Nu presenterar vi en mycket fin bostad på ett lika fint läge! I välskötta och populära Brf Mårtens Hus väntar denna trevliga markplanstvåa på sin nya, lyckliga ägare. Drömmer ni om egen trädgård och letar efter en lägenhet som ger er den där rätta radshukänslan? Då kan detta vara något för er! Med trädgård både på bak- och framsidan plus rejält trädäck ges vi just radhuskänsla, något som också förhöjs av den egna ingången. Samtliga rum är väl tilltagna och den separata tvättstugan förenklar också vardagen.
Lägenheten är genomgående i bra skick med fräscha ytskikt, fint kök och fräscht badrum.
I Brf Mårtens Hus bor ni i bilfritt område med naturen utanför dörren. Vi är i den östra delen av stan och med Lunds små avstånd cyklar ni tryggt på cykelväg in till centrum på 10-12 minuter. I närområdet finns flertalet lekplatser, förskola och skolor. Skola och förskola nås tryggt via cykelbana utan att korsa större vägar. Även centrum nås via cykelbana och med buss som avgår alldeles intill området. På promenadavstånd finns också flera mataffärer. Varje hushåll har möjlighet till parkeringsplats.
Är du en blivande student men vill bo i ett lugnt område och få mer för din pengar kan denna bostad även passa dig då du, som sagt, cyklar till centrum och Universitetsområdet på ca 10 minuter och LTH & ekonomicentrum ligger ännu närmre.
Mårtens Fälad, Lund
Kollegievägen 138
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin lägenhet med stor trädgård på både bak- och framsida. Lugnt område i stabil Brf.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kollegievägen 138
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Hall med plats för avhängning åt höger. Smakfullt ljust laminatgolv som är genomgående för hela bostaden. hallen finns en separat tvättstuga med egen tvättmaskin (Bosch ca 2017) & torktumlare (Bosch ca 2017). Längre in i hallen åt höger finns en riktigt rymlig walk-in closet inredd med flertalet garderober (ingår i köpet).
KÖK
Köket är väl tilltaget och rymmer därför stor matplats med utsikt mot trädgården. Köksinredning med vita luckor med svarta beslag. Bänkskiva i trä samt snyggt vitt kakel satt i tegelförband. Allt mycket smakfullt. Från köket når ni baksidan trädgård & trädäck.
Vitvaror: inbyggnadsugn med varmluft (ca 2014), induktionshäll (2021), inbyggnadsmikro (ca 2014), köksfläkt, (2018) diskmaskin (2015) samt kombinerad kyl/frys (2021).
SOVRUM
Sovrummet är insynsskyddat och är beläget med fönster mot baksidan. Gott om plats för dubbelsäng och skulle ni behöva möblera med arbetsplats skulle det rymmas här också. Ljust laminatgolv och väggar målade i behaglig ljusgrå kulör.
VARDAGSRUM
Sällskapsrummet är stort och har fönster åt två väderstreck. Den platsbyggda hyllan på väggen mot klädkammaren smälter in på en snyggt sätt och är en fin desgindetalj för rummet.
BADRUM
Fräscht badrum med delvis kaklade väggar samt med plastmatta på golvet. Inrett med duschkabin, WC, tvättkommod med underskåp, spegel med integrerad belysning samt handduksstork.
TRÄDGÅRD
Trädgården är uppdelad i en fram och en baksida. Baksidan nås från köket och ger er stort trädäck där ni kan njuta av sommarmiddagar med nära och kära. Utöver trädäcket finns det gräsmatta med plats för rabatter. På framsidan av huset finns dels en stensatt uteplats men också rejäl gräsmatta.
Energideklaration
Ekonomi
- Uppvärmning: 10 884 kr
- Hushållsström: 5 700 kr
Kostnad för uppvärmning och el avser ett genomsnitt över 12 månader. Dessa kostnader kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
PARKERING
Varje lägenhet erbjuds en parkeringsplats till en kostnad av 200kr/mån. Garageplats kostar 400kr/mån. Separat kö. Det är föreningens målsättning att alla lägenheter med bil ska ha möjlighet att hyra en parkeringsplats eller garage. För frågor gällande parkering och kölista för garage kontakta ordföranden. Utredning om laddstolpar för elbilar pågår.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns ett flertal cykelrum i föreningen. Det finns även en föreningslokal som går att hyra för 300 kr.
Föreningen har ett antal odlingslotter för föreningens medlemmar. För närvarande finns inga lediga.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften. Nätet är byggt med fiberteknik enligt Ethernetstandarden 1000BaseFX och har en intern hastighet på upp till 1000 Mbit/s.
EKONOMI
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 200kr och en överlåtelseavgift på 500kr som betalas av köparen med anledning av överlåtelsen.
Inga ytterligare planerade höjningar av månadsavgiften 2024. För 2025, tas beslut på höstmötet 2024.
RENOVERINGAR
Det finns inga större renoveringar planerade.
UPPVÄRMNING
I varje lägenhet finns en gaspanna som tillhör bostadsrättsföreningen. Värmepannan värmer även upp vattnet. Kostnaden för värme betalas av varje lägenhetsinnehavare. Gaspannorna byttes 2009 i hela föreningen. Bostadsrättsföreningen står för underhåll och ansvar av driften för gaspannorna.
HEMSIDA
www.martenshus.se
ÖVRIGT
Den som har för avsikt att bo i lägenheten ska äga minst 10%. Stadgar och årsredovisning finns att läsa och skriva ut på www.mohv.se.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-04-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
- Värme tillkommer till månadsavgift då varje hushåll har egen värmepanna. Se "Driftkostnader"