Unik möjlighet att förvärva en charmig bostad på vindsvåning i ett av Lunds bäst bevarade medeltida kvartersområden! Vindsvåningen med snedtak och balkong har fin utsikt mot både innergårdarna och kullerstensgatan. Lägenheten ligger i huskroppen som vetter mot Lilla Algatan och är byggd 1860, alltså föreningens äldsta bevarade byggnad.
Brf Lundastudenten, som består av tre huskroppar med 13 lägenheter, har en hemtrevlig och pittoresk känsla med sin lummiga innergård.
Kulturkvadranten är ett av Lunds mest eftertraktade områden med sin medeltida historia mitt i Lunds stadskärna. På promenadavstånd har man Botaniska trädgården, Domkyrkan, Universitetsområdet samt stadens bästa nationer. Ett stenkast bort finner vi Mårtenstorget med trevliga restauranger, torghandel, livsmedelsbutik och Lunds fina saluhall.
Detta är Lund från sin bästa sida!
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.
Kulturkvadranten, Lund
Lilla Algatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
En pärla i hjärtat av Lunds kulturkvarter!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lilla Algatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna rymliga etta med väl genomtänkt planlösning och massa charm högst upp i huset!
Nuvarande ägare har renoverat samtliga ytskikt, gjort om köksvrån till ett ordentligt kök med köksö mot fönster samt installerat diskmaskin (2020).
Lägenheten har även försetts med platsbyggda garderober i både allrum och hall för smart förvaring (2020).
Till lägenheten ingår ett vindsförråd i anslutning till lägenheten på samma våningsplan.
I lägenheten finns även två stycken förråd bakom snedväggarna. Med andra ord finns här enastående förvaringsmöjligheter för en så pass liten lägenhet!
Ekonomi
- Försäkring: 2 228 kr
- Hushållsström: 3 883 kr
Summa kr/år: 6 111kr
Kommentar: Genomsnittlig månadskostnad det senaste året för el var 324 kr/mån. Elkostnaden baseras på individuellt avtal med elleverantör och kan därför under- eller överstiga angiven post.
Kostnad för hemförsäkring var 2 228 kr/år (186 kr/mån). Försäkringskostnaden baseras på individuellt avtal med försäkringsbolag och kan därför under- eller överstiga angiven post.
Förening
Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande:
8 st. 1 rok
2 st. 2 rok
1 st. 3 rok
1 st. 4 rok
1 st. 5 rok
TV OCH BREDBAND
Fiber via Kraftringens stadsnät. Internet (max 1000 MBit), TV och telefoni beställs via Zmarket.se och betalas individuellt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga samt en fin och grönskande innergård.
BYGGNADERNAS SKICK
2023: Ommålning av trapphus och restaurering av trappa i vita gatuhuset.
2023: Inköp av ny torktumlare.
2022: Genomfört första etappen av fönsterrenovering. Varsam renovering med lineoljekitt och linolja med två strykningar.
2022: Genomfört energideklaration.
2021: Installation av takbrygga på gatuhuset.
2020: Inköp av torkskåp.
2020: Byte av tre takfönster samt ny murad taknock vita gårdshuset.
2020: Installation av belysning till cykelställ.
2020: Ommålning av cykelställ samt diverse målningsarbeten.
2020: Klätterställningar till rosor, nyplanering av rosor, klematis samt inköp av krukor.
2019: Spolning, filmning avlopp.
2018: Spolning, rensning nedgrävda dräneringsledningar.
2017: Radonmätning utan anmärkning.
2016: Spolning, rensning och filmning av delar av avloppsstammarna.
2016: Byte av tak, hängrännor och stuprör. 8 nya takfönster och kupolfönster 3 st.
2016: Anslutning till Kraftringens fibernät samt fiberdragning till lägenheterna.
2013: Lagning, putsning, och målning av fasader gathuset samt vita gårdshuset.
2012: Dränering runt vita gårdshuset.
2009: Byte av tak m.m vita gårdshuset.
2006: Inspektion av stamledningarna. Inga kommentarer eller åtgärder.
2001: Renovering av fönster, samtliga fastigheter.
UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en underhållsplan som tagits fram i samarbete med Bredablick Teknisk förvaltning 2020 där det planerade underhållet på 30 års sikt är cirka SEK 120 000 kronor/år. Föreningen avsätter motsvarande belopp till underhållsfonden. Nytt avtal för 2025 med Bredablick Teknisk förvaltning.
Underhåll och investeringar planerat för 2023 - 2025
2023: Ny cirkulationspump och expansionskärl till fjärrvärmesystemet.
2024: OVK-besiktning utan anmärkningar.
2025: Inget stort underhåll/renovering planerad.
ÄGARFÖRHÅLLANDEN
Föreningen godkänner delat ägande, dvs om barn och förälder köper men enbart barnet planerar att bo i bostaden, till exempel 90/10.
EKONOMI
Pantsättningsavgift (1 % av prisbasbeloppet) och överlåtelseavgift (2.5 % av prisbasbeloppet) betalas av köparen. Föreningen höjde senast avgiften med 5 % vid årsskiftet 2024/2025 för att ta höjd för ökade driftkostnader. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på mohv.se.
STÄDNING
Föreningen sköter själv den tekniska förvaltningen i samarbete med underleverantörer.
ÖVRIGT
Bredablick sköter ekonomisk förvaltning.
Föreningens hemsida: https://www.brflundastudenten.se/omforeningen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-12-18.
Senast uppdaterad 2025-01-19.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Byggnad
Rum
Hall
När man kliver in möts man av en välkomnande hall med platsbyggt kapprum för smidig avhängning. Man får ett härligt ljust första intryck tack vare vitmålade väggar, fint parkettgolv och det naturliga ljusinsläppet som präglar hela bostaden. Ägaren har idag en hylla som praktisk rumsavdelare mellan hallen och sovrumsdelen.
Allrum
Allrummet ligger i vinkel på husets gavel vilket ger fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här ligger parkettgolv och väggarna är vitmålade. Snedtaket ökar charmfaktorn liksom den lilla balkongen på plåttaket som vetter mot föreningens innergård och blickar ut över takåsarna i Kulturkvadranten. Lägenheten har en välplanerad planlösning som skapar gott om plats för säng, matgrupp och soffa. Allrummet och köket länkas ihop med en bredare passage, vilket tillför lägenheten en rymlig känsla. Utrymmet används idag av ägaren som förlängning av vardagsrummet med plats för en soffa. Samtliga ytskikt har renoverats och lägenheten försetts med platsbyggda garderober i både rum och hall (2020).
Kök
Köket, som är smart och vackert planerat, är fullt utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro samt kyl och frys. Inredningen är i trä liksom bänkskivan och ovanför spishällen samt diskhon finns vackert kökskakel i tegelutförande och ljusgrå-/cementfärg (2020). Mot gården har ägaren även platsbyggt en köksö - en perfekt arbets- eller frukosthörna.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns wc, handfat och dusch.
Innergård
Föreningen har en fin innergård som går att nyttja för de som bor här och den är något utöver det vanliga. Föreningens medlemmar hjälps åt att hålla fint här och det är tydligt att engagemangsnivån är hög, lummigt och grönskande är bara förnamnet. Här finns tre möblerade uteplatser, cykelförvaring och miljöstation. Över gården finns den gemensamma tvättstugan.
Energideklaration
Dokument
Området
Kulturkvadranten är ett av Lunds mest eftertraktade områden med sin medeltida historia mitt i Lunds stadskärna.
Närområde
Ett stenkast bort finner vi Mårtenstorget med trevliga restauranger, torghandel, livsmedelsbutik och Lunds fina saluhall.
Övrigt
På promenadavstånd har man Botaniska trädgården, Domkyrkan, Universitetsområdet samt stadens bästa nationer.