Visningar

Söndag 23 Februari KL: 11:30 - 12:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Linero, Lund

Kämpagränden 23B

På Kämpagränden 23B finns nu en renoverad trea med inglasad balkong till salu! Föreningen och dess omgivningar är ytterst välskötta med prydliga planteringar, flertalet lekplatser inom området och med angränsning till de böljande rapsfälten i öster är läget mycket bra. Kämpagränden 23 ligger längst upp i området, vilket gör att du från sovrummen inte har något hus mitt emot och därmed väldigt lite insyn. Det gör också att du får fin grönska och natur utanför fönstren!

Lägenheten är i fint skick och ger ett fint intryck med snyggt renoverat kök och helkaklat badrum. Fräscha golv med utbytta golvlister, dörrar och dörrkarmar. Ett annat plus är den inglasade balkongen samt att lägenheten ligger på första våningen utan trappor vilket underlättar bland annat för er som har småbarn.

Brf Linero tillhandahåller övernattningsrum för sina medlemmar som går att hyra då vänner och familj är på besök. Festlokal går att hyra, så även odlingslotter. Att föreningen är obelånad vittnar om att den är välskött, vilket som sagt syns och märks i området. En stark ekonomi i föreningen borgar även för att en god investering. Området är lugnt och avstånden in till stan är inte långt. Stadsbussen stannar precis intill området, ca 100 meter från lägenheten. Därifrån åker ni till centralen på ca 15 minuter. Även om ni cyklar till stan tar det er 15 minuter.

I närheten finns bra motionsspår och promenadstråk och har ni småbarn är läget verkligen bra med lekplats och välsorterad ICA butik i närheten ca 100-200 meter. Intill Ica finns bland annat 24seven Fitness gym, apotek, vårdcentral och BVC. Förskolor och skola ligger nära, så även idrottsanläggningen Vikingahallen.

- Parkering går att hyra för 35kr/månad.
- Förråd finns i samma trapphus som lägenheten.

Välkomna att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3831 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1971
Pris 1 925 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Markplan med inglasad balkong!

Planritning
Planritning

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kämpagränden 23B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 3
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1211
Pris 1 925 000 kr utgångspris
Avgift 3831 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 85 kr/mån, värme om 1045 kr/mån samt kabel-tv om 31 kr/mån. Total månadsavgift uppgår till 4992kr.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,3727%
Andel av årsavgift 0,3727%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Linero
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-3871
Gatuadress Kämpagränden 21 D
Postnummer 22476
Ort Lund
Epostadress styrelsen@brf-linero.se
Hemsida http://www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening bildad 1971 bestående av 274 bostadsrätter där föreningen äger marken. Tillsyn tillämpas.

Brf Linero har en informativ hemsida med detaljerad information: https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

PARKERING
Parkering med parkeringstillstånd för de boende, 25kr/mån. Det finns även 107 garageplatser i föreningen som kan hyras för 180 kr/mån, dessa har separat kö.

TV & INTERNET
Bredband från bredbandsleverantören A3 ingår i avgiften, 1000/1000 mbit.
TV från Tele2, grundutbud ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Cykelkällare finns i hus nr 5, 13, 17 & 21.
- Tvättstugor finns i hus 5, 13, 17 samt 21.
- Grovtvättmaskiner för mattvätt finns i hus 5 och 17
- Kolonilott, kontakta vicevärden under expeditionstid vid intresse.
- Föreningen har ett övernattningsrum, hyran är f.n.100 kr per dygn.
- Föreningen har en fritidslokal som kan disponeras av föreningens medlemmar. Hyra för lokalen f.n. 200 kr.
- I källaren i hus 5 finns det ett bordtennisrum.

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får också användas till barncyklar.
Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum. Cyklar ska ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällare i hus nr 5, 13, 17 och 21.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 2% 2023 och 3% årligen 2024-2026 som en del i att finansiera stambytet. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas kollektivt av föreningen.

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningen har fattat beslut om att genomföra stambyte med badrumsrenovering. Varje lägenhet kommer att få ett nytt standardbadrum på föreningens bekostnad. Man har möjlighet att själv göra vissa tillval. Projektstart enligt föreningens bedömning tidigast i slutet av 2023. Stambytet och badrumsrenoveringen kommer att finansieras genom avgiftshöjningar 2% 2023 och 3% per år 2024-2026, allt enligt föreningens beräkningar. Mer information finns på föreningens hemsida.

Planer:
Bergvärme och solcellspaneler på taken.
Det planeras för att införa gemensam el.
Upprustning av lekplatser på området.

Se årsredovisning för utfört underhåll eller föreningens hemsida https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

ÖVRIGT
Föreningen vill att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-06-24. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 274
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1971
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL MED KLÄDKAMMARE

Klinkersgolv och tapetserade väggar. Längre in i hallen finns rymlig klädkammare.

KÖK

Vita luckor och grå laminatbänkskiva. Spis/ugn, diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys.

BADRUM

Badrummet kommer totalrenoveras i samband med stambytet i föreningen som påbörjades januari 2025. Blivande köpare kommer kunna vara med och göra val i badrummet såsom dusch eller badkar etc.

Idag är badrummet inrett med kaklade väggar samt klinkers på golvet. Inrett med badkar, handfat med lådor, spegel samt tvättmaskin.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita målade väggar. Används idag som sovrum med dubbelsäng.

SOVRUM 2

Även det andra sovrummet går att inreda med dubbelsäng. Laminatgolv och vita målade väggar.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till inglasad balkong i söderläge.

WALK-IN CLOSET

I hallen finns en stor klädkammare som nyligen renoverats med ny tapet och målats om.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-06-11

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett förråd i samma trapphus på andra våningen.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende