Visningar

Söndag 4 Augusti KL: 13:30 - 14:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning
  • Dela via:
Östra Torn, LUND

Fagottgränden 1B

Perfekt studentlägenhet med öppen planlösning, egen uteplats i söder och helt fri från insyn! I lummiga och gröna kvarter knappt 2 km från LTH och Ekonomicentrum finner vi en synnerligen väldisponerad etta i stabil och välunderhållen bostadsrättsförening. Låg skuldsättning på ca 1500kr/kvm ger en nettoskuldsättning för denna lägenhet på låga 49 037kr!

Lägenheten erbjuder en modern öppen planlösning där köket nyligen renoverats med stilrena och högkvalitativa material som inte lämnar något att önska! Stora fönster släpper in rikligt med ljus och den genomtänkta planlösningen gör att bostaden känns rymlig och inbjudande. Dessutom är lägenheten fri från insyn, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär. Att trädäcket vetter mot söder gör att ni får sol större delen av dagen och detta är verkligen den perfekta platsen för avkoppling och umgänge.

Läget är optimalt med bara 50 meter till närmaste busstation, vilket gör det enkelt att ta sig till stan och till Universitetet de dagar du inte vill ta cykeln. Några hundra meter från lägenheten ligger dessutom Coop butik, vilket också bidrar till att detta verkligen är ett praktiskt och bekvämt boende. I närområdet finns fina naturområde för promenader, motionsspår och utegym. På väg mot stan ligger även ICA-Tuna och Actic Olympen gym.

- Dessutom finns tvättstuga och förråd i samma hus och parkeringsplats ingår utan kostnad!

Välkommen till ett hem att trivas i, med alla bekvämligheter du kan önska dig och ett läge som är svårt att slå!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 37 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2796 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1976
Pris 1 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fagottgränden 1B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 37 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadhus
Boarea 37 kvm
Byggnadsår 1976

Rum

HALL

Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Snygg detalj med öppning mot köket skänker visst ljus även till hallen.

KÖK

Köket är absolut lägenhetens trumfkort tillsammans med uteplatsen. Snyggt, modernt och fullutrustat kök. Riktigt bra lösning med bardisk som ger er en naturlig matplats.

Köksmaskiner: kombinerad kyl/frys (Samsung), inbyggnadsugn med självrengörning - pyrolys (Siemens), induktionshäll (Siemens), kolfilterfläkt (Bosch) samt integrerad diskmaskin (Siemens).

BADRUM

Badrum med dusch, WC, handfat samt spegelskåp.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum. Laminatgolv och ljusgrå väggar.

UTEPLATS

Trädäcket har låtit byggas ut och utgör idag en riktigt bra altan i söderläge.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-10-19

Ekonomi

Lägenhetsnummer 140
Pris 1 695 000 kr utgångspris
Avgift 2796 kr/mån
Kommentar till avgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband, parkering för en bil, samt bostadsrättstillägg ingår till hemförsäkringen. Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med fn 40 kr per månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Andel i förening 0,1991%
Andel av årsavgift 0,1991%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 49 037 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Fagotten i Lund
Organisationsnummer 716406-8129
Gatuadress Flöjtvägen 20
Postnummer 22468
Ort Lund
Hemsida www.fagotten.org
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Brf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2024.

GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el med debitering utifrån förbrukning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).

Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100/mbit) ingår i avgiften.

UNDERHÅLL
2024/23 Relining av avloppsstammarna.
2023 Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2022 Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare.
2020 Byte av elcentral
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.

EKONOMI
Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1711kr/kvm.

PARKERING
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 177 kr/månad och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Info hämtad från föreningens hemsida 2024-07-25)

Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.

Föreningen tillåter delat ägande. Rekommendationen från föreningens sida är att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett förråd en trappa upp i samma trapphus.
- Lägenheten har säkerhetsdörr med elektronisk kamera.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende