- Bekvämt & modernt boende
- Genomgående god standard med enhetliga materialval
- Stilrent kök med fullt utrustad maskinpark
- Helkaklat badrum med golvvärme
- Härlig inglasad balkong
Denna tvåa på 57 kvadratmeter har allt du kan önska dig för ett bekvämt och modernt boende. Här möts du av en genomgående god standard med enhetligt golv som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela bostaden. Köket med sina vita högblanka luckor och mörka arbetsbänk erbjuder både funktionalitet och estetik. Den fullt utrustade maskinparken är integrerad i inredningen, vilket ger ett rent och sammanhållet intryck. Här finns även utrymme för en matplats invid fönstret, där du kan njuta av dina måltider med utsikt över ett skogsparti. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme, vilket ger en lyxig känsla och extra komfort under de kalla vintermånaderna. Den inglasade balkongen, med utsikt mot föreningens gröna innergård, är en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via garderober. Här finns plats för en stor säng och ytterligare möbler om så önskas. Det stora vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för en soffgrupp, TV-möbel och kanske ett litet arbetsutrymme om behovet finns. Det finns en medföljande reparationsfond på 10 629 kr som tillfaller köparen.
HSB:s Brf Flyget i Luleå är en solid förening med god ekonomi och bra månadsavgifter. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga (bekvämt belägen i husets källare) och i intilliggande byggnad finns bastu/relax samt samlingsrum med pingisbord. Det finns även gott om parkeringsplatser.
Här bor du i ett väldigt omtyckt område endast ca 2 km från centrum. Bergnäset är naturnära med mysiga utflyktsmöjligheter och det är endast ett stenkast till elljusspår, restaurang, livsmedelsbutik, vårdcentral och apotek. På sommaren kan du ta en kort promenad till Trolltjärn där det finns fin badstrand och på vintern finns det en anslutning till den populära isvägen. Goda bussförbindelser med direktbuss till centrum, universitetet och flygplatsen.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Bergnäset, Luleå
Västra Skolgatan 9B
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
2:a med genomgående god standard & härlig inglasad balkong!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Skolgatan 9B
Bostadsfakta
Planlösning
Lägenheten renoverades under 2011.
Byggnad
Rum
HALL
Hall med vitt tak, vita väggar och enhetligt golv. Garderober med goda förvaringsutrymmen samt plats för klädavhängning direkt till höger då du kliver in genom ytterdörren.
KÖK
Separat kök med matplats med vitt tak, vita väggar och enhetligt golv. Vit högblank köksinredning med både över- och underskåp, stänkskydd bestående av glas och mörk bänkskiva. Fullt utrustad maskinpark med integrerad kyl/frys, spis, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt diskho. Utrymme för matplats invid fönster som vetter ut mot skogsparti.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vitt tak, vita väggar med brun fondvägg samt enhetligt golv. Här finns gott om plats för en soffgrupp, TV-möbel och kanske ett litet arbetsutrymme om behovet finns. Här finns också utgång till den inglasade balkongen med härligt sydostläge.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med vitt tak, vita väggar och enhetligt golv. Det finns också garderober med fina förvaringsmöjligheter samt utrymme för övrigt möblemang.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Vitt tak, kaklade väggar i vit nyans och klinkergolv i mörkbrun nyans. WC, dusch med glasvägg, handfat samt högskåp.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 3 536 kr
- Övrigt: 8 700 kr
Övrig driftkostnad avser 125 kr/mån för obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp (kabel-TV & fiber bredband) samt 600 kr/mån i balkongavgift. Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 867 KWh till en kostnad av 3 536 kr, varav kostnad för elhandel 1 221 kr och kostnad för elnät 2 315 kr. Huvudsäkring: 16 A OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 4 st 1 rum och kök
- 12 st 2 rum och kök
- 24 st 3 rum och kök
- 4 st 4 rum och kök
Dessutom tillkommer;
- 2 st lokaler
- 6 st hobbylokaler
2022 - Upprustning lekpark och utomhusbelysning
2020 - Ny tvättmaskin
2018 - Bytt spill-, dag - och vattenledningar
2018 - Relining kök, toaletter på 4:or, källare och garage
2017 - Nya balkonger med inglasning
2016 - Nya värmeväxlare inkl nytt styrsystem
2015 - Bytt till ledbelysning vid entréer/kallgarage
2015 - Avveckling skyddsrum
2015 - Nya entréportar
2015 - Nya torkskåp i tvättstuga
2015 - Omb del av pannrum till hobbyrum
2014 - Effektmätare i källare
2014 - Ny belysning gårdsplan samt varmgaragen
2014 - Nya portar varmgarage nr 1-12
2013 - Ombyggnad bastu
2012 - Nya pumpar pannrum
2012 - Fastighetsboxar
2012 - Nya säkerhetsdörrar och lås
Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen 2022-09-06 och konstaterat att fastigheterna är i gott skick. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen byte av branddörrar mot trapphus i källarplan i alla byggnader.
Övrigt
Dokument
Området
Bergnäset utgörs av delområdena Bergstaden, Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Villastaden och Kallax företagsstad. Drygt 3 kilometer från stadskärnan når man Bergnäset genom att korsa Bergnäsbron som togs i bruk 1954. Innan dess var detta område ett sommarstugeområde som man nådde med hjälp av båt. Efter att bron stod klart blev det mer vanligt med permanentboende och idag är detta ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse. Här bor du naturskönt med skogspartier som trivsam avskiljare mellan kvarter och vägar. Vintertid är närheten till den populära isvägen och elljusspåret trevliga plusfaktorer och under sommaren finns Trolltjärns badstrand att tillgå med uppställda basketkorgar och fotbollsplan i anslutning.
Närområde
Här finns ett charmigt centrum med dagligvarubutik, vårdcentral, apotek och restaurang. Vidare i området finns även pizzeria och sushirestaurang. Här på Bergnäset finns tre kommunala skolor; Mandaskolan F-6, Hedskolan F-6 och Bergskolan 7-9 samt privata Nya Läroverket F-9. Dessutom finn tre förskolor och äldreboendet Bergstaden.
Kommunikation
Till Bergnäset kan du åka med lokalbuss 3, 4 och 104 där 4:an knyter an från Luleå flygplats till Luleå tekniska universitet.