Välkommen till denna fantastiska villa uppförd 2016 på omtyckta Hällbacken. Denna moderna villa erbjuder en boyta på 159 kvm och är designad med stora fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Fasadbelysningen ger huset en elegant och inbjudande känsla även under kvällstid. Villan har även behaglig vattenburen golvvärme i hela bostaden.
När du kliver in i den luftiga hallen möts du av ett stilrent klinkergolv och ett fönsterparti i dörren som ger ett välkomnande första intryck. Direkt till vänster finns en praktisk klädavhängning och i anslutning till hallen finner du en rymlig klädkammare med god förvaring, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor.
Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och rymlig atmosfär. Det smakfulla, enhetliga parkettgolvet och den generösa takhöjden bidrar till den luftiga känslan.
Köket är en dröm för den matlagningsintresserade och utstrålar smakfull elegans med sitt moderna, gråa utförande. De släta luckorna och de fina stenbänkskivorna ger köket en sofistikerad känsla. Den stora köksön avgränsar köket från vardagsrummet och erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Ett fönsterparti ovanför arbetsbänken släpper in dagsljus och ger en härlig utsikt medan du lagar mat. Snygga spotlights är infällda i taket och även inbyggd belysning i alla fönster, vilket ger en stilren och exklusiv känsla. Matplatsen är belägen intill de stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak, vilket gör det möjligt att njuta av utsikten medan du äter.
Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen via stora glas skjutdörrar, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Dessutom är alla stora fönster öppningsbara.
Vidare in i bostaden finns ett allrum och tre sovrum. Det ena sovrummet har målade väggar och ekparkett, det andra sovrummet har en praktisk skjutdörrsgarderob och väggar i en målad ljus kulör, medan det sista sovrummet har målade väggar, ekparkett och en garderobsvägg. Alla sovrum är designade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet.
Badrummet är en oas av avkoppling med sin bastu, kakel och klinker. Härifrån finns även en direkt access till altanen. Det andra badrummet är också smakfullt inrett med klinkergolv och kaklade väggar.
Tvättstugan, som är i anslutning till köket, är rymlig och utrustad med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och skåp för förvaring. Här finns även en dörr ut till husets framsida.
Den friköpta tomten på 874 kvm erbjuder en grusad uppfart, ett rymligt förråd, fiber indraget, gräsmatta på både fram- och baksida samt en uteplats med trädäck i sydvästläge. Fina planteringar och buskar avgränsar huset och skapar en privat och trivsam utomhusmiljö. Villan värms upp med en NIBE frånluftsvärmepump, vilket ger en energieffektiv och behaglig inomhusmiljö. Eftersom villan är uppförd 2016 är du dessutom fri från fastighetsavgift fram till år 2031.
Hällbacken är ett mycket omtyckt område i Luleå, känt för sin naturnära miljö och familjevänliga atmosfär. Här bor du med närhet till både skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, samtidigt som du har goda kommunikationer till centrala Luleå. Området erbjuder även fina promenadstråk och grönområden, vilket gör det enkelt att njuta av naturen och en aktiv livsstil.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!