Detta välskötta radhus, belägen på en friköpt tomt, erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturskön omgivning. Som ett gavelradhus har den en fördelaktig placering som ger extra ljusinsläpp och en känsla av rymd. När du kliver in genom ytterdörren möts du av en välkomnande hall med praktisk klädavhängning direkt till höger och en rymlig skjutdörrsgarderob som gör det enkelt att hålla ordning.
Vardagsrummet, som renoverades 2022 med nytt vinylgolv, ett nytt innertak och ljust målade väggar. Här finns gott om plats för en stor soffa där du kan njuta av den fantastiska utsikten mot vattnet och omgivningen. Rummet är också tillräckligt rymligt för att rymma en större matplats, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Köket är stilfullt inrett med vit inredning och erbjuder gott om förvaringsutrymme via både över- och underskåp. Den svarta laminatbänkskivan skapar en elegant kontrast och ger köket en modern känsla. Även här har man valt att lägga in enhetligt vinylklickgolv, vilket bidrar till en sammanhängande och harmonisk känsla i hela bostaden. På entréplan finns även en praktisk tvättstuga, rymligt förråd och en gästtoalett.
På övervåningen finner du tre rymliga sovrum, perfekt för en familj eller för den som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Här finns också ett renoverat badrum från 2011 och är utrustat med våtrumsmatta på både väggar och golv i jordnära kulörer, vilket gör det både funktionellt och lätt att hålla rent.
Den friköpta tomten är en av husets stora fördelar. Här finns en trevlig uteplats med en gräsmatta som erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling. Utsikten över Björsbyfjärden är enastående och ger en känsla av ro och harmoni. Dessutom finns ett praktiskt förråd på tomten, vilket ger extra förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och andra tillhörigheter.
Bostaden har genomgått löpande renoveringar för att säkerställa hög standard och komfort. År 2020 byttes alla fönster på entréplan och en ny altandörr installerades. Mellan 2018-2021 tilläggsisolerades huset och fick ny brädfodring, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Taket tilläggsisolerades 2017, samtidigt som taket och takkuporna byttes ut. 2017 byttes även alla fönster på övervåningen. Ytterdörren (2016) och farstukvist byttes 2017, vilket ger huset ett fräscht och välkomnande utseende.
Här bor ni på lugnt och trivsamt område med närhet till Porsö centrum med matbutik, gym, restaurang, förskola, och skola samt busshållplats med goda kommunikationer till centrumkärnan. Promenadavstånd till flera lekplatser, trivsamma naturstråk och flera träningsanläggningar som StiL, Nordic Wellness och Step In samt Luleå tekniska universitet.
Huset är förbesiktat och försäkrat mot dolda fel av säljarna.
Välkommen att boka in er på visning!
Porsön, Luleå
Studentvägen 145
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fint radhus med attraktivt gavelläge – ditt drömhem väntar!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Studentvägen 145
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Renovering gästtoalett: Målat innertak och väggar, ny golvmatta, ny toalettstol och tvättställ, nytt spegelskåp. Tidigt 2010-tal.
2016 - 2017 - Ny farstukvist byggdes och ny ytterdörr (Raw) sattes in
2017 - Nytt tak samt undertak inklusive takkupor och hängrännor/stuprör. Snörasskydd monterades. Nya fönster (Träryd) och takfönster (Velux) på övervåning (Företag: Segerlunds Allbygg AB)
2017 - Tilläggsisolering tak lösull.
2018 - Ny brädfodring och tilläggsisolering på gavel samt målning.
Vinylklickgolv (BerryAlloc) inlagt i kök, hall och trapphus. (Vet ej årtal)
Målning och tapetsering i hall, kök och trapphus. Nytt innertak i hall. (Vet ej årtal)
2019 - Renovering inneförråd: målat innertak, målade väggar, vinylklickgolv, nya hyllsystem (IKEA).
2020 - Fönsterbyte (Träryd) på entréplan samt ny altandörr (Träryd) (Företag: Segerlunds Allbygg AB)
2020 - 2021- Ny brädfodring samt målning på framsida och baksida, tilläggsisolering på baksidan. Ny markis på framsidan.
2022 - Renovering vardagsrum: nytt innertak, ny el (Plejd) och ny lampskena i tak samt fönsterlampor (Företag: Luleå Elektriska AB), omdragning av fjärrvärmerör – nya rör. Nya skivor bakom elementen (Segerlunds Allbygg AB), vinylklickgolv inlagt, väggar målade.
Rum
HALL
Ljus och rymlig hall med plats för klädförvaring via hatthylla samt en skjutdörrsgarderob. Golvet är av vinyl och väggarna är målade i en ljus färg.
KÖK
Charmigt kök med utrymme för en matplats. Köksinredningen är i en ljus färg och kompletteras av en svart laminatbänkskiva med ljust kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen inkluderar en fullstor kyl och frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Väggarna är målade vita och golvet är av vinyl.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för en stor matsalsgrupp, soffa och andra möbler. Renoverat 2022 med nya ytskikt, målade väggar i en ljus kulör, vinylgolv och uppdaterad elinstallation. Från vardagsrummet når man bostadens altan.
TOALETT
Toalett i anslutning till hallen med grå våtrumsmatta på golvet och vita väggar. Inredningen inkluderar en kommod med handfat, spegelskåp och toalett.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med gul våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustad med en tvättmaskin från 2010, torkskåp och diskho. Förvaringsmöjligheter finns både i underskåp och överskåp. Här finns även fjärrvärmecentralen.
FÖRRÅD:
Rymligt förråd i direkt anslutning till hallen med utmärkta förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1-3
På övre plan finns tre rymliga sovrum i varierande storlekar, alla med ljusa väggar och ljust golv. Varje sovrum är utformat med omsorg och erbjuder gott om utrymme för både säng och förvaringsmöbler. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ytterligare förstärker den ljusa och luftiga känslan. Det största sovrummet har dessutom en garderobsvägg gör det enkelt att hålla ordning och reda.
BADRUM:
Badrummet genomgick renovering 2010 och har nu våtrumsmatta på både väggar och golv i moderna färger som ger en fräsch och tidlös känsla. Inredningen inkluderar toalett, duschhörna med glasväggar, förvaringsutrymme i form av en rymlig kommod, ett praktiskt spegelskåp och kommod med handfat.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 538 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 174 000 kr
- Uppvärmning: 11 742 kr
- Vatten/avlopp: 9 624 kr
- Renhållning: 1 849 kr
- Hushållsström: 7 734 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 8 000 kr
ELNÄT Förbrukning: 4553 kWh Kostnad: 5665:- Huvudsäkring: 16A ELHANDEL Kostnad: 2069:- FJÄRRVÄRME Förbrukning: 17,02 mWh 360 m3 Kostnad: 11742:-
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå Porsön GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Luleå Porsön S:4
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/729.1
Dokument
Området
Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor
Kommunikation
Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.