- Bekvämt boende med hiss
- Generös terrass och inglasad balkong
- Otroligt fin utsikt över stad och fjärd
- Ljus och luftig lägenhet
- Lugnt läge mitt i stan
Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt, en pärla som erbjuder en otrolig utsikt och en livskvalitet utöver det vanliga. Med sina 96,5 kvadratmeter och fyra rum är denna bostad perfekt för både familjer och par som söker en rymlig och bekväm tillvaro. Bostaden erbjuder förvaringsytor såväl inne och utanför/direkt anslutning till lägenheten. Balkong och terrass med utsikt över stad och fjärd. Denna gavellägenhet har ett högt och fint läge på våning 5 och får ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Det sociala och öppna vardagsrummet smälter samman med det trevliga köket och köksön, här finns utrymme för matlagning i goda vänners lag! Bostaden har tre rymliga och fina sovrum samt ett helkaklat badrum och bastu.
En av bostadens mest framträdande egenskaper är dess höga läge, vilket ger en fantastisk utsikt över staden och dess omgivningar. Från den inglasade balkongen kan du njuta av den fina utsikten från tidig vår till sen höst. Dessutom finns en rymlig terrass som erbjuder ytterligare utrymme för sociala tillställningar.
Läget är oslagbart med närhet till stadens alla bekvämligheter. Du har gångavstånd till både shopping, restauranger och busskommunikation, vilket gör det enkelt att njuta av allt som Luleå har att erbjuda. Samtidigt är bostaden belägen i ett lugnt och fridfullt område med skyddad innergård, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling. Här kan du få det bästa av två världar. På fastigheten finns 2 byggnader med 78 lägenheter. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband/fiber (500/500) via Telenor och bostadsrättstillägg. Välskött förening med fina gemensamhetsutrymmen som exempelvis tvättstuga, torkrum, samlingslokal, hobbyrum, gym, övernattningsrum, bastu och relax. Inom föreningen finns tillgång till en fin och lummig innergård med bland annat lekpark och gemensamma uteplatser. Träd, buskar och trevliga planteringar.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Emma Holm på MOHV för mer information.
Centrum, Luleå
Timmermansgatan 54
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern 4:a i centrum högst upp i huset med generös terrass och inglasad balkong!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Timmermansgatan 54
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning på vänster sida när du kliver in i bostaden. Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett precis utanför lägenhetens ytterdörr samt ett källarförråd.
KÖK
Trevligt kök med köksö och arbetsbänk i svart granit. Kökets utrustning består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ugn samt keramikhäll och fläkt. Väl tilltagen förvaring med över- och underskåp.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Matplats invid stora fönsterpartier ut mot väl tilltagen inglasad balkong samt terrass med vacker utsikt ut mot Stadsviken och Lulefjärden, både kvällstid vinter som sommar. Vardagsrum med öppen planlösning från kök och matplats.
SOVRUM 1
Huvudsovrummet finns i anslutning från hallen och är ljust och luftigt. Tapetserade väggar och ekparkettgolv. Skjutdörrsgarderober med dubbla skjutdörrar.
SOVRUM 2
Från köket nås det mindre sovrummet eller arbetsrummet. Två st platsbyggda garderober. Tapetserade väggar samt golv i ekparkett.
SOVRUM 3
Sovrum ingång från vardagsrum. Rummet är i bra storlek och inrymmer dubbelsäng med lätthet samt övrigt möblemang. En tillhörande garderob. Tapetserade väggar och golv i ekparkett.
BADRUM
Smakfullt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Ingång från hallen. Utrustningen består av handfat med kommod och tillhörande spegelskåp. Toalettstol och takdusch med infällbara glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.
BASTU
Mitt emot badrummet återfinns en mysig bastu i bra storlek.
TERASS/INGLASAD BALKONG
Rymlig terrass som är under tak och har brädgolv. Inglasad balkong med bästa solläget, från lunch till kväll har du sol här! Ingång från vardagsrummet. Vacker utsikt ut mot Stadsviken och Lulefjärden, särskilt kvällstid - vinter som sommar. Förbered dig på storslagna långsamma solnedgångar i magiska Luleå!
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Lägenhetsfördelning;
- 18 st 2 rum och kök
- 38 st 3 rum och kök
- 15 st 4 rum och kök
- 7 st 5 rum och kök
Varje lägenhet har rätt att få en carport med motorvärmare, max 3 månaders kötid till carport. Carport med motorvärmare (app-styrd) 450 kr/månaden, el tillkommer.
Parkeringsplatser kostar 250 kr/mån. (Alla är uthyrda i dagsläget). Kontrollerat
Tvättstuga: Föreningen har tvättstuga i A-huset. Den är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Bokas via bokningspanelen utanför tvättstugan eller via bokningswebben. Kostnad debiteras på avgiftsavin.
Motionsrum/gym: Föreningen har tillgång till ett motionsrum/gym (A-huset) med löpband, vikter, cykel och cross-trainer i A-huset. Det finns även ett pingisbord. Tider kan inte bokas utan motionsrummet öppnas med lägenhetsnyckel.
Hobbyrum: I B-huset finns ett hobbyrum för enklare snickeri- och målningsarbeten.
Bastu: Fin bastu med relax (A-huset) som kan bokas av föreningens medlemmar. Damer måndagar 17-19 och herrar onsdagar 17-21. Övriga tider bokas bastun via bokningspanelen eller via bokningswebben.
Föreningslokal: Lokalen (A-huset) är utrustad med bland annat spis, diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare, tv och radio. Det finns även bord och stolar för 48 sittplatser samt porslin mm för 50 personer.
Övernattningsrum: Övernattningsrummet (A-huset) inrymmer våningssäng, WC och dusch. Bokas via bokningspanelen utanför tvättstugan eller via bokningswebben.
Dokument
Området
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.