Visningar

Söndag 24 November KL: 14:00 - 14:30 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Östra Torn, LUND

Flöjtvägen 6B

Välkomna till en av de populära treorna i grönskande Brf Fagotten på familjära Östra Torn. Planlösningen är mycket praktiskt och välplanerad med två stora sovrum som ligger avskilt i varsin hörna av bostaden. Köket är rymligt och ger utrymme till en bra matplats. Vardagsrummet och uteplatsen vetter mot söder och ljusinsläppet är rikligt och soltimmarna många. Mellan vardagsrummet och det ena sovrummet ligger en mycket rymlig klädkammare som idag används som barnrum. Har ni ett behov av ett hemmakontor är detta utrymme idealiskt för det och för er som värdesätter bra förvaring använder ni det givetvis som walk-in closet istället.

Brf Fagotten ligger i hjärtat av Östra torn och är en gammal förening som förvaltas och sköts av HSB. Föreningen består av sex gårdar samt med parkeringsplatser norr- och söder om. Behaglig atmosfär i området med väldigt mycket grönska, lek-, grill- och sittplatser. Ett lugnt och barnvänligt område med skola och förskola alldeles intill. På området finns även flertalet lekplatser, kolonilotter att hyra för 200kr/år och här och var finns fruktträd. De boende i området är i alla åldrar då föreningen både har små och stora lägenheter, en bra mix helt enkelt. I föreningen, i samma hus som lägenheten i källaren, finns bastu som går att boka för medlemmarna.

På mycket nära avstånd avgår stadsbuss linje 6 som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset. Vill du hellre cykla till stan tar det ca 10 minuter. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter.

I området finns tre matbutiker varav den närmsta ligger precis vid föreningens parkeringsplatser, Lilla Coop. Vid Tuna ligger välsorterade ICA Tuna och vid Djingis Kahn finns ICA Tornet, helt enkelt gott om matbutiker på kort avstånd.

Östra Torn ligger inte långt från det expansiva området Brunnshög där ett helt nytt centrum växer fram med butiker, spårvagnsstation mm. Detta har gett Östra Torn ytterligare attraktivt på senare år. Närhet till Ideon, MAX-IV och ESS.

- I avgiften ingår också parkering och bredband, förutom det vanliga med värme & vatten!
- Samtliga väggar ommålade 2021.

Välkomna att boka in er på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5794 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1976
Pris 2 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Flöjtvägen 6B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 83.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 83.6 kvm
Byggnadsår 1976
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Hallen är uppdelat för att maximera funktionen. Vid entrén till vänster finns plats att hänga av sig och på andra sidan väggen har det skapats ett utrymme perfekt för en mindre arbetsplats. Laminatgolv och ljusa väggar.

Längre in i hallen i passagen mellan hallen och köket finns tre inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

ljust och generöst vardagsrum med original parkettgolv och väggar målade vita väggar.

Rummet är stort och ni kan möblera med både soffgrupp och matsalsbord.

Härifrån nås uteplatsen som ligger i soligt söderläge.

KÖK

Köksinredning med grå luckor, rött kakel och ljus bänkskiva. Plastmatta och ljusa väggar.

Vitvaror: spis/ugn, köksfläkt, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Visst slitage finns på vissa köksluckor.

SOVRUM 1

Det första sovrummet ligger till vänster, sett från entrén. Båda sovrummen är i princip i samma storlek och är båda väldigt rymliga. Parkettgolv och väggar målade i ljusgrått.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet ligger jämte köket. Laminatgolv lagt 2021 och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE/"BARNRUM"

Laminatgolv lagt 2021 och ljusa väggar. Idag finns det ingång från både sovrummet och vardagsrummet men givetvis kan ni bygga igen en av dessa om ni hellre bara har ingång från vardagsrummet till exempel.

BADRUM

Badrum med våtrumstapet och plastmatta på golvet. Inrett med badkar, handfat, spegelskåp samt WC.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-10-22

Ekonomi

Lägenhetsnummer 29
Pris 2 195 000 kr utgångspris
Avgift 5794 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, TV, bredband & bostadsrättstillägg i hemförsäkringen
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,4231%
Andel av årsavgift 0,4231%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 104 208 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fagotten i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8129
Gatuadress Flöjtvägen 20
Postnummer 22468
Ort Lund
Hemsida www.fagotten.org
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas). I källaren på Flöjtvägen 6 finns bastu som går att boka.

Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100/mbit) ingår i avgiften.

UNDERHÅLL
2024/23 Relining av avloppsstammarna
2022 Byte av garageprotar
2022 Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1711kr/kvm.

PARKERING
En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkering finns. Plats för MC finns att hyra i garage för 177 kr/mån (kösystem).

Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.

Föreningen tillåter delat ägande. Rekommendationen från föreningens sida är att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende