Belägen på ett absolut toppläge med Stadsparken som närmsta granne, presenteras nu denna renoverade etta som verkligen har allt! Lägenheten är placerad högt upp i byggnaden, vilket ger en fantastisk utsikt över parken från den soliga västerbalkongen. Den genomtänkta renoveringen har skapat ett modernt och stilrent boende med alla bekvämligheter. Köket är fullt utrustad och badrummet har lyxiga detaljer som förhöjer vardagskomforten. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här bor du med naturen runt hörnet samtidigt som du har nära till stadens puls.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna unika möjlighet!
Centrum, Lund
Gyllenkroks Allé 29
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
31 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2478 kr/mån
Rum
1
Våning
4 av 5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1946
Pris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gyllenkroks Allé 29
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
31 kvm. säljarens information
Hiss
Ja
Våning
4 av 5
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
31 kvm
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Vi tar hissen upp till fjärde våningen och stiger in i denna charmiga etta. I hallen finns gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder samt praktiska garderober och ett städskåp för utmärkt förvaring. De vitsläta väggarna och det svarta klinkergolvet leder oss vidare in i lägenheten. Här hittar vi också en arbetsyta som är perfekt för studier eller jobb. En säkerhetsdörr ger extra trygghet.
KÖK
Det moderna köket renoverades 2014 och har en stilren vit inredning, svart kakel och en bänkskiva i trä. Köket erbjuder generösa arbetsytor, mycket förvaring och ett fönster med utsikt mot parken. Utrustningen inkluderar inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Ljusgråa väggar och klinkergolv kompletterar det eleganta utseendet.
ALLRUM
I anslutning till köket ligger ett rymligt allrum med gott om plats för säng, soffa, skrivbord och matplats. Ett stort fönsterparti skapar ett vackert ljusflöde över den oljade fiskbensparketten och de ljusgråa väggarna. Från rummet når man den härliga västerbalkongen med utsikt över parken, där solen kan avnjutas från lunch till sen kväll.
BADRUM
Det renoverade, helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och spegelskåp. Svart klinkers matchas med vitt kakel för en tidlös känsla.
BALKONG
Balkongen, som ligger i västerläge, har en vacker utsikt över stadsparken och dess gröna trädtoppar. Trots det centrala läget i Lund får du här en lugn och naturskön atmosfär.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-05-27
Primärenergital
135
Ekonomi
Lägenhetsnummer
15
Pris
2 495 000 kr
Avgift
2478 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, fasta elkostnaden, kabel-tv samt bredband
Andel i förening
2,48155%
Andel av årsavgift
2,31786%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
168 830 kr
Förening
Föreningsnamn
Brf Södra Parken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769624-9965
Gatuadress
Gyllenkroks allé 29
Postnummer
22224
Ort
Lund
Epostadress
brfsodraparken@gmail.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Södra Parken bildades 2013. Föreningen består av fastigheten Södertull 25 på Gyllenkroks allé 29 som byggdes 1946 och är ett flerfamiljshus i fem plan samt källare. Föreningen består av totalt 20 lägenheter från 1-5 rum och kök. Föreningens mark är friköpt. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Finns 20 st bostadsrätter och lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 6 st
2 rok - 4 st
3 rok - 5 st
4 rok - 3 st
5 rok - 2 st
Finns 20 st bostadsrätter och lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok - 6 st
2 rok - 4 st
3 rok - 5 st
4 rok - 3 st
5 rok - 2 st
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsändringar per 2024-07-01. Det skedde en avgiftshöjning 2023/2024 med 10%. Överlåtelseavgift och pantsättningsvgift tas ut enligt stadgarna. Mer info om föreningens ekonomi finns i årsredovisningen på MOHV.se.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
20
Renoveringar
Avloppsstammar: Relinade 2013.
Vattenstammar: Byttes 2017.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
El: Delvis utbytt.
Fasad: Renoverad 2016-2017.
Tak: Byttes 2017.
Fasad: Fogar renoverade 2017.
Utemiljö: Omgjord och fler p-platser 2017.
Nya maskiner har installerats i tvättstugan. Tappvattenstammarna byttes 2018.
Byte av tappvatten stammar i källaren 2021.
Byte cirkulationspump av värmesystemet 2021-2022.
Tätning rökkanaler 2022.
Installation ny hiss 2022.
Föreningen har inlett en omfattande fönsterrenovering under 2024 för samtliga lägenheter. Denna lägenhet har redan genomgått renoveringen och har nu nyligen uppdaterade fönster.
Vattenstammar: Byttes 2017.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
El: Delvis utbytt.
Fasad: Renoverad 2016-2017.
Tak: Byttes 2017.
Fasad: Fogar renoverade 2017.
Utemiljö: Omgjord och fler p-platser 2017.
Nya maskiner har installerats i tvättstugan. Tappvattenstammarna byttes 2018.
Byte av tappvatten stammar i källaren 2021.
Byte cirkulationspump av värmesystemet 2021-2022.
Tätning rökkanaler 2022.
Installation ny hiss 2022.
Föreningen har inlett en omfattande fönsterrenovering under 2024 för samtliga lägenheter. Denna lägenhet har redan genomgått renoveringen och har nu nyligen uppdaterade fönster.
Parkering
Föreningen har totalt 8 st parkeringsplatser, varav 4 är utrustade med laddstolpe, kostnad i dagsläget 700 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband ingår i månadsavgiften
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Tvättstuga finns i gemensam källare. Här finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare. Torkrum och mangelrum finns. På föreningens skyddade gård finns cykeluppställningsplats. Möjligheter till utemöbler, grill och umgänge på gården.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2024-07-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren disponerar ett källarförråd.