- Välplanerad lägenhet
- Allt ingår i avgiften!
- Separat kök med matplats
- Vardagsrum med fint ljusinsläpp
- Möjlighet att hyra garageplats
Välkommen till denna trivsamma tvårummare på omtyckta Varvet! Med hissen tar du dig upp till dessa 62 kvadratmeter som är fördelade på separat kök med matplats, stort vardagsrum med med fransk balkong, generöst sovrum med rymlig garderob samt badrum med dusch. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Brf Varvet-Hägern är Luleås största bostadsrättsförening och erbjuder ett naturskönt läge i utkanten av Centrum. Föreningen har god ekonomi och i avgiften på 4 519 kr/mån ingår värme, vatten, digital-tv, bredband, hushållsel samt tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Det finns möjlighet att boka bastu, två biltvätthallar, två övernattningsrum, övernattningslägenhet, hobbylokal, motionsrum samt föreningslokal. Föreningen har även ett stort varmgarage beläget under huset som medlemmarna har möjlighet att hyra, och du tar dig enkelt ner till garaget via hissen. På Varvet finns fina promenadstråk längs vattnet och vintertid kan du besöka den populära isvägen. Ett stenkast från lägenheten finns en matvarubutik, mindre badstrand, fina gräsytor och grillplatser.
Välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Centrum/Varvet, Luleå
Västra Varvsgatan 22B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4412 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Byggnadsår
1973
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad lägenhet på omtyckta Varvet!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Varvsgatan 22B
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
62 kvm.
Hiss
Ja
Våning
2 av 6
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
62 kvm
Byggnadsår
1973
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bredband
Bredband (fiber) via Telia 250/250 MBit samt Digital-TV via Telia - Grundutbudet paket Lagom ingår i avgiften. Eventuellt tilläggsutbud betalas av varje lägenhetsinnehavare separat.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2019-07-08
Ekonomi
Lägenhetsnummer
207032001-1197
Pris
1 195 000 kr utgångspris
Avgift
4412 kr/mån
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållselm bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband
Andel i förening
0,17698%
Andel av årsavgift
0,17698%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
423 316 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Förening
Föreningsnamn
Brf Varvet-Hägern
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769624-8413
Gatuadress
Västra Varvsgatan 24C
Postnummer
97236
Ort
LULEÅ
Epostadress
ordforande.hagern@gmail.com
Hemsida
https://www.hsb.se/norr/brf/hagern/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Varvet-Hägern är en fristående HSB-förening som ombildades 2013 och finns i stadsdelen Varvet i utkanten av centrala Luleå. Föreningen förvaltas administrativt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Brf Varvet-Hägern äger fastigheten Hägern 12 med adresserna Residensgatan 4 & 6 samt Västra Varvsgatan 20, 22 & 24. Föreningen är med sina 483st bostadsrätter Luleås största förening som ligger vackert beläget intill vattnet vid Södra hamn.
För mer information vänligen se föreningens väldigt informativa hemsida!
Föreningen består av 4st 7-våningshus (röda husen) och 1st 4-våningshus (gröna huset) med totalt 482 lägenheter fördelade på:
- 15st 1 rum och kök
- 207st 2 rum och kök
- 197st 3 rum och kök
- 57st 4 rum och kök
- 7st 6 rum och kök
För mer information vänligen se föreningens väldigt informativa hemsida!
Föreningen består av 4st 7-våningshus (röda husen) och 1st 4-våningshus (gröna huset) med totalt 482 lägenheter fördelade på:
- 15st 1 rum och kök
- 207st 2 rum och kök
- 197st 3 rum och kök
- 57st 4 rum och kök
- 7st 6 rum och kök
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning genomfördes 2024-02-01 med 5%
Avgiftshöjning genomfört 2023-01-01 med 5%.
Avgiftshöjning genomfört 2020-04-01, med 2%.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
482
Antal lokaler
18
Renoveringar
Utförda åtgärder:
2024 - Föreningen har utfört besiktning av samtliga lägenheters badrum för att få en samlad statusbild.
2023 - Montering av solceller på taket till gröna huset samt byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset. Besiktning av skyddsrum. Renoverat/uppdaterat fasaderna vid entréerna på gröna huset.
2022 - Nytt yttertak till gröna huset. Nytt sophanteringssystem, 3 st sopstationer på gården.
2021 - Nya postboxar i röda husen.
2020 - Byte portar och ytterdörrar, entréportar för tagg och app.
2018/2019 - Hissbyte i samtliga hus.
