Perfekt studentlägenhet med öppen planlösning, egen uteplats i söder och helt fri från insyn! I lummiga och gröna kvarter knappt 2 km från LTH och Ekonomicentrum finner vi en synnerligen väldisponerad etta i stabil och välunderhållen bostadsrättsförening. Låg skuldsättning på ca 1500kr/kvm ger en nettoskuldsättning för denna lägenhet på låga 49 037kr!
Lägenheten erbjuder en modern öppen planlösning där köket nyligen renoverats med stilrena och högkvalitativa material som inte lämnar något att önska! Stora fönster släpper in rikligt med ljus och den genomtänkta planlösningen gör att bostaden känns rymlig och inbjudande. Dessutom är lägenheten fri från insyn, vilket skapar en privat och rofylld atmosfär. Att trädäcket vetter mot söder gör att ni får sol större delen av dagen och detta är verkligen den perfekta platsen för avkoppling och umgänge.
Läget är optimalt med bara 50 meter till närmaste busstation, vilket gör det enkelt att ta sig till stan och till Universitetet de dagar du inte vill ta cykeln. Några hundra meter från lägenheten ligger dessutom Coop butik, vilket också bidrar till att detta verkligen är ett praktiskt och bekvämt boende. I närområdet finns fina naturområde för promenader, motionsspår och utegym. På väg mot stan ligger även ICA-Tuna och Actic Olympen gym.
- Dessutom finns tvättstuga och förråd i samma hus och parkeringsplats ingår utan kostnad!
Välkommen till ett hem att trivas i, med alla bekvämligheter du kan önska dig och ett läge som är svårt att slå!
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fagottgränden 1B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum1
Boarea37 kvm. föreningens information
HissNej
Våning1 av 2
Byggnad
Typ av byggnadFlerbostadhus
Boarea37 kvm
Byggnadsår1976
Rum
HALL
Hall med laminatgolv och ljusa väggar. Snygg detalj med öppning mot köket skänker visst ljus även till hallen.
KÖK
Köket är absolut lägenhetens trumfkort tillsammans med uteplatsen. Snyggt, modernt och fullutrustat kök. Riktigt bra lösning med bardisk som ger er en naturlig matplats.
Köksmaskiner: kombinerad kyl/frys (Samsung), inbyggnadsugn med självrengörning - pyrolys (Siemens), induktionshäll (Siemens), kolfilterfläkt (Bosch) samt integrerad diskmaskin (Siemens).
BADRUM
Badrum med dusch, WC, handfat samt spegelskåp.
VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum. Laminatgolv och ljusgrå väggar.
UTEPLATS
Trädäcket har låtit byggas ut och utgör idag en riktigt bra altan i söderläge.
Energideklaration
EnergiklassF
UtfördJa, 2018-10-19
Ekonomi
Lägenhetsnummer140
Pris1 695 000 kr utgångspris
Avgift2796 kr/mån
Kommentar till avgifteninkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband, parkering för en bil, samt bostadsrättstillägg ingår till hemförsäkringen. Obligatorisk kostnad för administration/fast elavgift tillkommer med fn 40 kr per månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer.
Allmänt om föreningenBrf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se
EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2024.
GEMENSAM EL
Föreningen har gemensam el med debitering utifrån förbrukning.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).
Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.
TV OCH BREDBAND
Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100/mbit) ingår i avgiften.
UNDERHÅLL
2024/23 Relining av avloppsstammarna.
2023 Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2022 Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare.
2020 Byte av elcentral
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
EKONOMI
Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1711kr/kvm.
PARKERING
I månadsavgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras för 177 kr/månad och laddstolpe för el/hybrid bil kostar 100 kr/mån, förbrukning av el tillkommer (Info hämtad från föreningens hemsida 2024-07-25)
Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.
Föreningen tillåter delat ägande. Rekommendationen från föreningens sida är att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen markenJa
Föreningen tillåter juridisk person som köpareNej
Överlåtelseavgift betalas avKöpare
Övrigt
Allmänt om bostaden- Till lägenheten hör ett förråd en trappa upp i samma trapphus.
- Lägenheten har säkerhetsdörr med elektronisk kamera.
Fyll i dina uppgifter så kontaktar ansvarig mäklare dig för mer information kring bostaden.
Skickar ...
Intresseanmälan skickad!
M18029
Kommande
lund
Hantera din integritet
Vi använder teknologier som cookies för att lagra och/eller komma åt enhetsinformation. Vi gör detta för att förbättra webbupplevelsen och för att visa (icke-) anpassade annonser. Genom att godkänna dessa tekniker kan vi behandla data som surfbeteende eller unika ID:n på denna webbplats. Att inte samtycka eller återkalla samtycke kan påverka vissa egenskaper och funktioner negativt.
Funktionell
Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål.Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.