Välkommen till detta moderna bostadsrättsparhus, uppfört 2022 som erbjuder en generös tomt i ett fantastiskt solläge. På entréplanet finns moderna och sociala ytor som inbjuder till umgänge och trivsel. På övre plan finner du fyra rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för den som behöver extra utrymme.
Vid entrén möts du av en ljus och rymlig hall som ger en inbjudande överblick över bostadens sociala ytor. Smakfullt kök i modern stil med inredning från Vedum med god förvaring via under och överskåp, här finns ett modernt fönsterparti ovanför diskhon som släpper in mycket ljus. Full maskinell utrustning gör köket komplett, och matplatsen intill erbjuder en härlig vy mot uteplatsen på framsidan.
Bostaden präglas av enhetliga ekparkettgolv och ljust målade väggar. Vattenburen golvvärme i alla rum på entréplan. Från köket öppnar sig en öppen planlösning mot vardagsrummet, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en vacker utsikt mot det intilliggande skogspartiet.
På entréplan finns även en praktisk tvättstuga, ett helkaklat badrum och ett mindre förrådsutrymme under trappen. På övre plan möts du av ett allrum som kan anpassas efter familjens behov. Här finns också fyra sovrum, en rymlig klädkammare och ytterligare ett kaklat badrum med badkar. Härifrån nås även den oinredda kallvinden för extra förvaring.
Uteplatsen på entrésidan är stensatt och erbjuder en härlig plats att njuta av morgon- och förmiddagssolen. På baksidan finns en stor altan där du kan njuta av solen från morgon till sena kvällen. Möjligheten för odling gör det enkelt att odla egna grönsaker och kryddor. Den fina skogstomten ger en naturnära känsla och skapar en lugn och rofylld miljö.
Bekvämt intill huset finns en carport och ett kallförråd. Bostadsrättsföreningen Tallkotten är vackert belägen nära naturen i det populära området Hällbacken. Föreningen består av 28 bostadsrätter, fördelade på 14 parhus längs Tallskogsgatan. Området kring bostaden är lugnt och familjevänligt, med närhet till både natur, badstrand, Ormbergets friluftsområde och stadens bekvämligheter. Här finns en förskola och området ligger cirka 6,5 km från Luleå stadskärna och cirka 4,5 km från Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Hällbacken, Luleå
Tallskogsgatan 46
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modernt bostadsrättsradhus med tidlösa och smakfulla materialval!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallskogsgatan 46
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Renhållning: 2 446 kr
- Hushållsström: 10 373 kr
Summa kr/år: 12 819kr
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 8 602 KWh (16A) till en årskostnad av 10 373 kr, varav kostnad för elhandel 2 348 kr och kostnad för elnät 8 025 kr avseende hushållsel och uppvärmning, vilket gett en månadskostnad på 864 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr/år vilket gett en månadskostnad om ca 204 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Dokument
Området
Hällbacken är ett av Luleås nybyggda bostadsområden och som växer i stadig takt. Ca 6 km norr om stadskärnan ligger detta bostadsområde som består av övervägande villor men även kedjehus och bostadsrätter. I området finns en trevlig lekpark med klätterställning, gungor och sandlåda.
Närområde
Hällbackens förskola öppnades 2017 och ligger mitt i området. Närmaste låg- och mellanstadieskola ligger på Björkskatan, ca 15 min med cykel.
Övrigt
Vid angränsande Sinksundet finns en liten badstrand och längs med vattnet finns även en fin gångpromenad med grillplats, sandlådor och brygga.