2016 - Reparation toalett i lokal Residensgatan 6E. Byte av branddörr garage. Upprustning av lekplats. Reparation bastu. Fönsterbyte, gröna huset. Takbyte på V. Varvsg. 22-24
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an). Renovering cykelförråd. Byte av värmeväxlare.
2014/2015 - Fönsterbyte, röda husen.
2014 - Byte undercentral för värme & varmvatten. Garagebelysning. Underhåll pumpgrop.
2024 - Föreningen har utfört besiktning av samtliga lägenheters badrum för att få en samlad statusbild.
2023 - Montering av solceller på taket till gröna huset samt byte av belysning i trapphus och korridorer i gröna huset. Besiktning av skyddsrum. Renoverat/uppdaterat fasaderna vid entréerna på gröna huset.
2022 - Nytt yttertak till gröna huset. Nytt sophanteringssystem, 3 st sopstationer på gården.
2021 - Nya postboxar i röda husen.
2020 - Byte portar och ytterdörrar, entréportar för tagg och app.
2018/2019 - Hissbyte i samtliga hus.
2016 - Reparation toalett i lokal Residensgatan 6E. Byte av branddörr garage. Upprustning av lekplats. Reparation bastu. Fönsterbyte, gröna huset. Takbyte på V. Varvsg. 22-24
2015 - Dränering södra gavlar (6:an & 24:an). Renovering cykelförråd. Byte av värmeväxlare.
2014/2015 - Fönsterbyte, röda husen.
2014 - Byte undercentral för värme & varmvatten. Garagebelysning. Underhåll pumpgrop.
Parkering
I föreningen finns drygt 300 garageplatser (600 kr/mån), ett 50-tal motorvärmarplatser (300 kr/mån) samt några parkeringsplatser utan el (175 kr/mån) för uthyrning. Det finns även några MC-platser i garaget i källaren (255 kr/mån). I anslutning finns praktiska biltvättplatser för föreningens medlemmar att nyttja, samt ett antal gästparkeringar.
Kösystem gäller för alla parkeringsplatser där Riksbyggen fördelar ut platserna. Boende måste aktivt ställa sig i kö hos Riksbyggen efter inflytt för att komma med på kölistan. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med 1 månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats (max 2 parkeringsplatser per lgh).
Föreningen kommer någon gång under 2024 att höja avgifterna på samtliga parkeringsplatser samt framledes tillämpa indexreglering av avgifterna. Beslut ska tas på på nästa styrelsemöte.
Kösystem gäller för alla parkeringsplatser där Riksbyggen fördelar ut platserna. Boende måste aktivt ställa sig i kö hos Riksbyggen efter inflytt för att komma med på kölistan. Det är möjligt att hyra en extra parkeringsplats till ordinarie pris med 1 månads uppsägningstid förutsatt att ingen utan parkeringsplats söker plats (max 2 parkeringsplatser per lgh).
Föreningen kommer någon gång under 2024 att höja avgifterna på samtliga parkeringsplatser samt framledes tillämpa indexreglering av avgifterna. Beslut ska tas på på nästa styrelsemöte.
Tv och bredband
Föreningen har tecknat kollektivavtal via Telia gällande IP-telefoni, bredband 250/250 Mbit samt digital-TV med kanalpaket Lagom, obligatorisk kostnad för detta är 229 kr/månad och tillkommer på hyresavin utöver månadsavgiften. Föreningen har förhandlat om avtalet med Telia vilket innebär att bredbandshastigheten utökats till 250/250 Mbit (fiberuppkoppling).
Överlåtelseavgift
1433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren under C-ingången i varje rött hus. Det finns även en grovtvättstuga i det Gröna huset på våning 2. I föreningen finns fina gemensamhetsutrymmen så som bastu och relax, föreningslokal, friskvårdsrum, tvättstugor, uthyrningsrum m.m. Här finns också gott om garageplatser och uppskattade biltvättplatser. Föreningen har även ett eget fint bibliotek där du som medlem både kan låna och lämna böcker.
Dokument
Området
På Varvet bor du i centralt belägna kvarter med närhet till det mesta. Promenadstråk längs vattnet är endast ett stenkast bort och Coop matbutik är på bekvämt gångavstånd. I centrumkärnan finns även matbutiker, restauranger, butiker, caféer, gym samt busshållplatser.
Kommunikation
Från Varvet går 4:ans busslinje med hög frekvens som trafikerar från Luleå flygplats, via centrum till Luleå tekniska universitet.