Välkommen till Jaktstigen 63, en smart planerad tvåa belägen i charmiga Nöbbelöv! Denna trevliga bostad erbjuder allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt boende. Här hittar du ett rymligt sovrum, ett praktiskt kök som leder ut till en härlig uteplats och en egen liten trädgård med ett eget trädäck. Perfekt för avkoppling och mysiga stunder med familj och vänner.
Läget är oslagbart! Med cykel når du snabbt Lunds centrum, där stadens puls och kulturella utbud väntar. Samtidigt är du bara en kort promenad från Nöbbelövsmossens natursköna miljöer, perfekta för rofyllda promenader och utomhusaktiviteter. För barnfamiljer finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Dessutom ligger matbutiken inom gångavstånd, vilket underlättar vardagshandlingen.
Denna tvåa på Jaktstigen 63 erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med närhet till både natur och stad. Varmt välkommen på visning!
Nöbbelöv, LUND
Jaktstigen 63
Information
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Jaktstigen 63, en smart planerad tvåa belägen i charmiga Nöbbelöv med egen uteplats och trädgård!
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Jaktstigen 63
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉ / HALL
Välkomnande entré med gott om förvaring i en rymlig garderob med fyra skjutdörrar och en extra garderob med dubbeldörrar. Hallen erbjuder även plats för en byrå. Nära entrédörren och badrummet ligger linoleumgolv, medan hallen och vardagsrummet pryds av ett laminatgolv i ekparkettstil. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och ytterdörren är en säkerhetsdörr från Darloc.
VARDAGSRUM
Ljust och välplanerat vardagsrum med direkt utgång till uteplatsen och trädgården. Rummet får ett fint ljusinsläpp från den sydvästvända trädgården. Väggarna är ljusa och golvet är samma laminat med ekparkettutseende som i hallen.
KÖK
Praktiskt och stilrent kök med ljusinsläpp från söder och plats för matbord. De svarta köksluckorna kompletteras av en ljus bänkskiva med mosaik ovanför. Golvet består av ett laminatgolv i eklook, och väggarna är vita. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet.
- Ugn/Spis: från 2024
- Diskmaskin: från 2024
- Kyl: Samsung (2019)
- Frys: Samsung (2019)
- Mikrovågsugn: Hitachi (2010)
- Fläkt: från 2024
SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum med ljusinsläpp från den västvända uteplatsen. Väggarna är ljusa och golvet är täckt med laminat.
BADRUM
Ett elegant och funktionellt badrum, helkaklat med spotlights i taket och en duschhörna med glasdörrar. Här finns golvvärme för extra komfort. Badrummet har vita väggar och ett mörkt klinkergolv. En skiljevägg avgränsar tvättområdet med tvättmaskin och torktumlare. Rummet är även utrustat med en svart kommod med ett vitt handfat, spegelskåp, handdukstork och toalett.
TRÄDGÅRD / UTEPLATS
Stor uteplats i sydvästläge med utmärkta solmöjligheter. Uteplatsen är uppdelad i tre sektioner: en balkong under tak, en gräsmatta och en trädäckad del omgiven av ett staket. Här finns gott om plats för en loungegrupp, vilket skapar idealiska förutsättningar för att njuta av soliga dagar och kvällar.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
2022: Installation av solceller på taket och renovering med byte av takbeläggning.
2021: Injustering av ventilationen samt genomförande av obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2020: Byte av mjukfogar mellan betongelement.
2019: Byte av termostater och radiatorventiler samt spolning av avloppsledningar.
2018: Installation av säkerhetsdörrar och driftstart för bergvärmeanläggningen.
2016: Byte av samtliga köksfläktar till kolfiltermodeller.
2015: Förnyelse av föreningens grönområden, renovering av festlokalen och byggnation av 36 extra förråd i tidigare outnyttjade utrymmen. Förråden kan hyras av medlemmarna.
2014: Renovering av samlingslokalen.
2013: Målning av balkonger och husgavlar samt tilläggsisolering av vinden.
2012: Renovering av garageportar och miljöstation.
2008: Installation av nya entrépartier, byte av fönster i samtliga lägenheter samt byte av frånluftsfläktar och takavvattning.
PLANERAT UNDERHÅLL:
Relining pågår och beräknas vara klart 2025.
Planering för byte av rör för dagvatten.
BYGGNADERNAS SKICK:
Vattenstammar: Original
Avloppsstammar: Original
El: Original
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2048.
Föreningen har 63 garageplatser som hyrs ut för närvarande till en kostnad av 250 kr/månad. Ett separat kösystem tillämpas för dessa platser.
I samma byggnad som samlingslokalen finns tre separata tvättstugor.
I källaren vid Jaktstigen 73 finns ett cykelförråd samt separata källarförråd som medlemmar kan hyra.
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.