Svedjebergsvägen 7

- Läge, läge, läge!
- Stor trädäckad altan med magisk utsikt
- Kök och vardagsrum i öppen planlösning
- Två sovrum samt sovloft
- Bergvärme & fiber

Varmt välkomna till Svedjebergsvägen 7, en plats där drömmar om ett liv nära naturen och havet blir verklighet. Denna fantastiska fastighet erbjuder en unik möjlighet att bo i en egenritad villa med ett läge som är svårt att överträffa. Med en generös tomt som omfamnas av både skogsparti och gräsmatta, skapas en harmonisk miljö som inbjuder till både avkoppling och aktivitet. Här kan ni njuta av den friska luften och den rogivande utsikten över vattnet, som är en ständig påminnelse om den natursköna omgivningen.

Villan på totalt 100 kvm är smakfullt designad med en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum på ett elegant sätt. Köket är modernt och funktionellt, med en matplats som bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet, med sina stora fönster, badar i naturligt ljus och erbjuder en svårslagen utsikt över vattnet. De två sovrummen är strategiskt placerade för att ge enskildhet och ro, vilket gör dem till perfekta reträtter efter en lång dag. I hallen finns en spiraltrappa som leder upp till ett sovloft, även det med magisk utsikt mot vattnet. Denna kreativa lösning ger extra utrymme och flexibilitet, perfekt för den som behöver ett avskilt sovrum/arbetsrum eller en mysig läshörna.

Badrummet är utrustat med dusch och en praktisk tvättpelare, vilket underlättar vardagens bestyr. För att säkerställa komfort året runt är fastigheten utrustad med bergvärme, vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö och låga driftskostnader. Dessutom finns fiber indraget, vilket garanterar snabb och stabil internetuppkoppling för både arbete och nöje. På tomten finns även ett friliggande enkelgarage med motordriven port, vilket ger bekväm och säker förvaring för bilen. Det finns även en vedeldad bastubyggnad med tillhörande relax. Här kan ni njuta av avkopplande stunder och låta dagens stress rinna av er. Bastun är en perfekt plats för att samla energi och umgås med nära och kära.

Kallax By, belägen endast en mil från Luleås stadskärna, är en plats som erbjuder en unik kombination av lugn och aktivitet. Känd för sin egentillverkade surströmming, Grand Kallax, är byn en plats där tradition och gemenskap står i centrum. Här finns vackra friluftsområden som kan utforskas till fots, med båt eller på skoter. Solanderledens vackraste sträcka går genom byn och erbjuder fantastiska möjligheter för vandring och cykling. I Kallax Gårdsbutik kan ni njuta av en fika eller strosa runt bland lokala produkter. Bygdegården erbjuder olika aktiviteter som stärker gemenskapen och skapar en levande bykänsla.

Villan kommer att förhandsbesiktigas och av säljarna tecknas en försäkring mot dolda fel.

Välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!