människor i alla åldrar trivs. Att bo på Väster innebär att bo på ett ypperligt läge. Med Lunds centralstation runt hörnet är Väster en dröm för pendlare som snabbt och enkelt vill ta sig till både Malmö och Köpenhamn. Samtidigt ligger centrum bara en kort cykeltur eller promenad bort, vilket gör området lika populärt bland studenter, familjer och yrkesverksamma. Här bor du med närhet till allt du behöver. Området är också känt för sina parker och grönytor, som erbjuder en välkommen paus från stadens puls. Trots det centrala läget utgör Väster en lugn miljö vilket gör det extra trivsamt. Det cykelvänliga upplägget och de utmärkta bussförbindelserna gör det enkelt att ta sig runt i Lund, oavsett vart du är på väg. Att bo på Väster är att leva med allt på bekvämt avstånd – utan att behöva kompromissa. Det är inte svårt att förstå varför området har några av Lunds mest eftertraktade adresser.